【多多科普】建筑贷款，下面是MoreMoreFinance给大家的分享，一起来看看。
贷款进度查询 建设银行
在澳洲买地建房很普遍，但是整个过程会相对复杂。因为会涉及到多方的工作，包括承建商，分包商，造价师，当地的市政部，以及银行贷款，律师，会计师等等。
而建筑贷款这一部分会特别重要，因为这关乎于整个建造过程的时间点和资金链。
澳洲建房流程
做调查
无论您是在现有的土地上建造，还是考虑买土地建造新房，提前做好各方面的研究是很重要的。您要在预设好的理想位置和价格范围内，选择想要建造的房产类型，以及考虑周围的街区环境和基础设施等很多问题。同时，市政的规章制度可能会影响您建造什么和如何建造,了解规则并遵守可以帮助您节省时间和金钱。
选择建筑商
找到合适的建筑商是很重要的。无论是从朋友或家人那里获得推荐，还是自行联系，检查他们的执照就必不可少的事情，在州政府网站上查看建造商许可证的详细信息，然后获得他们的报价选出心仪的建筑商。
获得固定价格的建筑合同
建筑商应该为建筑过程提供详细的计划和准确的成本，您要确保他们提供的合同涵盖了所有内容，并核对好工程完成的时间表。在签署建筑合同前，您一定要让律师帮您检查好每一个条款，许多常见的建筑陷阱都是由于对合同的误解而造成的。
获得批准
获得批准通常是由您的建筑商或建筑师代为完成的。尽早完成这项工作是很重要的，因为需要一些时间才能得到当地委员会的审查和批准，有时需要在批准之前进行修改。
建筑贷款申请
相较于标准房屋贷款，建筑贷款的过程更复杂，需要向银行额外提供很多的文件。申请人需要向银行提交市政计划、许可证、固定价格建筑合同和工程造价单等文件，之后银行会会安排专业的估价师对合同和造价单进行估价，由此来决定最终的贷款额。施工方在获得银行每笔付款前，还需要提供其他相关文件。建筑贷款本来就复杂，中间还涉及到多方的关系，很容易就会因过程中的小差错导致审批的延迟。因此，无论向哪家银行申请建筑贷款，您都要做好心理准备多一些耐心，最重要的就是选择一位经验丰富的贷款经纪人，可以为您省去不少麻烦。
建筑贷款渐进式取款
渐进式取款是建筑贷款最大的特点。您在施工的每一阶段都会收到贷款的分期付款，而不是一开始就一次性收到，通常为以下几个阶段：
- 板块下料
在施工的第一阶段，就是要浇筑完成地基，平整地面，完成水电线路，这部分所需资金的大约15-20%。
- 框架阶段
这一步要完成房屋的框架和墙壁安装，还包括支撑结构、电气管道以及排水沟，大约需要20%的资金。
- 锁定阶段
这一步通常安装屋顶外墙和门窗，这意味着您可以给房子上锁，大约需要20%的资金。
- 装修阶段
这是一步是安装房子的内部装修的费用，包括灯具、石膏板、橱柜、管道等的安装，大约需要30%的资金。
- 竣工
最后阶段包括完成围栏和场地清理等合同项目，完成最后的装饰，大约需要10%的资金。银行在最终放款前，会上门验房。
什么情况下可以申请建筑贷款？
-通过扩建和增加卧室、浴室和起居空间来翻新现有的房子。
-拆掉现在住的地方，重新造一个全新的房屋。
-在想要居住的地方买一块地，然后建一个新房。
建房的好处
-您可以选择想要翻新的地方，而不需要全部拆掉。在装修的时候，您通常不需要搬出去，这可以节省一笔房租。翻新增加现有房产的价值，所以之后决定出售，您会得到一个更好的价格。
-建造新家让您有机会计划未来，例如，建造一个更大的房子，有更多的卧室，或者有一个两层楼的房子而不是一层等，为家庭成员打造更好的生活环境。
-您可以定制适自己生活方式的家居环境，而且在很多年里都不需要花大量的钱在维修房产上。如果这是您的第一套房子，并且您符合资格标准，您可以申请一些州的政府补助金和或计划。
建筑贷款特点
-灵活性：建筑贷款在施工期间只需支付利息，这意味着您在这段时间内的还款额都较低。
-方便性：您可以在任何时候向您的建筑贷款支付额外的款项。这将减少您的贷款余额，并意味着您可能支付更少的利息。
-分阶段建设：建造房产或进行重大装修是一个大项目，所以您必须知道每个阶段的预期。建筑贷款让您可以灵活地在建筑的不同阶段提取贷款。您的进度付款时间在施工期间通常有5-6个阶段。
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建设银行进度查询中心
“警官，我在ATM机上转钱，一时糊涂将卡号输错了，还能不能把钱找回来？”
近日
上海市公安局宝山分局
月浦派出所接到了
张阿姨求助
称其不慎将要转给女儿
用于支付自己
住院费的钱转错了账号
接报后
民警立即赶到银行
一边安抚张阿姨
一边联系银行工作人员
查询收款账号相关信息
起初收款人谢女士
因没有收到提示短信
且该银行卡一直处于停用状态
一度以为民警打来的电话
是“骚扰”电话
最终在民警的耐心沟通下
谢女士答应去银行
核实收款信息
若信息无误
会退回转入的钱款
次日
民警带着张阿姨
按照和谢女士的约定时间
来到了银行
谢女士经核实发现
卡内确实收到了张阿姨的钱款
便如数转回给了张阿姨
张阿姨悬挂着的心
这才彻底放了下来
随后
民警又驱车
将张阿姨送回了医院
接受治疗
...
来源： 警民直通车上海
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