购买一半的产权可以贷款吗，下面是晋州普法给大家的分享，一起来看看。
不动产可以贷款吗
一、购买一半的产权可以贷款吗
不可以的。
四类房产不能办理抵押贷款
１、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。
借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
２、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。
银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
３、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
４、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
二、房屋抵押贷款需要什么手续
房子抵押贷款的具体手续：
１、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
２、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估３个工作日，材料齐全后一般３－７个工作日可以批复。
３、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需１－３个工作日左右。
４、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。
５、抵押登记完毕后，银行持项权利证书１－３个工作日内给您发放贷款。
三、房屋抵押合同公证后有什么好处
１、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。
２、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。
营业执照多久能贷款
近两年来很多企业都不好过，像华为腾讯这样的大企业都开始裁员、只求生存。那中小企业更是难上加难，所以很多企业面临资金短缺。很多企业老板会想到银行贷款。但是不了解银行的产品和要求是很难通过银行审核，如果平凡向银行申请被拒，可能会导致企业以后很难贷到款项
银行贷款想必大家不陌生，但都会认为银行贷款需要很好的自身条件。特别是个人信用、企业信用贷款。信用贷款就是没有任何抵押物品，也不是个人信用好、企业信用好就能贷款吗？并不是这样的。还得有一些自身条件的，疫情期间银行也推出很多利好企业的贷款产品，门槛、利息低、额度高。下面列出一些可以贷款的前提条件
1、营业执照注册满15个月有经营痕迹(最高50万、除房地产金融行业)
2、企业一年中纳税有1万元以上(最高500万)
3、企业有开票(近一年开票金额100万以上)
4、企业流水结息
5、企业有生产设备(设备总价值的5成)
6、企业有应收账款(与上市公司有合作，代加工合作合同)
7、企业做外贸(每年进出口流水200万美金以上)
8、企业有资质(有专利、高新企业、专精特新企业)
以上都是比较常见的一些企业条件，满足任何一条都可以向银行申请贷款。年利率2.95%-8%区间。
欢迎大家在评论区留言探讨，有问题也可以私信我，有时间都会一一解答的。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"不动产可以贷款吗（营业执照多久能贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/117026.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
