武清区与中国建设银行天津市分行签署战略合作协议，下面是美丽武清官方号给大家的分享，一起来看看。
天津建设银行贷款
6月9日下午，武清区人民政府与中国建设银行股份有限公司天津市分行签署战略合作协议，以实际行动贯彻落实习近平总书记在深入推进京津冀协同发展座谈会上的重要讲话精神和市委十二届三次全会精神，共享发展机遇，深化政银合作，实现互利共赢。中国建设银行天津市分行党委书记、行长吴益强，武清区委书记刘惠，区委副书记、区长许颖悟出席签约仪式并进行座谈交流。
吴益强表示，武清地处京津冀核心区域，优势得天独厚，产业基础坚实，发展潜力巨大。近年来，武清区委、区政府对中国建设银行天津市分行工作给予了大力支持，双方合作关系融洽，发展前景持续向好。下一步，中国建设银行天津市分行将充分发挥金融领域专业优势，与武清开展多角度、深层次战略合作，以更加优质的金融服务为武清经济社会高质量发展贡献力量。
刘惠、许颖悟代表武清区委、区政府对吴益强一行表示欢迎，对中国建设银行天津市分行长期以来给予武清发展的关心帮助和大力支持表示感谢。指出，武清作为天津推进京津冀协同发展的“桥头堡”“主力军”，当前正加快推动市委市政府“十项行动”和区委“3+1+1”工作思路落地见效，全力打造世界级先进制造业集群重要支撑和世界级城市群重要节点，在使京津冀成为中国式现代化建设先行区、示范区的天津实践中谱写武清篇章、贡献武清力量。希望双方以此次签约为契机，在园区开发、招商引资、乡村振兴等领域开展务实合作，共谱政银合作新篇章。武清将始终秉承“服务他人就是发展自己”的理念，主动上门、贴心服务，实现双方合作行稳致远。
根据协议，双方将在京津冀协同发展、“一城一带一商圈”建设、产业转型升级、促进乡村振兴、实施普惠金融等领域深化合作。
中国建设银行天津市分行党委委员、副行长刘立群，区领导杜全胜、黄双全及有关单位负责同志参加。
天津建设银行提前还款
最近很多月供借款人发现，提前还房贷不仅仅是罚息，还要排队。有月供者甚至表示，国有大行的工作人员建议，如果连续5年每年存款超过2万，可以加快还款审批。
广州日报全媒体记者Prime bank调查了多家房贷业务，发现近期个人房贷提前还款的人有所增加。很多银行预计需要2-3个月审批申请才能扣钱，有的甚至要等3个月以上。有业内人士坦言，太多客户提前还款，银行并不欢迎。为此银行对还款有额度限制，甚至审核也慢了下来，导致排队时间更长。
想提前还房贷不容易
广州有月供者说:“春节前，银行会提前还贷。银行不但要收三个月的违约金，还让我排队，说现在人多，要扣三个月的钱！要想提速，除非连续5年每年在他们银行存2万元以上。”
“提前还房贷不容易。”市民吴先生也向记者反映，最近发了年终奖，想提前还一部分房贷，没想到找了半天都找不到申请渠道。“我先尝试了手机银行app申请提前还贷的功能，发现关闭了；我在网上查到了经办支行的电话，但是没人接；最后打了客服热线，和机器人(10.490，-0.14，-1.32%)聊了半天，才找到手机问怎么申请，却被告知要等几个月。”吴先生说。
随后，记者调查发现，广州多家个人房贷业务的prime银行相关工作人员表示，预计需要2-3个月审批后才能扣款。但是否罚息，严格按照借款合同执行。
多家银行都表示，排队是因为去年底以来申请提前还款的人明显增多。有银行工作人员表示:“目前等待还款的客户很多。我们已经加快了处理速度，正在逐步消化。”不过，有银行业人士承认，银行对预付卡要求严格，有额度限制。如果这个月配额用完了，他们就得等到下个月。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面，由于前期贷款利率较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面，2022年投资理财收益波动较大，远不及预期。房贷和投资理财之间收益倒挂，让部分购房者有了提前还贷的欲望。
数据显示，1995年国内房贷利率一度达到15.3%。近几年费率比较高的是2011年(7.05%)和2018年(5.46%)；2022年大概是4.35%。
广州资深房贷专家、大元按揭总经理郑大元也分析，从去年房贷提前还款开始，出现了一个小高潮，最近的高潮是因为年底工薪族发年终奖，家庭闲置资金增加；此外，由于目前经营性贷款利率和房贷利率倒挂，部分贷款客户受到银行或中介机构的鼓励，将利率较高的房贷换成低息的经营性贷款，这也导致提前还房贷的人数增加。
另一方面，银行也不希望太多客户提前还款。有银行业人士表示，按揭贷款是银行最优质的资产之一，也是银行重要的盈利渠道。如果太多购房者选择提前还贷，银行放贷计划和盈利预期就会被打乱，而目前银行房贷业务又不理想，银行自然更不愿意。“然而，银行的态度也会随着形势的变化而变化。银行排队办房贷的时候，也有银行鼓励客户提前还房贷。”该人士表示。
很多地方首套住房贷款利率已进入“3.0时代”
“还有一个很重要的导火索，就是近期房贷利率的动态调整。”广东省住房政策研究中心首席研究员李说。
值得注意的是，最近多地房贷利率下调。1月31日，记者从某国有银行了解到，该行在珠海的首套房贷利率最低可执行3.7折。事实上，除珠海外，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，很多地方的首套住房贷款利率已经进入“3时代”。
不过，从广州目前的房贷利率来看，多家银行表示，目前的房贷利率没有变化。据记者了解，目前广州很多房贷业务的首套房贷和二套房贷的优惠银行利率分别不低于4.3%(LPR)和4.9%(LPR+60BP)。
其实并不是每个人都适合提前还贷，需要了解自己的还贷方式、剩余年限、房贷利率等等。
柯睿广佛区域首席分析师肖指出，如果部分市民购房时贷款利率浮动标准明显高于现行商业贷款利率，可以优先考虑提前还贷。相应的，公积金贷款执行的是市场上最优惠的利率。这种廉价且长期的贷款资金，公众不易获得，一般不建议提前还贷。
而且提前还贷还要考虑还款时间。“贷款初期提前还贷会节省利息。”小分析，一般来说，无论是平均资本还是等额本息，提前还贷只在贷款前期有节省利息的意义，而当等额本息已经偿还了贷款周期的一半以上，平均资本已经偿还了贷款周期的三分之一以上，此时已经没有多少利息剩余，所以提前还贷意义不大。
此外，在提前还贷的过程中，市民有两种方式可以选择:月供不变、减少期数，以及月供减少、期数不变。哪种还款方式更划算？记者计算发现，相比较而言，保持月供不变，减少期数的方法更省利息。具体来说，如果居民在2018年10月买房，需要偿还100万元的商业贷款。贷款期限30年，房贷利率5.7%。如果他们在今年8月提前还款50万。使用保持月供不变，减少期数的方法节省利息76万元，使用减少月供，保持期数不变的方法节省利息46万元。“如果市民每月还贷压力很大，可以考虑减少月供，保持期数不变，以减轻每月压力。”严跃进补充道。
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