海南中行发放首笔养老机构无抵押贷款，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
中国银无抵押贷款
本报讯（记者王培琳 通讯员刘勤楠）近日，海南中行专门针对社会养老机构融资难的问题创新推出“中银颐享贷”，并为海南某民营养老机构成功发放600万元贷款，帮助其在疫情后快速复工复产。这是海南中行办理的首笔民办养老机构无抵押贷款，为推动海南养老机构和“银发经济”发展提供了新的金融服务渠道。
该养老机构是海口市民政局构建失能老人养老服务体系的主要合作伙伴，在海南有两家养老院，拥有床位约600张。为应对日益加剧的老龄化趋势，该院新修的大楼在疫情前建成，但还未铺设有关养老服务设施。近期，前期因疫情暂停入院的老人开始入住，这也让该院的服务设施出现短缺，亟需资金采购。
获悉相关情况后，海南中行第一时间安排工作组前往养老机构实地走访，根据海南养老机构的特点“量身定制”金融服务，形成了“中银颐享贷”产品，创新采用了无抵押的担保方式，实行普惠金融的优惠利率，帮助养老机构减轻融资压力、降低融资成本，有效破解了民办养老机构融资难的问题。
在办理首笔业务的过程中，海南中行开辟了绿色审批通道，同步进行贷款调查、尽责审查、审批、发放审核、利率优惠等工作，提高审批效率，前后仅用了7个工作日，就为该养老机构顺利完成600万元贷款的审批和发放，帮助该机构及时购买设备，为老人提供更好的照顾。
缺乏抵押物一直是社会养老机构融资难的主要问题，中行此次创新的“中银颐享贷”，有效破解这一难题，并将激发民间资本投资养老产业的积极性。下一步，海南中行将持续丰富养老产业金融产品及服务，满足多元化养老需求，为支持海南“银发经济”发展、助力海南自贸港建设贡献中行力量。
中国银行二次抵押贷款
房子二次抵押贷款需要知道哪些？
一、贷款额度，房产二次抵押贷款的贷款额 度规定如下：
（1）贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额；
（2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过60％；在北京商业用房不可二次抵押贷款
二、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。只有按揭贷款住宅用房才可以二次抵押贷款
三、房产二抵业务在办理过程中，借款人必须在北京或者外地有真实经营企业，而且经营满6个月以上。
在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
四、需要注意，二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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