新乡新房渠道优惠#40年产权公寓能买吗？#2.5万买翡...，下面是峰哥找房4c7U给大家的分享，一起来看看。
40年公寓贷款
40年公寓能买吗？
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40年产权的公寓能抵押贷款吗
银行对产权人还有要求：
1.年龄≤65岁（如果超龄，可以过户给子女，让子女做抵押人，或者子女作为共借人)
2.征信：良好（两年内不超过连续三个月累计六次逾期，两年外的看具体情况而定)
3.官司：借款人和借款主体公司不能有未结官司或被执行的情况
银行对于抵押标的物要求主要有几点：
1.房龄（以拿地时间为准）≤可做40年内
2.面积价格：40平米以上，大部分银行要求可贷额度≥30万才可进件
3.权利性质：出让/划拔，权利性质不一样会影响抵押物的变现
4,用途：住宅，别墅、公寓等可以正常上市交易的商品房。（像是农村的自建房、没有转商的经济适用房、工业用地大部分银行是不做的除了对标的物有要求。)
房是抵押放款要多久？
5-10个工作日。
在银行进行房屋抵押贷款，银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续，整体手续的比较繁杂的。在提前准备好所有资料提交给银行后，那么银行会在5-10个工作日进行放款。
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