市民：现在办理公积金贷款手续复杂、时间太长，公积金贷款时银行放贷的速度太慢，可否改进这些问题？，下面是迈尚网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款放款慢
市住房公积金管理中心主任蒋静瞻：住房公积金贷款属于委托贷款，办理时效取决于中心、银行、不动产登记部门、贷款申请人等多个部门和个人。绵阳市公积金管理中心承诺在10个工作日内审批完成。受理情况和贷款审批情况，通过12329短信的方式通知申请贷款的职工，同时也可以登录住房公积金官方网站“中心网上服务厅”查询。下一步我们将针对贷款四个环节加大对相关部门的沟通和协调，进一步优化办事效率。
为什么公积金到账那么慢
网上流传一段子：全款买房往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。
这不仅仅是一句调侃的话，而是反映的真实情况。
据新华社的调查，广州、深圳、福建等地一些热门楼盘，开发商只接受全款客户，明确拒绝公积金贷款，甚至连商贷也拒绝。某楼盘直言不讳，“我们项目不仅拒绝公积金贷款，还必须一次性付款。现在客户这么多，要好好筛选。”
有的开发商不敢做的太明显，就“有策略”地做。要求客户看房必须提前预约，必须登记、复印身份证，在指定的银行卡内存足钱款，等楼盘发出参观邀请才能实地看盘。
开发商为什么不待见公积金贷款客户？公积金贷款到账慢！
公积金贷款审批流程复杂，放款周期长。一般是1.5至3个月，受各种不可控因素的影响，大多数放款时间会更长。
按到款时效排列，全款、商贷、公积金贷款。对于楼盘项目负责人来说，回款率是考核的刚性指标，为了完成任务，开发商怎么选，可想而知。
开发商都喜欢全款，一手交钱一手交货，快速回款是每家开发商的梦想。趋利避害是人之本性，何况是开发商。在有众多选项时，不可避免会选择对自己最有利的那个。
对于买房者来说，公积金带有福利性，不光单位一比一地配缴，贷款利率远远低于同期商业贷款。
买房者每月拿出真金白银投入公积金，在买房的时候理应享受到相应的优惠，但是在实际操作中，支不支持公积金贷款在开发商手里。于是，为了保障职工的利益，不少地方的房管部门出手了。
福建省规定，开发商不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
广州市住房公积金管理中心、广州市住建委则要求开发商在申办预售证时，承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
武汉市房管局要求，开发商不得区别对待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。否则，将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等处罚。
南宁住房公积金管理中心要求，开发商不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若违反规定，则处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。
成都市规定，开发商在取得预售证30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，建立贷款合作关系；不得拒绝公积金贷款买房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
买房者享受了公积金贷款利率低的优惠，放贷的时间成本则由开发商来承担，这似乎也不太公平。地方房管部门强制要求开发商不得拒绝公积金按揭，为民作主大快人心。但似乎有点“开发商有钱开发商处在相对强势地位，就得作出让步”的味道，这在一定程度上也有失公允。
小编认为，最好的办法就是三方努力，共同推动公积金贷款发挥实效。
作为开发商必须遵守政策，接受并帮助购房者利用公积金按揭买房；
作为购房者，应早做准备，提前打听好公积金贷款需要哪些条件，走哪些手续，预备好材料；
作为公积金管理部门，应该增强服务意识，优化业务流程，压缩审批时限，提高贷款审批、发放效率。
广州市就规定，公积金贷款自受理贷款申请之日起，广州市公积金中心应于7个工作日内完成审批工作，其中市公积金中心资格审批3个工作日，放款审批3个工作日，放款1个工作日。之前规定是15个工作日。
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