在武汉使用公积金贷款有什么限制？你都清楚吗，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
2016武汉公积金贷款
个人公积金在现在使用得越来越多了，个人公积金可以用来买房子，如果你正面临这买房的问题，并且有缴纳个人公积金，不妨在买房之前多了解一下相关的政策，以便于自己买房子的时候能够用上公积金贷款，公积金贷款买房子相对于其他贷款利率低一些，但是受到的限制也多，今天小编就来讲讲，在武汉使用公积金贷款有什么限制？
在武汉使用公积金贷款有什么限制？
使用个人公积金贷款买房的话时候低于限制的，以前在武汉买房子要想使用公积金贷款的话，必须是在本地交纳的个人公积金才行，而现在政策放开了限制，武汉也是可以使用异地公积金贷款买房。另外武汉的新政策里说，取消原规定“家庭名下首套房面积超过144平米”再次申请公积金贷款不予受理的限制。也就是说，现在在武汉使用公积金贷款买房没有以前那么多的限制了。
申请公积金贷款买房前要了解哪些内容？
1、注意个人征信
不管是使用公积金贷款、商业贷款还是组合贷款购买房子，个人征信都是银行会着重考察的内容，所以大家在申请贷款购买房屋之前先要确保自己的征信是没有问题的。如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，那就要注意之前的还款记录了，如果有过一笔贷款长达几期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
2、不要动用公积金余额
公积金贷款的申请跟个人公积金账户的缴存状况有直接的关系，首先缴存年限会影响贷款是否能够成功申请下来，其次公积金账户内的余额多少关系到公积金贷款额度的大小。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款也是可以的，但是要注意其中的时间差，在贷款还没有申请下来之前都不要动用账户内的余额，申请下来之后才可以提取。
3、公积金用途
并不是所有跟房子有关或者跟房子一起购买的东西都可以申请公积金贷款购买的，购房者要对公积金的用途了解清楚。比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，有些朋友在买房子的时候会连带车位一起买了，但是大家要注意的是，车位不同于房子，这部分贷款是不能申请公积金贷款购买的。
个人公积金贷款买房利率虽然低，但是正因为个人公积金的这些限制，导致现目前缴存个人公积金的人比较多，真正使用公积金贷款购买房子的人却不是那么多了，以上就是关于在武汉使用公积金贷款买房有哪些限制的介绍了，希望能够帮助到大家。
公积金最多能贷款多少
5月25日，南京住房公积金管理中心网站发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》。其中提到，加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度：多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户；对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。
关于调整部分住房公积金政策的通知
宁金管规〔2023〕2号
各缴存单位，缴存职工：
为落实“租购并举”的工作要求，进一步发挥住房公积金制度保障作用，支持新市民、青年人、多子女家庭等群体解决住房问题，现对南京部分住房公积金使用政策进行调整。
一、调整部分住房公积金提取政策
（一）对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。一个自然年度内，提取总金额不超过按年计算的最高限额，单身职工21600元／年，夫妻双方43200元／年，每季度可以提取一次，两次提取时间间隔为3个月。职工承租保障性租赁住房，可按职工与出租单位的约定，定时办理提取手续，将资金直接支付给出租单位。
（二）在我中心有住房公积金贷款且采取逐月提取住房公积金方式归还贷款本息的，可签订补充逐月提取还商贷协议，在结清当期应还住房公积金贷款本息后，用当月剩余住房公积金缴存额归还商业性个人住房贷款。提取最高金额为贷款月还款金额和住房公积金月缴存额的较小值。
二、调整部分住房公积金贷款政策
（一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。
（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。
三、加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度
（一）多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元／人、120万元／户。
（二）对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20％。
多子女家庭住房公积金购房贷款、租房提取支持政策，与我市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。
本通知自2023年6月1日起施行。住房公积金管理中心自2023年6月1日起按调整后的贷款政策受理住房公积金贷款申请。此前已经由住房公积金管理中心审批通过的贷款仍按原政策执行。
该通知由南京住房公积金管理中心负责解释，原有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。
南京住房公积金管理中心
2023年5月24日
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