司法拍卖房产也可贷款！博望区法院首例“法拍贷”成功，下面是博望印象给大家的分享，一起来看看。
拍卖的房子可以贷款
首例“法拍贷”成功
近日，在博望区法院一起不动产网络司法拍卖中，竞拍人通过银行贷款，解决拍卖中的资金困难，成交价558000元，以贷款70%，首付30%即成功竞得一处商品房。
什么是“法拍贷”？
下面就由小编为大家划重点，
看完保准你GET！
【何为“法拍贷”？】
听到这个名字，大家可能已经猜到了，“法拍贷”是银行为竞买人参加司法拍卖提供的一种按揭贷款业务。在司法拍卖过程中，竞买人可以根据法院拍卖公告的提示，选择符合贷款条件的银行，并携带贷款所需的个人资料到银行进行预备预审查，商定具体贷款额度、贷款年限。
在竞买人成功竞拍后，可凭借法院出具的《拍卖成交确认书》到银行签署抵押贷款合同。在办理贷款手续后，竞买人只需支付首付款即可获得拍卖物。
【“法拍贷”有何意义？】
以前，司法拍卖房产只能通过一次性付款的方式购买，使不少意向购买人因无法一次性付款而“望拍兴叹”，从而大大制约了法拍房的成交率。今年以来，博望区法院持续加大执行财产处置力度，提高财产处置效率，强化司法拍卖工作的创新和服务意识，创新“网络司法拍卖+辅拍+金融”模式，打通司法拍卖“最后一公里”。网络司法拍卖工作中，在引入司法辅拍机构、加快司法拍卖进度的同时，积极与本地金融机构开展“法拍贷”合作，扩大与金融服务深度融合发展，有效解决竞拍人资金短缺问题，提高司法拍卖成功率，更好地保障了当事人合法权益。
“法拍贷”办理流程
“法拍贷”办理流程简单便捷。法院在拍卖公告中载明本次拍卖对符合条件的竞买人提供贷款服务，并提供银行联系方式。竞买人有意贷款的，于拍卖开始前三个工作日前向银行提交贷款申请，银行经审核符合贷款条件后告知竞买人，竞买人缴纳保证金并参与竞拍，竞拍成功后交纳首付款，银行将贷款汇入法院账户，法院协助买受人及银行办理过户及抵押权登记手续完成后，“法拍贷”即办理完成。
房子抵押贷款能贷几年
从目前的情况来看，正常消费抵押贷款还是比较宽松，经营贷款审核相对比较严格。
目前房屋抵押整体稍微严格了一些，主要有政策调整，更加注重客户的真实资质。
目前抵押贷款比较活跃的是超一线、一二线城市。房龄不超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。
抵押贷款需要的材料手续：
1.房产证
2.户主的身份证，户口本
3.结婚证（离婚证）
4.个人征信
5.打卡工资流水
还有一些需要提交的手续
当然如果是经营贷款还需要准备营业执照、（有的银行抵押营业执照是要求满足一定时间期限的），企业流水、上下游购销合同等
此外抵押贷款是有一些限制的
1，年龄限制：18-65
2，抵押房屋限制：必须要有价值，能够在市场自由交易
贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。
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