重磅利好！苏州公积金发布新政！商转公来了！终于来了！，下面是找新房给大家的分享，一起来看看。
张家港 公积金贷款
平地一声雷！刚进入五月，苏州楼市就接连迎来了两枚重磅炸弹：
1、公积金额度进一步提升；2、办理商转公。
首先是公积金提升额度。根据政策从本月开始，在苏州用公积金买房的：
如果是首次使用公积金贷款的，可按公积金余额15倍计算（原来是10倍）；第二次使用，按公积金余额10倍计算（原来是6倍）；
首次使用公积金贷款，家庭最高贷90万、个人最高贷60万；第二次使用，家庭最高贷50万，个人最高贷30万的限额不变；
家庭首套房，有两个及以上子女，公积金贷款上限可上浮30%，
即首次使用家庭最高贷117万，个人最高贷78万；
第二次使用，家庭最高贷65万，个人最高贷39万。
这里要提醒下，政策中提到的“多孩家庭”不需要是新出生人口，只需满足2孩及以上且1名未成年即可。
目前，苏州除了园区外，其余几个区都按照此公积金最新政策执行，而园区方面则也表示：“最快5月中旬跟进相关政策“。
从去年开始，在整体调控下，全国各地开始密集调整住房公积金政策。截至目前，全国已有超50城对公积金政策进行了调整！
包括但不仅限于北京、南京、常州、济南、扬州、达州、南阳、合肥等等。其中，江苏十三市更是基本上都或多或少的进行了公积金改革。
在住房公积金的调整方面，各个城市多集中在公积金贷款存贷比、公积金提取额度、贷款额度、商转公业务等。
不得不说，本次苏州公积金贷款额度提升，极大利好首次使用公积金贷款的购房者。购房成本日益走高，公积金贷款额度也的确该跟着水涨船高了。
除了公积金利好外，昨天苏州还有另一项惠及更多已经买房的购房者政策，那便是大家期盼已久的商转公。
同样也是由公积金处表示，目前苏州市区可以商转公，不过是从未使用过公积金贷款的人可以办理。
另外，如果要办理商转公，其贷款额度要根据账户情况，现场进行测算，最高额度不高于原商贷剩余本金。需满足以下8点：
1、原商业贷款，所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一；2、原来的商贷未结清的；
3、原来的商贷当前没有处于逾期状态，近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录；4、原来的商业贷款有不动产权证；
5、商业银行同意将原来的商贷提前结清的；6、原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行，且无其他抵押查封，未设立居住权等权利限制情形；
7、借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款；8、不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
众所周知，公积金贷款利率一向很低，如果是正在还贷的家庭能够将商业贷款转为公积金贷款，无疑能为家里省下一大笔费用。
事实上，“商转公”是新一轮楼市调整的重要举措，全国已经有约30座城市陆续出台“商转公”政策，而且这一数据还在增加。
先是多城公积金提额，接着又是商转公大力推行，为了促进楼市持续回暖，或许接下来今年市场还有大招要来，那便是进一步降低房贷利率。
2022年以来，央行就曾多次优化公积金贷款利率。如2022年9月份，央行就曾下调首套公积金贷款利率，5年以上首套公积金贷款利率降至3.1%。
不只是公积金利率下降，商业贷款也会进一步下降。据悉，现在已有多地首套房贷款利率降至3.8%、3.7%！
据贝壳研究院数据显示，截至今年2月，在监测的103个城市中，首套房贷款利率低于4.1%的城市共30个，其中二线城市就有8个。
目前，苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率，最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。
之前还全网热传过首套首贷最低降到4.0%，结果没到一天就被银行辟谣。能看出，大家对于房贷利率下降的期望很高，降到“3”字头是未来大趋势。
相信今年苏州应该还会有更多利好楼市的政策出来，让我们一起拭目以待
来呀哈哈！评论区留言探讨！
1万公积金可以贷款多少
每当看到新盘开售
云云就心痒痒
好想在成都安个家
奈何囊中羞涩
只能继续埋头搬砖
争取早日实现梦想
这个时候
对于普通打工人而言
如果有公积金的加持
无疑是离买房的梦想更近了一步
在成都
公积金贷款的利率是多少？
哪些人可以使用公积金贷款？
你到底能贷多少钱？
今天，一起跟云云来看看吧
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套房个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
2022年10月1日后，成都公积金贷款利率调整为：
一、贷款对象
在成都市正常缴存住房公积金的职工,可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。
二、贷款条件
申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18 周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满 60 周岁、女性未满 55 周岁。
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
(三)按下列要求缴存住房公积金：
1.个人住房公积金账户处于正常状态;
2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过 2 个月;
3.已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：
(1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续;
(2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续;
(3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。
(四)无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。
(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
(六)首付款比例不低于30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。
(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(八)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。
(九)成都公积金中心规定的其他条件。
借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。
共同申请人原则上应同时符合本实施细则以上的所有申请条件，以下情况可除外：
(一)共同申请人未缴存或未按本实施细则上述第(三)项要求缴存住房公积金。
(二)共同申请人已满法定退休年龄，但未满 65 周岁。
(三)配偶不是住房买受人，但夫妻作出了共同承担债务的声明。
在成都
符合贷款条件的单职工
贷款额度最高为 40 万元
符合贷款条件的双职工家庭
贷款额度最高为80 万元
你的公积金能贷多少钱呢？
贷款额度计算公式来了
缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)
注：每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。
1.“每月缴存的公积金”的取值方式
如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
2.“对应的存储月份数”的取值方式
缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为 1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。
3.关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数
由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰
图自/成都公积金发布
计算方式太复杂？
还是不会算？
别急
天府市民云
公积金服务-贷款额度试算服务
可以帮到你
点击下方图片
直达天府市民云公积金服务
选择“贷款额度试算”
即可测算你的公积金能贷多少钱
你的公积金能贷多少钱呢？
来源：天府市民云、部分内容综合自/成都公积金发布
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"张家港 公积金贷款（1万公积金可以贷款多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/116709.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
