套取金融机构贷款转贷，民间借贷合同无效！，下面是淄博有缘人给大家的分享，一起来看看。
改合同 贷款吗
套取金机构贷款转贷，民间借贷合同无效！
今天在这里和大家分享这样一个案例，李某向王某借款5万，王某当时也没有资金，李某就提议可以以王某的名义，从网络上办理网贷产生的利息和本金全部由李某来负责偿还。那么在李某的提议下，王某也是碍于同学的面子，就以自己的名义从网络上办理了一个5万元的贷款，年利率是10%。
当时李某也给王某出具了一份书面的借条，并且约定产生利息和本金，全部由李某来负责偿还。李某在按时偿还了6个月之后就没有再继续偿还，王某就多次督促李某偿还借款利息，李某一直以各种理由推脱，在借款到期之后，王某没有办法就把产生的利息以及借款的本金就全部偿还了。
偿还完了之后又多次向李某催要，李某也没有能力偿还，王某就将李某诉至，法院要求李某偿还借款本金5万元以及产生的按照年利率10%计算的利息。
法院经过审理之后，经过庭审查明，资金的来源是通过银行办理网贷之后，转借给李某的。根据最高人民法院关于审理民间借贷的司法解释第13条的规定，套取金融机构的贷款，转借他人的这种民间借贷合同是无效的。
经过法院审理，最终认定双方之间的民间借贷合同是无效，判决李某偿还本金是5万元，对于王某主张的利息就没有再支持。
在这里是提醒大家，因为我们在日常生活当中，经常会碰到有些从金融机构贷款之后，再高额利息转贷给他人的，或者是有些碍于同学或者朋友面子，从金融机构贷款之后，没有加一分钱的利息，就是按照原贷款合同的约定，将贷款转借给他人的情况就比较多。
这种情况发生纠纷之后，诉至法院，有可能法院最终会以套取金融机构贷款转贷他人为理由，认定民间交借贷合同无效。所以说提醒大家，要注意这个法律风险。
房贷合同可以更改吗
@12月财经新势力
房贷LPR已经下调到了4.1%，那以前的房贷利率6.2%，可以调整吗？
那是不可能的，合同签了怎么可能随意更改呢？银行不是慈善机构，到嘴的肉怎么可能放弃呢？
现在已经12月份了，马上就到2023年，大家都在担心房贷利率会不会调整，要说调整，到明年初会调整一点点，就是LPR相比你之前，降了多少，那就调整多少，而加的基点是永远不会改变的。
在网上，就有一部分人改变思路，提出了一个方法，就是把房子卖给家人，重新申请贷款，来降低房贷利率，虽然过户给了家人，但实际拥有者还是自己。
既然是把房子卖给家人，要重新过户，那就会产生过户费用，那我们下面就来算一算，这条路到底行不行得通，这样做划不划算？
第一：赎楼的费用。
自己没钱，肯定要找担保公司去赎楼。
担保公司赎楼的方式有两种：现金赎楼和额度赎楼。
假如这套房子还差银行贷款150万元。
现金赎楼，费用高，套路深，一般不建议用。
额度赎楼一般收一个点，150万手续费就是15000元，现在大环境不好，他们生意也不好做，叫他们打个折扣，12000块钱都有可能做下来。
第二：过户的税费。
每个地方的政策是不一样的，就拿东莞来说，只要房子满两年，税费就比较少，只有契税和个税，没有增值税，要是满五唯一的话，连个税都没有。
差银行150万贷款，这套房子的总价大概是210万左右，既然卖给家人，交易金额可以做低一点，只要不低于评估线就好了，那就按180万算。
契税：90平米以上，1.5个点，180万*0.015=27000元
个税：2个点，180万*0.02=36000元
至于还有一些印花税、登记费等等比较少，可以忽略不计。
房子买卖的成本总共是：12000+27000+36000=75000元。
如果房子是满五唯一的话，就没有个税了，可以省掉36,000元。
那我们现在就来算算150万贷款，4.1%和6.2%能省多少利息。
150万贷款，4.1%，30年，月还款7247元，总利息是110万。
150万贷款，6.2%，30年，月还款9187元，总利息是180万。
总利息相差：180万-110万=70万，而房子的买卖成本只有75000元。
以上数据，一目了然，只要把房子买卖过户一下，就能省掉70万的利息，自己只要付出75,000元的费用成本。
当然了，大家所担心的持有风险，担心房子在家人名下，不放心。
首先，这肯定是自己至亲的人，可靠的人，才能这么做。
如果你还担心的话，也有两点可以去化解你的风险。
第一，房子过户给你家人以后，去做一个抵押，把房子再抵押给你。
第二，把房子设定一个居住权，居住权是你自己。
经过我这么一分析，你是不是觉得豁然开朗呢？大家觉得我说的有道理吗？
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