青岛楼市政策重现大调整：首付降低、限售放松...，下面是海报新闻给大家的分享，一起来看看。
青岛贷款 新政
大众网记者 欧阳继潇 青岛报道
1日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
据通知，限售调整后变化1.新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年。2.二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年。首付比例调整1.限购区域首付比例不变，首套最低30％、二套最低40％。2.非限购区域首付比例首套最低调整为20％、二套最低调整为30％。
一、优化特定条件群体商品住房上市交易年限。
在本市范围内的居民家庭，因家庭成员患重大疾病急需资金治疗、家庭收入不能支持住房贷款且已申请贷款延期展期等情形需出售住房的，且住房符合新建商品住房合同网签备案满3年或取得《不动产权证书》满2年、二手住房取得《不动产权证书》满1年的，房屋产权人可申请解除住房交易限制。
二、支持刚性和改善性住房需求。
全面推行二手房“带押过户”“优鲜卖”模式，促进“卖旧买新”“卖小换大”。
三、以城市更新优化住房供给。
鼓励各区（市）棚户区和城中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制度。
四、实施保租房以购代建。
积极支持平台公司或金融机构所属租赁企业收购存量房源作为保租房。支持住房租赁企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁住房建设和经营。
五、开展群（团）购住房活动。
各区（市）组织综合实力强、信誉度高的优质房企，采取推出优惠房源、发放住房消费券等措施，通过“手拉手”“青年人首套住房支持”等专题活动开展各类群体群（团）购商品住房。
六、进一步放宽人才住房分配准入条件。
对于公开分配的人才住房，取消申请人及配偶5年内没有商品住房交易记录的限制；经市、区两级分配后剩余的产权型人才住房，可面向在我市持有商品住房不多于1套的人才配售。
七、继续执行差别化信贷政策。
为支持购买首套房和改善性住房，经青岛市市场利率定价自律机制研究决定，随着我市非限购区域的调整，商业银行在非限购区域发放的首套房、二套房商业性个人住房贷款的最低首付比例也作出相应调整。
商业银行在本文件印发之日前已接卷但尚未完成贷款合同签订的个人住房贷款业务，可按新政策执行。
贷款平台
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全国房抵贷款服务平台
全国房抵贷款服务平台是由中国人民银行、银监会、住房城乡建设部等部门共同发起设立的一个金融服务平台，旨在为广大消费者提供房屋抵押贷款服务。该平台主要包括以下几个方面的内容：
1. 贷款申请
在全国房抵贷款服务平台上，用户可以通过在线申请的方式，提交自己的贷款申请。系统会对申请人的个人信用记录、财务情况、房屋抵押情况等信息进行评估，以确定其是否符合贷款条件。
2. 贷款审批
对于符合贷款条件的申请人，全国房抵贷款服务平台会进行贷款审批。审批过程通常包括资产评估、信用评估、财务分析、风险评估等环节，以确保贷款安全可靠。
3. 贷款发放
在贷款审批通过后，全国房抵贷款服务平台会将贷款资金直接转入申请人的银行账户中。贷款金额通常根据抵押房屋的价值、申请人的还款能力等因素确定。
4. 还款管理
在贷款发放后，全国房抵贷款服务平台会对申请人的还款情况进行管理。用户可以通过平台上的在线还款功能，随时查询自己的还款记录、还款期限等信息。平台还会通过短信、电话等方式提醒用户还款，确保贷款按期还清。
总的来说，全国房抵贷款服务平台为广大消费者提供了一个安全、便捷的贷款渠道。通过该平台，用户可以享受到低利率、灵活还款、快速审批等优质服务，更好地满足自己的资金需求。
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