深圳市保障房（安居型商品房）购房贷款注意事项，下面是正大深蓝给大家的分享，一起来看看。
深圳安居房 贷款
1.安居房选房前认购人夫妻的个人征信报告一定要打印（银行现场打印版本），个人征信的好坏决定了能不能贷款（房贷），征信报告没有逾期还款记录的，征信都没问题。
2.查个人征信主要目的是看有没有逾期还款记录。如果有超90天的逾期还款，一般做不了房贷。有其他逾期还款情况的，可以找开发商指定的银行网点咨询。征信没问题的认购人，最终能贷多少款？由你家的年收入（银行流水等）及主贷款人的年龄决定，可咨询贷款银行网点。
3.安居房选房后，如果在签订购房合同前认购人就知道贷不了购房款，自己也无法付清全款，那么选房时交开发商的2万元定金是不退的，并记放弃选房一次，开发商收回该套安居房。
如果在签订购房合同后认购人才知道贷不下房款（这时已支付完首付），也无法付清全款，开发商会退还首付款，认购人会退出安居房轮候库，开发商收回该套安居房。
只要是购房款贷不下来的，都会把认购人自己坑了，同时也会把开发商坑了（开发商拿不到购房款，还要再次卖房，开发商的资金都是融资来的，年化成本在10%以上），最后也把排名靠后认购人坑了（他们本批次选不到安居房）。
这是三方都输的结果，要慎重！
4.只能找开发商指定的银行网点办购房贷款。因为开发商和银行网点要做大量的资料交换，中间他们要办好多种手续，包括交房后做产权证抵押手续等。
购房人自己找的贷款银行网点，开发商一般不会同意，开发商不愿意进行业务对接。
农民安居房可以贷款吗
什么是安居房?
一、安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。是直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
二、购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;
2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;
3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;
4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策，申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
网民：安居房申请需要什么条件?我本科毕业已经超过5年，安居房购买后，可以在市场流通么，还是只能持有出租?
据武汉装修网了解到，市住房保障和房管局回应：毕业5年内的大学生，拥有武汉市户籍，在我市创业就业满1年，家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。大学毕业生保障性住房是为了满足大学毕业生创业就业初期阶段性基本居住需求，不能上市交易，也不能转租转借。如需出售，拥有完全产权的，由原出售人按照届时市场价80%回购;拥有共有产权的，由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。
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