上海男子贷392万买房，烂尾后拒绝还贷被银行起诉，法院：不用还，下面是以法为敬给大家的分享，一起来看看。
上海人贷款买房
买房最怕什么？还贷款？显然不是，我认为买房最怕的是烂尾！烂尾就意味着房子和钱都打水漂了不说，还要当冤大头还贷款。
但是上海一男子贷款买房烂尾后，法院却说不用还，真有这好事？徐某是个刚毕业的年轻人，他在外地打工多年，只为在这个地方拼得自己的一席之地。
为了实现这个梦想，他决定向银行贷款购买一套房子。徐某经过多方考察和咨询，最终选择了一家开发商正在建设的楼盘，向银行贷款392万购买了一套房子。
好景不长，徐某购买的房子却陷入了烂尾的困境。开发商在工程进展中出现了问题，资金链断裂，导致工程停滞不前。一段时间后，开发商宣布破产，无法继续完成楼盘的建设。
徐某陷入了困境。他已经付了大部分贷款款项，却无法得到他购买的房子。他感到极度失望和愤怒，认为自己被骗，决定拒绝还贷。
他认为银行应该承担责任，因为他没有得到他购买房子的实物回报。
银行对此表示不满，他们认为徐某作为借款人，有责任按照合同履行还款义务。银行决定将徐某告上法庭，要求他履行还款义务。法院接到这起案件后展开了审理。在审理过程中，法官首先审查了徐某与银行之间的借款合同和相关文件。法官注意到合同中确实约定了徐某应当按期偿还贷款的义务。
在审理中，徐某提出了辩护意见。他认为银行作为专业机构，在贷款前应该对开发商进行充分的尽职调查，确保其有足够的资金和能力完成楼盘建设。
他认为银行未能履行尽职调查的责任，导致了他所购买的房子烂尾，因此不应该承担还款的责任。法院在审理中认真考虑了双方的观点和证据。最终，法官做出了判决：徐某不需要继续还贷款。
法官认为，由于开发商的破产和楼盘烂尾，徐某无法得到购买房子的实物回报，而且在审查中发现银行与徐某签署的合同也有一定的问题。
【以案释法】：在本案中，徐某借钱在先，欠债还钱天经地义，徐某为何不用偿还银行的贷款呢？这其中又有哪些法律因素呢？烂尾楼的现象在我们的生活中屡见不鲜，我们作为普通人遇到这种事情应该怎么办？首先，我们先来看看法院的判决是否合理。法院在判决的过程中，经过调查发现，银行与徐某签订的贷款合同中有双方不平等的因素在里面。
《民法典》第151条规定：“合同的一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。”
通俗来说，就是当一个人在办理某项法律事务时，如果另一方利用他处于不利地位或无法正确判断情况的时候，采取了不公平的手段，导致结果不公正。
那么被损害的一方可以通过向法院或仲裁机构提出请求，要求撤销这个法律行为。
举个例子来说，比如一个人在经济困境中，急需贷款解决自己的问题。另一方得知这个情况后，故意利用他的困境，以极高的利息向他提供贷款，并让他签署不利于自己的合同条款。在这种情况下，被贷款人可以向法院申请撤销这个贷款合同，因为贷款人利用了他处于困境的状态，导致合同的签订显得不公平。
这个法律的目的是保护处于弱势地位的人的合法权益，防止他们受到不公正对待。当被损害的一方认为自己的权益受到侵害时，他们可以采取法律手段，要求撤销不公平的法律行为。
而在本案中，徐某在没有理解条款的情况下被银行忽悠签署了贷款协议，而且该合同内容中有与法律相冲突的规定，因此合同无效。
最后的责任落到了开发商的身上，银行和徐某都可以向开发商追偿，毕竟是开发商导致的烂尾工程。
在社会上，烂尾楼随处可见，我们应如何擦亮眼睛尽量规避这样的风险呢？
在购房之前，我们应该对开发商进行充分的调查和了解。查看开发商的信誉和资质，了解其过往项目的情况。我们还应仔细查阅与房产相关的文件，如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。确保开发商具备合法的项目手续和资质。
购房时，合同也是十分重要的。我们应该仔细审查购房合同的各项条款。
特别是关于工程质量、交付时间和违约责任等方面的内容。确保合同中有明确的约定和保障措施，以便在出现问题时能够维护自己的权益。
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