亲戚总想用我家房子做抵押贷款怎么办？，下面是家有柯基塘大乖给大家的分享，一起来看看。
房子给别人抵押贷款
直接拒绝啊！这有什么可以纠结的！
别说是亲戚，就是你的父母兄弟姐妹，也不能强迫你用自己的房子给他们担保。
如果真的是你愿意，就不会来这里问这个问题。
人际关系最忌讳没有分寸，更机会忌讳占便宜。
有个成语叫礼尚往来。
人际关系在同一道德水平上的人之间可以做到礼尚往来，在不同道德水平之间做不到，只有相互算计和占便宜。
所以，在不同的道德水平之间不要发生关系，尽量离远点，太累。
朋友家叔叔，在宅基地确权时，因为他家不在村里，把他家的宅基地确权在自己名下。
实际宅基地对朋友家来说可有可无，因为朋友家都多年不回去，而且在外都还不错。但没有一句话的占便宜让人不能接受。
后来他叔叔的女儿出了出了车祸，到朋友所在城市住院，急需交押金。电话打给朋友，朋友原本要给，但朋友母亲生气。顾及母亲感受，朋友只能拒绝。
这个就是最典型的不在一个道德层面。
题主的亲戚就是没有分寸感的人，说穿了是想占便宜。直接拒绝，最多以后不来往。和这样的人也没必要来往。
用自己的房子给别人抵押
我有个同学，因为最近公司出现了财务问题，然后想着拿房子作抵押去银行办理贷款，然而银行的工作人员说他的房产没有资格办理房产贷款的条件，他一头雾水的.....
可能有很多人都不知道房产抵押是有一定的规定的，并不是所有的房产都可以进行抵押贷款的。房产抵押是一种快速获得资金来源的一种方式 ，但是其中还是有很多我们不知道的误区。
一、什么样的房子不可以抵押贷款
如果你的房子还处于未还清房贷的情况下，是不能办理房产抵押贷款的。因为如果是有抵押的房产或者房产正处于按揭的情况下，也就说明银行已经拥有了这个房产的他项权利，借款人将不能再次对房产进行抵押。
购买的公房是不能办理房产抵押贷款的，有以下两种情况：
无法提供购房合同或者购房协议（因为公房的购房合同不属于个人的）
公房不能提供产房上市的证明，不能进行房屋的任何交易
经济适用房，没有住满五年，因为回迁房是政府具有保障性的房屋，并且规定未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，也就说不能办理房屋贷款手续。
房产没有获得房产证的小产房权，也是不能办理房产抵押的。因为居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而处置权，没有房产的权证书，这类房子也不能上市交易，不能做抵押贷款。
二、房产抵押贷款的条件：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2.房屋的面积要大于50平米;
3.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
4.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
5.一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁
三、房产贷款误区
误区一：房子抵押出去了，我是不是就不能住了?要马上搬出去了?
不是的。房子抵押了还是能正常居住的。
误区二：我近几个月资金出了问题，欠款还不上了，是不是银行就要立马把我的房子卖了?
稳住，银行没有那么不近人情
事实上，贷款到期还不了，银行会催款，我们应该以一种积极的态度，和银行方面进行解释，相信他们也不是不通情达理的人。
误区三：房产抵押只能抵押自己名下的房子，如果自己没有房子是不是就不能做?
不一定。
只要你取得了房屋产权证本人的同意，是可以用他人的房屋办理抵押贷款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面办理贷款。
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