租房和买房到底，哪种更划算？，下面是安阳辉子探房给大家的分享，一起来看看。
租房和买房贷款
租房和买房真的是两种截然不同的人生，一个是先苦后甜，一个是先甜后苦。就拿安阳来说，我们举一个上班族的青年月薪为5000的青年人，租房和买房两种截然不同的人生，看看最后是什么样的结果。
·第一种，假设他的月薪是5000，那么在安阳假设他要租一套两室的房子，按照这个市场价格，每个月要1000、1400元的计算，一年就是28元。
因为他的月薪是5000，所以每个月1500多块钱的月供对他来说压力也不算是太大。所以这30年可以轻轻松松的还完贷款，同时因为想着每个月要还贷款，也养成了不敢乱花钱按时还贷的好习惯。这样对于他来说，他的积蓄也就会越来越增多。
·30年后轻轻松松的还完房贷之后拥有了一套属于自己的粮食，同时储蓄也变得多了。也因为货币膨胀人民币缩水，他的房价也会变得升值，这样财富也也会收获的更多。
·而如果是租房30年，一共花掉了50万零四千块钱，到最后租房的钱全部给房东养房子了，两手空空一套房子也没落下。
这就是租房和买房两种不同的人生截然不同，两种不同的结果：
→一个是先甜后苦，一个是先苦后甜。
这是真实的算一笔账，都是成年人都可以自己算一下，算完之后结果就都明白了。
租房好还是贷款买房好
房子，一直以来都是人们热议的话题，尤其是近年来，关于房价的新闻，不时刷新人们的认知。
为优化居民居住条件，推动房地产发展，各地区也不断推行新政，近期，四川省眉山市就发布了新房团购优惠政策，最高9.5折。
但即使优惠与津贴不断，房子依然属于庞然大物，对于普通的工薪阶层来说，除了继承和被赠予，想要独自购买一套住房，则需要十几年甚至几十年的努力。
于是，在住房对象上就产生了两类人，“房奴”与“租房族”。
而选择成为“房奴”或是“租房族”，除了要看住房对象的腰包，还与其消费观念有关，那么，两者谁更苦呢?
房地产规模与房价据统计，2021年全国商品房销售面积，已达到了17.9亿平，销售额达到了18.2万亿。较2020年小幅上升，但整体平稳。
而在这小幅上升中，商业营业用房的面积，则是呈下降态势，而普通住宅用房以及办公楼的面积，则是相对增加的。
自2020年新冠疫情开始，国内经济虽然保持稳定中上升状态，但是普通的工薪阶层，不论是工资还是工作的稳定性，都受到了不小的影响。
这也使得许多行业受到波及，房地产行业自然不会例外。但即使这样，房产交易仍然在持续进行，这也说明了中国人对于房子的渴望。
而在2022年的市场预估中，销售额则预计在22万亿。但在2022年1至7月的开发商投资增速数据中，却呈下降态势，同比下降6.4%。
在近期发布的，8月第4周的70城房价统计数据中，40城房价呈下降态势。包括上海、重庆、南京等城市的房价，都在持续下降，包括二手房。
贷款利率据统计，2021年个人住房贷款率已达到了84.2%，这也说明了能够全款购房的人少之又少。
大多数人则选择了贷款购房。其中有一部分人拥有住房公积金，这使得其还款压力迅速减轻。
在众家银行的公积金贷款利率中，除了深圳发展银行的贷款利率，独树一帜外，其余各家银行的贷款利率，则都是5年以内及以上的利率，分别是2.75%和3.25%。
但还有很大一批人，并没有住房公积金，他们在购房时，则需要选择全款与商业贷款。
而在商业贷款的选择中，还款年限选择则使得利率有诸多变化，在5年以内更是分为6个月、1年、3年等不同阶段。
除了深圳发展银行外，利率最高的甚至达到了4.75%，而5年以上的商业贷款利率，则达到了4.9%。
“房奴”的悲与喜在这种房价的波动中，最关注的无疑是想要购房的人。而在此之前，已经有一大批人背上了住房所带来的债务，这些人就是“房奴”。
无论是公积金贷款还是商业贷款，虽然在利率上给了“房奴”巨大的压力。
但是，住房贷款的产生，无疑是给人们购房的希望，并且在交付首付，住房达到了居住条件后，购房者就可以，以主人的身份住进新房。
在首次购房时，一般90平以下有住房公积金的，要求首付需达到20%，而其余贷款方式，以及90平以上的房子，一般首付金额都在30%以上。
显然，无论是从贷款利率还是房子首付，都给购房人巨大的压力，但在中国，住房观念一直根深蒂固。
尤其是家中有儿子的家庭，对住房更是关注。而家中有儿子要结婚的话，这种压力则迅速提上日程。
在现今的中国，一般的家庭都会选择，由父母提供房子的首付，而子女则承担之后的贷款。
而目前，我国一、二线甚至三、四线城市的房价虽然相差很大，但是在收入以及购买力上也有很大的差异。
打个比方，房价1万，100平的房子，除了需要第一时间拿出来的30万左右的首付外，还需要还剩余70万的欠款，以及银行贷款所带来的的利息。
如果是商业贷款，20年的利息可达到34.4万，接近了贷款金额的一半。所以，一般的商业贷款都控制在5年甚至更短，而5年的利息则达到了8.45万。
如果是公积金贷款，20年的利息同样惊人，达到了22.84万，5年的利息则为4.89万。虽然公积金短期的利息更少，但对于大多数人而言，还是会选择长期月供。
虽然会付出很多利息，但是人们还是会根据自己的实际收入状况，来选择月供年限以及方式，毕竟如果还清贷款，月供时间越长，每月的还款压力则越小。
对于有公积金的人来说，每月公积金账户汇入的存款，会很大程度地减轻压力。
但对于商业贷款的人而言，大额的商业贷款，使其生活背负巨大的压力，长时间的经济压力，使人们的生活长期处于窘迫的困境之中。
但是对于购房人来说，不会时时面对没有住房的窘境，不用时不时地接受房东的垂询，而在贷款还清后，能有一套完全属于自己的房子。
而在之后，这套房子还可以，以继承与赠与的方式留给后代，这是长期承受经济压力中的美好前景。
“租房族”的快乐与忧愁相比于房奴几年，甚至几十年的还款压力，租房族在这一方面显然好很多。因为相比于几年如一日的月供还款，租房族的选择空间巨大。
在经济条件好时，可以选择一些环境优美，装修精致的高档住房，而条件不好时，则可以选择一些经济型的住房。
而无论如何选择，前提都是符合收入，并且灵活性较强，半年一年更换住房都不成问题。
而且，相比于自己购房后需要装修，添置家具、电器等生活必备品，租房则要好很多。
而现在对外租房时，房内的装修条件以及电器、家具等，都是体现租房价值的附加物品，并不需要租房者大手笔的投资。
但是，虽然有着这些好处，但租房族依然会面临房东的“退房通知”，或是搬家、看房等所需要的附加费用与精力。
虽然较房奴而言，在经济压力上租房族会轻很多，但是在稳定性上来说，租房族依然是飘忽不定的，所以对于能够有一所自己的房子，租房族依然渴望。
而在房租上，在不同的城市有着不一样的房价，而一般1万每平的房价的城市，租房房价也会很高，月租也会在1500元左右。
这样计算，20年的时间房租也会达到30万左右，而房租的价格也会随着经济的发展而变化。
结语虽然“房奴”与“租房族”都各有悲喜，但是基于个人的经济条件，以及家庭因素各有不同，所以个人的选择，我们无法去判断对与错。
但是在自己看来，结合自己的经济条件与需求，选择合适的居住方式，正确地归纳自己的财产，使自己与家人能够愉快的生活，才是我们所有人的追求。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"租房和买房贷款（租房好还是贷款买房好）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/116205.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
