公积金余额冲抵公积金贷款（公积金怎么充抵房贷）

公积金冲还贷月冲和年冲哪个划算？，下面是钱云集团给大家的分享，一起来看看。

公积金余额冲抵公积金贷款

众所周知，住房公积金与社保并称为五险一金，是各个公司为员工提供的基础福利。

而住房公积金作为长期住房储金，可以在买房时使用，还可以用来偿还房贷。公积金冲还贷的方式通常有两种，分别是月冲和年冲。客户向当地住房公积金管理中心申请公积金冲还贷业务时可以按自身需求进行选择，两种方式各有各的优点，那么，公积金冲还贷月冲和年冲哪个划算呢？

公积金冲还贷月冲和年冲相比，年冲要更划算一些。

月冲：每个月从住房公积金账户里提取当月房贷应还款额相对应的金额来抵偿当月房贷应还本息；年冲：每年一次性从住房公积金账户里提取余额冲抵房贷应还本金。

公积金月冲其实就是正常还每月的房贷，不仅还本金，利息也一并还，不过是用公积金取代了客户自己用钱还的部分，此方式可以缓解每月的还贷压力，但并没有任何形式的减免。

而公积金年冲则是直接抵偿本金，如此一来，还掉的本金部分原本应该产生的利息自然也就消除了，此方式其实相当于提前还贷，与月冲一对比，自然更加划算。

月冲与年冲分别适合哪类人群呢？

公积金月冲更适合经济收入稳定，每月凭月收入还贷，手头闲置资金并不多的客户，来减轻还款的压力。公积金年冲则更适合住房公积金账户里有较多余额，在还贷初期现金支出压力不大的客户。

公积金怎么充抵房贷

公积金余额5万，冲抵商贷本金，能省8万利息。

用公积金还房贷的朋友，追你们还不知道吗？同样5万块钱你放到公积金账户里面，一年的利息也就1000多块钱。

但是有些人很聪明。公积金的余额一年有一次机会，可以冲抵商贷部分本金的。比如说你公积金月缴是6，000月供4，000。不办理这个月租代扣，公积金一年就能存7万块钱，可以直接冲抵商贷本金。每次冲抵要选择月供不变，用公积金冲抵5万的本金，至少可以节省8万以上的利息。

这就是为什么很多人公积金很高，但是他们没有办理足月代，因为办理这个业务，需要留出13个月的余额，这样操作，可以为你节省一大笔钱。

关注今日安家房哥分享房产干货给你。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"公积金余额冲抵公积金贷款（公积金怎么充抵房贷）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/116194.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码