武汉公积金 武汉商转公条件，下面是未来千风逸然给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款 工资证明
最近因银行利率下调，对于已买房的，希望能节省点利息的房者们来说，转纯公积金贷款是个不错的选择，现在申请预约房贷商转公的人越来越多了，本人也是把材料准备好了，就等签约啦。很多人都不知道该准备什么资料，要开什么证明盖什么章子，现告诉大家需要准备什么资料，希望能有所帮忙，少些折腾。
因各银行的要求不同，本人附上的信息是对口工商银行。
一、用户对象：在武汉工商银行办理的房产商贷的用户。
二、商转公硬性要求：
1、必须已经办理了不动产权证(即房产证); 2、首套首贷:夫妻名下在武汉市只有一套住房且公积金贷款双方一次没有用过的，才可以 做商转公。(商转公客户及配偶最近6个月就不要再提取公积金，否则流程会受影响); 3、商贷已还款满 12 个月，且最近 12 个月内还款没有逾期;征信状态良好，借款人及配偶 请到人民银行或市民之家打印完整版的征信。 4、公积金如果是第三方代缴的，要提供武汉市一年的社保缴交证明、公积金代缴证明(此 证明是本人实际上班的单位出具并加盖公章)、劳务合同、收入证明、工资流水; 5、购买此套房屋后夫妻双方新增了贷款的如:工商银行房屋装修分期(需提前办理结清）、 车贷、信用卡分期、借呗等，需要开具收入证明及6个月的工资流水，收入是全部负债 的2倍以上，如果可以提前结清，结清后就不需要收入证明及流水。
本人补充说明：
关于第4点：如果公积金是第三方代缴的，需要由本人上班公司 出具 公积金第三方代缴证明，且盖本人上班公司的公章，不是第三方代缴机构的公章，以此证明本人公司委托的第三方代缴本人的公积金。收入证明，劳务合同，公积金第三方代缴证明等文件，要求都是盖实际上班公司的公章，且确保都是同一个公章。此要求是本人真实体验并确认过的。三、商转公所需资料： 1、夫妻双方身份证原件及复印件(正反复印在同一页面，各复印4份) 2、户口本原件及复印件(需复印户主首页、户主自己页、借款人自己页、小孩页各复印2 份);配偶同上， 3、结婚证原件及复印件(复印公章页+照片页)，离婚证复印公章页+照片页+离婚协议，各 复印1份: 4、不动产权证原件及复印件(每页都要复印，没有图纸的复印两个二维码页，有图纸的两 页都要复印);房产证的边框线都要复印进去。 5、购房合同全套复印; 6、贷款合同收原件: 7、商贷还款卡卡号面和身份证照片面复印在一起，复印1份，此卡必须为工行1 类卡。 8、购房发票、契税发票原件及复印件。 9、商贷主借款人必须有武汉市的正常公积金缴交，公积金的主借款人也必须是商贷主借款 人。 10、不动产登记证明如已回银行，银行帮忙打印，如还没有到银行，须等待其回行。
11、二手房商转公的，其房龄不超过 30 年包括30年，30年的房龄就不能转了，需提供武 汉市存量房买卖合同、契税发票、协税信息单(如没有协税信息单，税务申报表也可 以)，没有就到办理房产证的地方补办。
12、借款人及配偶完整版的征信; 13、以上资料提供原件及复印件，签约时请带齐，复印件请复印清楚，已婚的夫妻双方一 起到行办理。
本人补充说明：
若是二手房，无购房合同的，可以去云飞路地铁站的政务中心去 打印存量房买卖合同/二手房买卖合同。二手房，没有购房发票的，也可以去政务中心开具。以上就是本人所亲身体验的相关信息，谢谢大家！
公积金贷款个人收入证明模板
买房申请贷款的时候，贷款人需要提交一些个人收入证明材料，其中包括收入证明、银行流水等。那么在打收入证明的时候要包含哪些内容呢?
1、个人信息上，包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容，在一定意义上构成了客户的基本面，银行可就此对客户进行基本面分析。
2、所在单位信息上，表示如填写不实单位应承担法律责任，以明确告知填写要求应真实可靠，忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章，进一步保障其证明的真实可靠性。
3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
开具收入证明的注意事项
1、收入证明内容并非越多越好
不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。
2、收入证明并非越高越好
一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。
3、社保和公积金跟收入证明有很大关系
有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。
4、收入证明上信息一定要一致
每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。
5、一定的存款可代替收入证明
有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。
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