郑州、开封市民 同城化发展再添新便利 公积金一地办理 两城“互认互贷”，下面是大河网给大家的分享，一起来看看。
郑州公积金异地贷款
□大河报·豫视频记者 张瞧
6月23日，大河报·豫视频记者从郑州市住房公积金管理中心获悉，为助力郑州市和开封市同城化发展，方便两地住房公积金缴存职工跨市使用住房公积金，近日，郑州市住房公积金管理中心和开封市住房公积金管理中心在开封市签署住房公积金同城化管理合作协议，为郑开同城化发展增添了新便利，郑开两地的住房公积金缴存职工又有了新福利。
●郑开两地公积金如何实现一地办理？
郑开两地公积金中心在各自公积金办事大厅（包括市区和县市办事大厅）互设对方缴存职工办事服务窗口，为对方缴存职工办理住房公积金业务提供专门服务。同时，两地将建立住房公积金业务专办通道，建立业务专线，设置专门人员，联合编写《郑开住房公积金同城化管理业务指南》，并及时梳理和解决缴存职工办事的难点问题。
●郑开两地公积金如何实现“互认互贷”？
郑开两地公积金中心将为在本行政区域内购房的对方缴存职工办理住房公积金贷款（含组合贷款），坚持“互认互贷、能贷尽贷”、“政策趋同”原则，按照本地缴存职工同等条件和待遇，受理申请要件，审批借款金额、借款利率、还款方式和还款期限，办理借款手续、安排贷款资金发放、办理房屋抵押登记。
●郑开两地公积金专窗能够办理哪些业务？
郑开两地住房公积金的缴存职工，除在购房地可以申请住房公积金贷款外，还可以就近到公积金大厅申请办理购房提取或还贷提取等其他业务。受理业务的中心会及时通过专办通道向职工的住房公积金缴存管理中心推送申请资料和信息，由负责审批的公积金中心按照政策规定受理和办理。
●遇到公积金问题和投诉，两地如何解决？
郑开两地住房公积金的业务咨询实行首问负责制，由受理咨询的公积金中心答复。发生投诉时，由受理投诉的公积金中心牵头处理，被投诉的公积金中心在规定的时限内出具答复意见。
●郑开两地公积金同城化措施什么时候实施？
据悉，《郑开住房公积金同城化管理业务指南》已经完成初稿编写，两地公积金中心将抓紧开展业务培训和窗口设立。郑州和开封公积金中心将在2022年7月分别印发同城化管理业务办理的通知后正式实施。
郑州买房支持异地公积金吗
为支持公积金缴存职工购房新房。郑州公积金中心下发：关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知。政策具体说了什么呢，怎么办理呢。
首先要知道这个政策对谁最有利。简单举例说一下：
张先生公积金账户有8万元，买一套100万的房产，首付30万，贷款70万。按原有政策，其要准备30万首付，现在可以只准备22万首付，余额8万可以使用公积金帐户余额抵冲。当张先生使用商业贷款时，公积金8万余额贷前提取和贷后提取都能全额提现。
没有这个政策的情况下如果张先生使用公积金贷款，帐户余额只能抵冲月供不能再办理提取。那么张先生的8万余额基本上短时间内动不了，因为每个月还交的有公积金、抵冲月供也要好长时间才能抵完 。所以这项政策对于要使用公积金贷款买房的郑州市民来说，是件好事。
这个政策并不是有公积金就可以用，还有很多细节问题，我为大家做个解释。
1、本政策仅限于郑州市直公积金（包括铁路、电力、郑煤、黄委会）、但不包括省煤及省直，还有在郑州买房使用异地贷款的外地缴存人员。
2、政策仅限于郑州老五区、不包括郊县及上街区。郑州缴存职工在本市以外买房的也不能使用。
3、仅可购买新建商品房、就是二手房市场不在政策范围内。
4、可申请余额抵首付的，包括买受人、配偶及共有人。
对于申请流程，简单点说，
1、购房人和开发商约定抵冲首付的金额。签定对应的资料。由购房人把资料上交到公积金窗口，中心出具《预提确认单》后交给开发商。
2、开发商把确认单给监管银行确认首付信息、银行对公积金余额抵冲首付的金额做出认定，之后开发商把《预提确认单》《商品房买卖合同》同时在房管局做备案并联网。
3、购房人把备案过的资料送到公积金中心。中心把余额划入开发商的监管银行账户。银行收到款后向监管系统报送。
了解这些情况后，买房过程中遇到的问题基本上都可以自己解决了。
注意：本通知自2023年5月18日起试行，试行期暂定为一年。未涉及的住房公积金提取政策按照原有关规定执行
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