个人住房贷款条件有哪些？流程有哪些？，下面是烟雨江南给大家的分享，一起来看看。
买房个人贷款条件
随着人口的增长，住房问题渐渐的演化成人类生存问题。人口越来越多，而可以用于建房的土地越来越少。也因为这样不对等的需求，国内的房价日益上升。过去几千块钱就可以买到的房子现在已经上涨到了数万和数百万。大多数的居民是买不起房子的，但是现在可以申请商品房贷款，可以分期还款和供楼。那么，个人住房贷款的条件有哪些呢?
一、个人住房贷款条件
1、要进行申请个人住房贷款是需要提供借款人的身份证和户口本以及这两个证件的复印件的。如果是夫妻，那么就需要提供夫妻双方的户口簿和身份证还有复印件。
2、需要有售房单位的购房合同，而且是要已经签好字的，不能没有签字就去申请个人住房贷款。
3、在贷款的时候，需要有借款人的单位证明，要出具贷款人的职务收入等证明。如果是私营的企业，需要提供部门开出的证明，证明是有能力偿还欠款的，还需有单位的营业执照复印件和纳税证明。
4、贷款人还需要准备好已经付清了房子首期的证明，才可以进行申请个人住房贷款。需要出具首期的房款的证明和复件件。
5、个人申请住房贷款是需要去银行填写申请表的，填写好了才能提交上去进行申请。
二、个人住房贷款程序
1、首先就是要和开发公司进行购房协议的签订。
2、然后开始去银行填写一个个人的住房贷款的申请表，然后要提供给银行相应的资料。
3、银行会根据个人的情况进行审核，符合要求的，银行会审核之后给予答复。之后需要出示首期的购房款证明。
4、最后是签订借款和抵押的，还有保证合同。
5、最后要办理房屋的产权抵押的登记，以房屋作为保险并交纳公证的手续费。就可以办理个人的贷款转存了。
三、个人住房贷款还款计划
个人住房贷款一般有两种还款方式，一种是每个月将本金加利息进行固定计算。一种是等额本息还款。
以上，就是个人住房贷款的条件和程序。一般还款可以分为两种，一种是按照固定的金额每个月分期偿还的，这种的话比较稳定，但是也是比较不划算的一种还款方式，需要收取更多的利息。还有一种就是根据等额计算的，有一个计算的公式，每个月还款的钱是不一样的，会越来越少。一般选择等额还款会比较好，这样不会亏损，固定还款虽然周期长，但是利息会比等额多。
买房贷款怎么贷
贷款买房这几步流程都不知道。
贷款买房这几步流程都不知道，不坑你坑谁！
·1、买新房的人要先确认好开发商的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
·2、应向相关律师事务所了解银行关于购房者按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件填报按揭贷款申请书。
·3、购房人在签订购房合同后要拿着相关法律文件与开发商和银行签订楼宇按揭抵押贷款合同，去明确按揭贷款数额年期、利率、还款方式及其他权利义务。
·4、如果购买的是期房还要在竣工后办理变更抵押登记。
·5、银行确认好购房者符合按揭贷款条件后会办理相关手续，一次性将该贷款划入开发商的银行账户作为购房者的购房款。
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