普法：做担保人会影响买房吗？，下面是大为法谈给大家的分享，一起来看看。
买房贷款 担保
在当今这个时代，房地产交易过程中，很多人都会选择邀请亲友或者第三方机构担任担保人，以提高自己的信用度或保证交易的顺利进行。
但是，做担保人会对买房产生哪些影响呢？
要知道做担保人需要承担一定的法律责任。如果借款人无法按时还款，担保人就需要以自己的名义还款，并在借款人责任追究时承担相应的法律责任。
如果担保人的收入并不充裕或者最近资金周转困难，这将对其财务状况产生很大的影响，并且承担不必要的法律风险。
我们要明白第一前提，如果借款人无法按时还款，担保人的信用记录也将受到影响。
银行或其他金融机构会将欠款信息上报征信系统，如果担保人没有及时解决问题，这将对担保人的信用记录产生很大的危害。
此外，如果因为欠款问题被追逐了很长时间，这需要较长时间才能从信用记录中得到修复。
如果一个人需要找担保人，说明其信用记录并不充足或者在银行看来还有其他问题。这意味着买房的信贷风险也会随之增加。
如果借款人和担保人的信用记录中有欠款或者其他问题，银行或金融机构可能会拒绝贷款，或者提出较高的贷款利率和贷款额度限制。
如果你需要找担保人，那么银行或金融机构在审批贷款项目时可能会提出较高的贷款利率和贷款额度限制。
也就是说，买房的利率和期限都会受到影响。担保人的信用负担和遭遇，也可能会对贷款利率以及能够借到的金额产生重要的影响。
安徽的杨女士本来是在2020年通过房贷购买了一套88平方米的二居室，由于家庭的一些原因，她在还了两三期贷款后，中途就忘记了还。
除此之间，她还办理了个人消费贷款以及一些线上消费分期，依然没能够还清。
在这样的情况下，银行找到了杨女士父母，希望他们来担保还款，如果借款人的父母接受了银行的邀请，那么就意味着他们承担了之前缺失的借款金额以及各种法律责任。
经过一番调解后，最终，杨女士父母同意了。但是，当杨女士还是赖账不还时，银行最终将法律责任转嫁给了杨女士的父母。
杨女士的父母不得不为银行借款人还款，并承担了相关的法律责任。
这件事情告诉我们，作为担保人需要非常小心谨慎，因为担保意味着你要承担法律责任，如果借款人恶意拖欠，你可能承担很大的损失。
在购房过程中，如果你需要请别人担任担保人，那么就需要深入考虑担保带来的风险问题。
在选择担保人时，你需要了解担保人的信用记录和背景。確定担保人情况下面有没有欠款，看看担保人是否有其他贷款或借款等问题。
只有担保人的信用记录合格，才能避免将来陷入借款纠纷的麻烦。
在合同上必须要详细标明担保人的担保范围以及担保的责任。这样可以在未来遇到问题时，避免争议。
如果担保责任范围不清晰，遇到问题时，担保人言行又表现出其担保责任、理解仍然有漏洞，那么担保人就有可能丧失信用，才会产生负面的影响。
一旦借款人逾期，担保人就必须要及时插手处理。需要第一时间联系借款人，排查借款人的问题和原因。
如果借款人无法解决还款问题，担保人需要立即代替借款人还款，并将还款方式或其它事项记录在借款协议中。
我国法律法规对此方面也有相关规定。
1.《中华人民共和国担保法》
该法规规定了担保人的权利和义务，以及担保合同的签订、变更和解除等内容。担保人应该仔细阅读相关法律法规，了解个人的权利和义务，承认在担保活动中会承担的风险。
2.《中华人民共和国合同法》
该法规规定了合同的要素、签订方式、效力和变更等基本内容，对担保合同也适用。担保人应该看清担保合同的详细条款，确认自己的担保范围和担保责任，避免因签订不公平合同而导致法律纠纷。
3.《中华人民共和国民法典》
该法规对于担保人的民事责任以及担保违约等情况作出了规定。
同时，该法规还涉及到财产的保护及赔偿、债权及其保护等内容。担保人应该在担保活动中根据该法规规定行事，避免因为违反法律规定而承担不必要的风险。
4.《中华人民共和国商业银行法》
该法规规定了商业银行的分类、组织、管理和监督等内容。
商业银行在向客户提供贷款服务时，必须严格执行相应的法律法规，避免因规定不当而导致一些不必要的纠纷。
在签订担保合同之前，担保人应该尽可能了解借款人的信用情况。可以通过查看借款人的信用报告、邀请专业律师进行调查等方式获取相关信息，以保护自己的利益和安全。
在被人邀请担保时，担保人一定不要轻易就答应。
应该要慎重考虑自己的财务状况、风险承受能力等因素，并确保自己的经济状况允许承担与担保有关的所有风险。
作为担保人，应该定期关注借款人的还款情况，以及借款人是否有其他信用缺陷。一旦发现借款人有违约行为，应该及时采取措施，以保护自己的利益。
如果担保人有不良的信用记录或借款存在拖欠的情况，买房人应该慎重考虑，以避免因担保人的信用问题而受到影响。
例如，有些人选择找家人或好友担保，有些人则选择通过第三方机构进行担保。无论选择何种方式，都需要谨慎考虑，确保自己的利益不受影响。
在签订担保合同时，买房人应该要求合同要清晰明确，包括担保人的担保范围、担保责任等内容。
同时，还需要注意合同的条款是否公正，避免因担保合同存在不公平条款而导致不必要的风险。
值得一提的是还需要定期跟踪借款人的还款情况，及时发现问题并采取行动，从而最大限度减少担保带来的风险。
总之，做担保人会对买房产生影响，因此在考虑担保人时，一定要小心谨慎，确认借款人的信用记录和还款能力，启动多方面的考察，以及在担保合同上将担保责任规定清晰明确。
注释：（本文中劳动者与用人单位名称均为化名）
贷款还不上怎么办
近日遇到一个粉丝问了一个很有趣的问题，他说之前用自己的名义在银行贷了款，但是目前贷款出现逾期了，所以想问下现在的贷款能不能转让给别人？
这个问题倒是挺新鲜的，很多人估计之前都没有想到过还有这么一个套路，想必大家都会跟我一样充满好奇，贷款还不上能转让给别人吗？
首先我们来谈点虚的东西。
根据我国的相关法律规定，贷款应该是可以转让的，贷款属于一种债务关系，根据《中华人民共和国合同法》对债权、债务的相关规定：
第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第八十五条 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
第八十六条 债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第八十八条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
根据上述法律的规定，只要债权人（银行等放款机构）和第三方同意，借款人是可以把贷款转让给他人的。
但实际的操作会是怎样的呢？
下面我们再来谈点实际的东西。
虽然法律明文规定可以进行债权债务的转让，但是在实际的操作过程中，贷款机构都会对借款合同做明确的约定，规定借款人不能把贷款转让给第三方。
那为什么贷款机构要做这样的规定呢？
因为贷款机构给借款人放款，是基于对借款人本身信用、资质的认可，是前期经过认真审核之后，经过风险排除之后才做出的放款决定，如果中间将债务转移，意味着前期的风险审核就作废了，贷款机构也不可能有那么多的精力去调查准备接手的第三方，所以一般情况下是不会同意借款人将贷款转让给他人的。
但是有一种情况贷款机构时候可以接受的，如果借款人出现贷款逾期，自己没有能力偿还贷款，可以追加第三方担保人，当然这种方式还不如自己找人借钱代还来得简单！
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