公积金停缴原来影响这么大，看完这篇，避免吃亏！，下面是太平洋房屋给大家的分享，一起来看看。
公积金断缴贷款
如今的社会……
住房公积金的重要性不言而喻
它关乎着大家的公积金贷款购房、冲还贷款等问题
但是如果自身停缴公积金
对未来买房会有什么影响呢？
公积金停缴会有哪些影响？
01
住房公积金作为一项缴纳者解决住房问题的保障性政策。出现停缴情况，本身不会对个人购房有限制性，但如果要用住房公积金贷款买房的话，那么申请贷款时就会有影响。当然，如果利用商业贷款买房的话，那么停缴公积金是不会有影响的。
02
如果缴纳者已经申请公积金贷款并长期停止支付住房公积金，是不会对公积金贷款有影响，也不会强制转到商业贷款。但是，贷后不正常缴纳公积金，会影响下一次贷款买房，如果因为不得已的原因断缴，一定要及时续缴住房公积金！
03
因工作调动导致住房公积金停缴，在住房公积金贷款申请过程中，可以申请贷款复议。
另外，出现换工作停缴的情况，对于计划买房的人来说，建议换工作的时间跟上家进行对接，因为存在停缴的话，对之后买房是会有影响的。
哪些情况会影响公积金贷款？
01
缴纳者及配偶无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
若缴纳者及配偶第一套住房已申请公积金贷款，且贷款尚未结清，那么在购买第二套住房时便不可再申请公积金贷款。
02
申请公积金贷款时要求购房者必须缴纳公积金，而且公积金的缴纳时间也是有严格要求的，在申请贷款前需要连续六个月正常缴存住房公积金，才可以申请公积金贷款。（补缴的情况不算正常缴存）
03
在贷款买房的过程中，申请公积金贷款仅适用于这三种类型：新建房公积金贷款、存量房公积金贷款、个人住房商业贷款转公积金贷款。
若所购房屋非住宅性质，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，则不能申请住房公积金贷款，所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。
在了解了上海住房公积金停缴所带来的影响后，相信大家对缴纳住房公积金有了更深一步的了解，如果您还有其他问题，欢迎在评论区留言，或去往任意太平洋房屋门店咨询。
公积金断交了6个月能贷款吗
大家好，我是富蕴县黄金河谷售楼部的帕提。随着近几年公积金的新政策出台以后，想必很多人都在考虑自己到底符不符合公积金的贷款条件。今天给大家解说一下公积金的基本贷款要求。
·第一点：就是缴存时长问题。公积金的要求是要连续缴纳一年至一年以上，是符合公积金的贷款条件的，但是中途不能断交。如果在中途断交了，就从续交的那一月开始，重新计算时间，时间也是一年到一年以上。
·第二点：就是公积金的首付和贷款比例。公积金的首付是占总房价的20%，贷款是占80%。公积金的贷款金额会根据公积金里面的余额的倍数来定金额。
比如本来想贷48万的贷款，总房本来买了一套60万的房子，想用公积金就要付12万的首付，剩下的48万就可以用公积金来支付。贷48万就要满足公积金里面的余额是：存够12000块钱或者是存够4400块钱，才可以贷出来这么多。
这个1万万九百或者是24000块钱是怎么计算出来的？
→公积金的使用首次是余额的25倍，贷款金额是余额的20倍。
→如果是第二次使用公积金，贷款金额的倍数要是余额的20倍。
所以要是首次贷公积金，为了满足贷48万，公积金里面的余额要么预留1920或者要存够1920。如果公积金里面有十几万，留下12000，剩余的可以办理支取充当首付。如果才交公积金，不久就要存够1920块钱才可以办理48万的贷款。
→如果是第二次使用公积金，里面的余额就要满足，存够24000或者是预留24000才可以贷出来48万的贷款。这只是打个比方，可以用自己的贷款的金额，除以25或者是除以20来计算预留的金额。
·第三点、征信问题。征信问题跟我之前说的银行按揭的征信是一样的，个人或者是夫妻双方有一方有逾期，而且逾期的次数是连着三次或者是累计6次的情况下是不能办理贷款的。如果征信上没有逾期，公积金还要看征信报告上显示的信用卡的消费情况，或者是名下有没有网贷、车贷、消费贷之类的别的贷款。如果名下有消费过的信用卡或者是网贷或者是车贷，公积金的要求是要还清，还清以后还要出示一份结清证明才可以办理贷款。
也有一些特殊的客户收入可观，夫妻双方的工资加起来很高，完全可以满足车贷的还款和公积金的还款，这样也可以忽略部分的车贷或者是消费贷，但是网贷和信用卡必须得是结清的。
·第四点、公积金的还款年限和利息问题。公积金的利息是按随着还款的年限来定，公积金的贷款还款年限可以最长到30年，最短是一年的时间，一到三十年间，1到5年的时间贷款利息是按照2.75来走。从6个6年到30年的还款期限是按照3.25来走。比如说贷了只是5年的贷款，利息就会低一点是2.75，但是定了12年或者是18年25年甚至30年的贷款，利息就会是3.25。
以上就是公积金贷款的一些小知识，下期视频会给大家介绍一下。拿出一套房子的总价来算出首付、贷款和月还款金额。希望这次的视频能小小的帮助到你，下期再见，再见！谢谢你的关注！
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