购房收入证明怎么开？没有收入证明怎么买房，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
房子贷款收入证明
相信贷款购买过房屋的朋友都知道，办理银行贷款手续的时候，购房者需要提交的资料有很多，贷款人的身份证明、购房合同、工作收入证明等等，其中工作收入证明是非常重要的一份材料，这是证明购房者还款能力的凭证，银行会根据购房者提交的收入证明来审批贷款，那么你知道购房收入证明怎么开吗？没有收入证明怎么买房呢？
购房收入证明怎么开？
购买房屋时我们提交的收入证明是需要加盖公司的公章的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一，所以准备购买房屋的朋友一定要清楚购房收入证明是怎么开具的。收入证明在精不在多，填的多不如填的好，购房收入证明中的内容应该包括个人姓名、身份证、职务、工资等，另外不要忘了写清楚公司地址，联系电话，最好有单位负责人的签字再加盖公司公章。
工作证明中收入不够怎么办？
1、申请夫妻共同贷款
如果购房者以个人的名义申请银行贷款，那么提交的收入证明可能会出现收入不够的情况，这个时候购房者可以改为申请夫妻共同贷款，这样就可以增加收入了。另外收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。
2、找担保人贷款
收入不够会影响银行审批贷款，购房者的贷款额度可能会被降低甚至会被拒贷，如果购房者遇到这样的问题，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。这主要是起到一种保障作用，例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式，但找担保人的时候，购房者要注意，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，否则是无法达到银行的要求的。
3、提高首付比例
一般工作证明中收入不够的话影响的是贷款额度，购房者在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1／2之内。
没有收入证明怎么买房？
有的购房者没有固定的工作单位，属于私营业主，私营业主没有办法开具收入证明也是可以贷款买房子的。一般银行针对这种情况，会要求购房者提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。有了这些材料，银行就可以判断出购房者的还款能力，而如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明同样也是可行的。
以上就是关于购房收入证明怎么开以及没有收入证明怎么买房的介绍了，不同的银行对购房者申请银行贷款的要求也不一样，购房者如果担心自己再申请银行贷款的时候出现问题，那么购房者可以事先多咨询几家银行，有的银行贷款要求没那么严，对购房者的首付证明要求不高。
贷款买房需要收入证明吗
如果是贷款购买房屋，一般银行会要求购房者提供很多的贷款资料，这其中就包括了个人收入证明，有的朋友不清楚贷款买房开具收入证明有什么用，今天小编就来详细为大家讲讲，另外讲解一些开具收入证明的注意事项。
1、对银行而言
购房收入证明是银行方面要求购房者开具的，个人收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、对于购房者而言
购房收入证明中有关于购房者个人的收入以及工作单位的相关信息，通常，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
开收入证明要注意什么？
1、保证信息真实有效
购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点，购房者在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。
2、不能夸大收入
有的朋友为了能达到贷款要求，会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用统一格式
贷款银行不同，对于购房者开具的收入证明要求也不一样，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、突出重点，避免繁琐
其实，收入证明的内容也很重要，但不在于多而在于精，尽量突出重点最好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。
以上就是关于购房收入证明有什么作用以及开收入证明要注意什么的介绍了，如今申请房贷可不像以前那么容易了，在政策收紧的大背景下，银行的眼睛擦得非常雪亮，想要弄虚作假可就没那么容易了。因此，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。
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