北京朝阳区房屋抵押贷款，下面是泰和财富给大家的分享，一起来看看。
北京个人抵押贷款
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北京朝阳区房屋抵押贷款
房屋抵押贷款是其他贷款所不能相比的，尤其是需要大额资金的时候，办理房屋抵押贷款最方便解决资金周转问题，因此，在需要资金的时候，房屋抵押贷款也成为了人们的首选。因为有了抵押物，出借单位的风险降低，所以办理抵押贷款会比较容易。下面泰和财富就带领大家来了解一下北京朝阳区房屋抵押贷款的介绍。
北京房屋抵押贷款-朝阳区房产抵押贷款的优点
⒈贷款利率较低
由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮百分之十到百分之三十。在实际执行中，各大银行会有些不同，而具体贷款利率和贷款年限也要根据贷款人的信用记录和还款能力来确定。
⒉贷款期限较长
除了在贷款利率方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于贷款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年。可很大限度缓解还款压力，用款更轻松。
⒊贷款额度较高
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，通常是房屋评估价值的百分之五十到百分之七十。具体来说，商品住宅的抵押率可达百分之七十；写字楼和商铺的抵押率达百分之六十；工业厂房的抵押率可达百分之五十。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
⒋审批通过率高
将房屋抵押给银行，降低了银行放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
⒌贷款用途广泛
可用于个人购车、消费、经营及购买车位和住房装修等其他合规合法用途。
⒍可以用他人房屋做抵押
即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
⒎还款方式灵活多样
贷款人对还款方式的选择面较宽，一般有等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息、分阶段还款法等；还可以双周供，也就是一个月偿还2次，每两周还款一次，虽然还款次数增加，但是可减少借款人的还款压力，节省贷款利息。
⒏一次抵押，循环使用
很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
⒐贷款人可提前还款
在贷款到期之前，贷款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
北京朝阳区房屋抵押贷款,房产应该说是普通家庭*重要的固定资产，按揭贷款买的房子贷款还清后，人们可以用房产向银行申请抵押贷款。一般来说，银行会根据房产评估价值确定贷款额度。房产抵押贷款对急需大额资金的贷款客户而言，*的优势就是申请通过率高、贷款额度高、贷款利息较低。生活中遇到资金问题，除了向朋友借钱，我们还可以选择贷款。其中，房屋抵押贷款算是一个热门的选项。
北京朝阳区房屋抵押贷款，只要产权清晰，资金用途明确，办理房屋抵押贷款很容易通过的。
泰和财富房屋抵押贷款不分国籍，港澳台及外籍人士都可办理
泰和财富房屋抵押贷款不分人群属性，18周岁-60岁，60岁以上需子女共借，公检法均可
泰和财富房屋抵押贷款区域覆盖广泛，北京城6区，其他区域房产需地铁沿线且六环以内（平谷、延庆除外）
泰和财富房屋抵押贷款不限产权性质，商业、住宅、办公、综合、配套公建、娱乐、酒店、科研等特殊立项，有产权证可上市交易
泰和财富房屋抵押贷款放款效率高，24小时放款，不公证，抵押就放款，银行赎楼无垫资费
北京抵押贷款
所谓房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
一、贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
五、办理贷款时间及周期：
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
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