超级利好！苏州接连松绑，房贷利率...，下面是苏州楼市给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款苏州条件
不得不说，苏州的购房环境已经宽松到史无前例！
契税补贴、放松限购、提高公积金贷款额度、商转公、余额可提取作为首付款...购房成本已降大大减少，对买房人来说是实质性的利好无疑。
来看苏州最新政策：
而且，6月1日，苏州公积金余额可以提取出来买房做首付。
除园区之外，五区四县都符合新政范围，而且不分新房二手房，都可提取做首付。
同时提取余额以后并不影响公积金贷款额度！摊还也不影响提取。
就在5月初！苏州市区公积金贷款额度调整！又提高啦~
并且公积金支持商转公！
需要注意：申请商转公贷款除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还需要满足——
这也就意味着，存量房贷利率也下调了！
准备新购房的人最关心，接下来房贷利率是涨是跌？
01
去年10月10日起，苏州首套公积金利率已经同步下调了！5年以上房贷利率，首套房3.1%，二套房3.575%。
商业贷款有没有变化？
我们最新调查，苏州各大银行首套及二套已结清房贷利率仍然为4.1%，二套房未结清为4.9%，继续保持苏州近年的最低点。
具体调查结果如下——
02
LPR连续9个月没变！
贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。
值得关注的是，5月仅有清远、中山两个城市首套房贷利率出现下降，其它城市首二套房贷利率均维持不变。
首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。
当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。
2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本期与上期相比基本持平，没有变化，去年8月份下调至今，这已经是LPR连续9个月没有变动了。
后续来看，LPR大概率仍将持稳，整体贷款利率或以稳为主，进一步下行的必要性很低、空间大幅收窄。
苏州目前保持不变，除非LPR再度下调。
写在最后，
最近苏州土拍，3宗触顶摇号！7宗溢价成交！开发商拿地热情高涨，楼面价创新高，面粉涨了，面包价格还会远吗？
土拍已从源头提振楼市信心！
新房方面，园区华润置地润月雅筑、绿城云庐、建发缦月三大新盘开盘毫无悬念，全部一抢而空，又是千人陪跑。
现在首套房贷利率已经是历史最低水平，未来进一步下调的空间有限，现在或许是购房的较好时机。
苏州市区公积金贷款政策
2022年度住房公积金调整工作开始了！苏州今年的缴存基数上下限分别是多少？具体有哪些变化？我们一起看看吧~
根据苏州市住房公积金管理中心最新通知：
经市住房公积金管理委员会批准，自2022年7月起开展全市2022年度住房公积金缴存基数调整工作。
一、调整范围
本次调整范围为我市2021年12月31日前已办理住房公积金缴存登记（开户）的各缴存单位及其在职职工，以及参加住房公积金制度的灵活就业人员。
二、调整内容
（一）缴存基数
1.在职职工缴存基数按职工本人2021年度月平均工资收入（工资总额）核定。具体口径按国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令第一号）执行。
2.各地缴存基数最高不得超过苏州市2021年度职工月平均工资的3倍, 今年全市统一最高限额为31600元。职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算，不到最高限额的按实计算。
3.各单位调整后的职工缴存基数不得低于当地社保最低缴费基数。如职工实际工资确实低于当地社保最低缴费基数，经住房公积金管理部门核准后进行调整，但最低不得低于苏州市人力资源和社会保障局当年公布的最低月工资标准。到期未调整，且缴存基数低于当地社保最低缴费基数的，由市公积金中心统一调整至当地社保最低缴费基数，即4250元。
4.参加住房公积金制度的灵活就业人员按以下标准执行：
（1）个体工商户及其雇工工资基数应与本人当年度社保缴费基数一致。工资基数和缴存比例上下限按照缴存企业相关规定执行。
（2）自由职业者在本住房公积金结算年度内月缴存额最低为500元/月，每增加500元为一档，最高不超过5000元/月。
5.调整后的缴存基数自2022年7月起执行。对2022年7月至调整办理当月期间少缴的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。
6.新职工住房补贴的月工资基数同口径同时调整。
（二）缴存比例
住房公积金缴存比例为单位和职工各5%～12%。经本单位工会或者职代会讨论通过，各缴存单位在年度调整期内可以申请重新自主确定缴存比例。
三、调整时间
1.各缴存单位（不含国家机关、事业单位）和参加住房公积金制度的灵活就业人员，自本通知发布之日起开始年度缴存基数调整工作，于2022年9月30日前完成。
2.国家机关、事业单位的调整时间另行发文通知。
2022年苏州市最新五险一金费用是多少？
总结：如果按照最低社保缴纳基数计算的话，苏州最新五险一金的费用一共是2172.5元，五险的费用是1492.5元，其中公司需要缴纳1041.25元，个人需要缴纳451.25元；公积金的个人费用是340元；
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原文地址"公积金贷款苏州条件（苏州市区公积金贷款政策）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/115544.html。
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