贷款买车，正在套路你！，下面是笔叔谈财给大家的分享，一起来看看。
支付宝 贷款买车
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回家过年，牵动着千家万户；回家过年，激励着无数归家之人。
还有一个来月就是春节了，大家是不是十分激动，回家过年的车票买好了没？
尽管路途再遥远，尽管人潮再拥挤，我们总像候鸟迁徙一般，想尽一切办法回家过年，回到生养自己的地方。
笔叔这几天就注意到有人开始为过年做准备了，给家人买衣服、买鞋子、买营养品，给小孩买玩具。
也有人打算赶在过年前买部新车开回去，好有面子，好方便。
说到买车，就不可不提贷款买车，因为现在贷款买车很普遍。
4S店销售人员以“零首付、零利率、免担保……”为“噱头”，极力推荐贷款买车。
如果不了解其中的猫腻，确实容易被他们给忽悠了，会毫不犹豫选择贷款。
其实贷款买车套路很多，需要特别谨慎。
比如“零首付”，并不是你想象的那样不要钱就能开车回家。
而是要给4S店交一笔保证金，这个保证金一般很难退。
买车时还不能砍价，要按照车子的官方指导价购买。
买过车的朋友都知道，买新车一般是可以砍价的，有个5%-10%的价格调整空间。
笔叔以前买车的时候，就是九折买到的，几十万的车，能少出不少钱呢。
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再来看贷款利率，这是贷款买车中一个较大的“坑”，很多买车人不知情。
4S店在推荐车贷时，会特别强调贷款的利率很低，月供低至XX元，但这往往是名义利率，真实利率大概是它的两倍！
加上其它费用，贷款买车的利率往往超过10%，比普通贷款高了不少。
在这里笔叔顺带告诉大家：
4s店利润的主要来源其实不是卖车，卖一部车赚不到多少钱，真正赚钱的是汽车金融业务，比如车贷、保险。
为了让消费者选择贷款买车，销售人员是想尽了办法。
什么“零利率，免息贷款”，宣传得很有吸引力。
但不要高兴太早，因为有个手续费在等着你，逃不掉的。
一般手续费为贷款金额的1%-3%。
假设贷款20万，扣除手续费，实际到手的金额只有17—19万，而还款的金额还是按照100%贷款金额（20万）进行计息的。
这样就变相提高了贷款利率。
其次，如果选择贷款买车，原本可以自己去支付宝上买价格便宜的车险，但4s店就要求在他们店里购买指定的保险，除主险外，还有各种附加险，如自燃险，玻璃险。
而且要买就连续买3年，甚至要3年的车子保养服务都一起买掉。
是不是觉得有些坑，不划算？
还有更坑的，有些4S店会要求你必须购买一些原本可以不用加装的配件，什么贴膜、脚垫、脚踏板，价格贵不说，质量还都一般。
还有车辆出库费、检查费、上牌费等巧立名目的各种服务费。
……
总之，他们会想出各种办法来赚你钱。
不赚钱的买卖，谁会做呢？
羊毛出在羊身上！
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虽然贷款买车套路较多，但是如果没全款买车的钱，买不起车，又有用车的需求，那么贷款买车就是个方法。
通过贷款买车，方便出行，面子也有了。
在这一点上，即使多出钱，也是应该的。
因为面子和自尊心有时候花钱都买不到。
在理财的角度来看，国际上有专业标准，就是买车的花费，应该是10-12个月的收入。
也就是最多攒一年的收入拿来买辆车，才比较合适。
如果你买车的钱都还没凑齐，车子就没必要买了，更加不应该先贷款买了，还钱的事情以后再考虑。
这样买车后会加大生活的压力，生活舒适度降低，得不偿失。
笔叔建议年轻人，除非是工作或者是其它迫切的需要，可以先把车买了，不然还是先买房再买车。
车子是极容易贬值的资产，每年大概贬值20%，10年后可能就报废了。
写在最后：
贷款买车的套路实在是太多了，一不注意就会被“坑”。
贷款买车没有商家宣传的那样好，我们不要轻信，要仔细核算是否真的实惠，千万不要被忽悠了。
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房产抵押贷款一般分为2种：
1.银行经营贷，顾名思义用于企业经营为借款用途通过房产抵押担保的方式进行贷款。
特点：利率比较低，对客户的企业，流水要求自然也比较高，最长贷款年限为20年，免审批循环贷。还款方式：等额本息，分期还款，先息后本，无本续贷等。
2.非银行经营贷，通过家庭出国、子女教育、奢侈品购买、装修等大额消费为用途向银行申请借款，同样需要房产抵押。
特点：利率比较高，只要房屋符合标准，借款人征信好就可以进件，主要是先息后本的还款方式，当然也有等额本息，一般最长为3-5年，主要的优势是速度快。
从目前杭州最新政策来看，市场主流为房屋抵押经营贷，今天小编就为大家简单介绍一下。
▍ 贷款要求
一般来说，办理房产抵押贷款对抵押人、借款人、房产、公司、征信等有相应的要求。
借款人
年龄基本在22岁到65岁左右。
抵押人
抵押人年龄一般在80岁以内。
抵押房产
必须是可以上市交易的房产，房龄也不能太老。不同地区贷款额度可能会不一样，比如市区的房子贷款额度肯定比四县市要高。
特别提醒，杭州本地经适房或拆迁房缴纳土地出让金也可以上市交易或者办理贷款业务。
公司
原则上企业需要成立1年以上，不过现在对于新注册，新加股东企业都可以办理了，在变更的时候需要注意公司有没有诉讼和地址异常，以及所选行业范围必须要符合银行的要求。
征信
征信查询次数不能过多，原则上2个月查询不超过4次，半年不超过6次。
如果贷款和贷款本金逾期，需要解释清楚原因；如果是信用卡1000以内的逾期，基本可以写个说明就可以了。原则上银行对于逾期不超过连3累6（连续3个月逾期/一年累计6次逾期），超过这个范围会导致贷款不好办，大概率会影响利率或额度变化。
如果征信上负债特别高，最好缓缓在办理贷款，负债高的客户不仅会影响贷款审批成功利率，银行也会在办理房产抵押贷款同时给你减去对应的额度。
▍ 贷款材料
1.房产证；
2.产权所有人的身份证；
3.产权所有人的户口本；
4.微信、支付宝或者银行流水；
5.供销合同；
6.公司账户流水；
7.营业执照正副本；
8.公司公章；
9.公司经营场地证明（租房合同或产权证）；
10.公司章程。
以上这些都是基本资料，每个银行都有自己的规定，可能也会有一些差别。
如果你还能提供其他资产证明，也可能会提高贷款金额。比如汽车行驶证、金融资产证明等。
▍ 贷款流程
1.提出申请
借款人向银行提出申请，同时提交相关资料。
2.签订合同
银行对借款人的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。
3.发放贷款
银行审批结束，按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。
4.贷后检查
放贷后，银行会对款项进行追踪调查和检查，避免贷款用于其他用途。
5.按期还款
借款人须按照借款合同按期还款。
▍ 温馨提醒
1.整个周期走下来，一般需要5到10个工作日左右，如果贷款金额巨大，也会延长放款周期。
2.只要选对专业的办理机构，从开始办理到最后放款就需要出面2次就搞定了，并没有想象的那么复杂。
3.目前各大银行抵押利息区间在年化3.4%到6.2%左右。
4.有其他贷款疑问或贷款办理可以私信我们的客服。
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