房贷正常还款，其他贷款逾期有影响吗？，下面是金胖达老易给大家的分享，一起来看看。
逾期会影响贷款吗
有一定影响，但要看具体情况。虽然房贷是正常还款，但其他债权人的贷款属于逾期债务，如果其他债权人会因此起诉债务人，并查封债务人名下其他财产，最后会拍卖债务人的房子，用于偿还他们的债务！
不过，如果其他债权人要查封房产，其实很复杂的，首先债务人房贷还在正常还贷，他们要查封，必须通知债务人房贷的银行一起清算，一般房贷银行是有优先受偿权，其余额部分，才会用于清偿申请执行人的债权。
根据最高人民法院的规定，如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
但是，依据我国相关法律的规定，债务人欠债不还的，法院会不会拍卖债务人的房屋，要看房屋是不是债务人唯一的住房而定，如果是生活必须的住房，只能查封不能拍卖。
法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
很多法院都以执行房屋为被执行人“唯一住房”为由拒绝进行执行，很多“老赖”也经常拿这个当挡箭牌。在法规中说“生活所必需的”并没有说“唯一一套”。“唯一”一套和“生活所必需的”是有很大区别的，只有一套不一定是“生活所必需的”，有两套房屋如果其抚养家属人数较多也可能是生活所必需的。根据最新规定及司法实践的最新案例，在符合一定条件的前提下，“唯一住房”也可以执行。
房产拍卖所得的偿还顺序？
第一偿还顺位：优先从拍卖所得的当中扣除债务人家庭生活基本居住的费用，主要是用于支付廉租房或同等住房的租金。
第二偿还顺位：有抵押权的债权人。比如按揭银行或房屋一抵银行，接着再用于偿还其他拥有抵押权的债务，比如房子二押。
第三偿还顺位：没有抵押权的债务人。如果你目前的债务是其他信用贷款或是民间借贷，并不是用房产抵押的，那房子拍卖所得的款项在支付完前面的两项费用之后，如果还有余款，才会轮到其他债务人按照债务比例分配剩余款项。
1、贷款机构会依法向贷款人催收到期贷款，贷款机构也可以通过正规渠道到法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，如果贷款人在执行期间没有继续履行还款判决，贷款机构就可以申请查封房产，甚至强制拍卖贷款人冻结的资产。
2、贷款人的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制出行，不让坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
3、如果借款时有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告骗贷，如果骗贷属实，有可能会因为诈骗罪获刑。
有逾期还能贷款吗
很多朋友都知道，银行贷款比市场上小额贷、网贷、私人贷更加的安全有保障，而且利率更低，特别是今年以来各种历史新低的产品，是非常优质的筹资渠道。
然而凡事都有两面性，银行贷款好处多就没有风险吗？当然是有的！
在贷款还没到期的情况下，突然收到银行要求提前还款的通知，这就是银行对你进行了“抽贷”！如果被抽贷了将会对自身短期的资金周转带来较大的压力，对于抽贷的了解有助于我们更好地处置债务！
01
为什么要抽贷？
抽贷是银行管理和控制信贷风险的方式之一，毕竟收回贷款是保障银行利润的根本。而当银行觉得借给你的钱，存在一些违规行为时，就可能会触发抽贷，要求提前还款。
那么在什么情况下银行会进行抽贷呢？
一、资金使用不规范
经营贷款不得用于楼市、股市等，一旦被银行发现，就会被抽贷。
二、资金回流
抵押经营贷需要通过第三方放款，如果第三方直接将款项再转存到借款人名下，就会因资金回流导致抽贷。
三、征信变差、负债增加
如果后期经常性逾期、又或者在贷后管理中，被查出负债急剧增加，也会导致抽贷。
例如还款风险，恶意逾期。一两次的逾期，对银行来说可以忽略不计，况且逾期还会有罚息或者违约金之类的，对银行来说偶尔逾期一下会能创收。但是如果说出现恶意的逾期，这种的情况下，银行一定要止损，要求提前还款。
四、经营异常
针对经营性抵押，在贷后管理中，如果申请借款的公司被查出经营异常，也会导致抽贷。
五、法律风险
如果抵押人或借款人涉及司法诉讼，银行为了控制风险，也会采取抽贷的措施。
02
被抽贷了怎么办？
如果真的被银行通知抽贷了也不要慌，按照流程一步一步处理：
首先：与银行沟通了解抽贷原因，具体是因为资金回流、还是没有实际经营还是操作不规范造成的抽贷等。
第二：针对原因制定解决方案。如果是因为资金回流，那就提交一些证明来解释这其实不是资金回流；如果是因为没有实际经营，那就提交一些证明来解释其实在实际经营。
经过以上两步，大部分问题都可以解决掉了。如果还是解决不了，那就只能转贷了。
03
如何避免被抽贷
除了逾期、负债增加太多的情况外，银行一般不会主动检查发起抽贷，大多是迫于银保监的要求。所以，想要不被抽贷，就要按照抽贷的逻辑把准备工作做好，不要触到红点。
1、贷款资金不要直接拿去买房或炒股，真有需求可以找专业的人解决。
2、贷款存续期间，如果做的是经营贷，不要注销公司。
3、不要逾期，如果觉得目前自己的资金比较紧张，难以还月供，可以提前跟银行沟通，延期还款问题，当然不是每个银行都会答应。
4、如果自己想找机构二押，一定要提前问原贷款银行，如果做机构二押会不会被抽贷。
5、切勿资金回流。
总之，在贷款发放成功后，一定要做好贷后管理，以免发生抽贷。
04
贷后管理很重要
抽贷并没有想象中那么可怕，但是遇到了也是个麻烦事，如果恰好碰上自身资金流紧张，那就容易雪上加霜，因此还是要在前期就做好规划，同时也要做好贷后管理。
如果申请经营贷过程中有太多不了解的地方，可以找我们做咨询，关注“财在深圳”公众号，里边有银行产品和新房资讯，省时省力，无套路！
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