青岛贷款无抵押贷款（房产二次抵押贷款）

青岛农商银行微贷中心无抵押无担保信用贷款面世，下面是青岛新闻网给大家的分享，一起来看看。

青岛贷款无抵押贷款

近日,伴随着青岛农商银行第五家微贷中心黄岛分中心的开业，青岛农商银行正式推出了无抵押、无担保的信用贷款—“鑫速贷”产品。该产品一经推出就受到了广大客户的广泛关注，推出的前三天就收到客户申请16笔，金额220万元，其中进入调查阶段的5笔，已审批通过即将发放的1笔。

作为青岛农商银行微贷中心推出的首款信用贷款，“鑫速贷”运用德国IPC技术为个体工商户或小微企业及业主贷款业务的办理提供了极大的便利：只要拥有至少三个月以上的经营历史、在本地拥有户口或房产、资金用于经营或个人消费，即可向青岛农商银行微贷中心申请信用贷款。金额1万～20万、期限3～24个月、等额本息还款，该行除利息外无任何其他费用。并且，微贷中心承诺2个工作日内放款，快捷高效。客户经理在直营过程中遇到符合条件的客户经理，可以直接在客户处填写申请，最大限度为客户提供方便。

青岛农商银行微贷中心提供的“微笑贷”系列产品分为信用、保证、抵押贷款三类，另两款产品是保证类贷款“鑫灵贷”和抵押类贷款“鑫惠贷”，手续简便、用途广泛。微贷中心是青岛农商银行引入德国微贷技术，为满足岛城个体经营者和微小企业主快速融资需求而专门设立的组织机构，自2014年6月23日推向市场以来，已在城阳、即墨、李沧、胶南、黄岛设立5家分中心。截止3月17日，微贷中心共完成贷款审批361笔，金额9008万元，其中发放330笔，金额8372万元，授信企业涵盖了服装、工艺品、煤炭、陶瓷、五金、建材等多个行业。3月18日第五家微贷中心开业当天即受理贷款申请9笔，金额385万元。青岛农商银行微贷中心负责人陈积鹏介绍，接下来微贷中心的服务半径还将继续向青岛其他区市拓展，届时将有更多企业享受到德国微贷技术带来的融资便利。

房产二次抵押贷款

按揭的房产再做抵押，叫做二次抵押，二次抵押贷就是拿正在按揭的房子去银行再次抵押贷钱，当然不同城市，银行政策也不同。二押相对一押来说，利率高，年限短。那为什么我还要推荐做二次抵押贷款呢?

第一，按揭的房子想做一压就必须要还掉房贷变成全款房，那如果尾款较多，还款成本太高。

第二，利息在年化4.5%左右，作为短期使用，利息并不算太高，还可以把房子的价值最大化。

第三，如果你的房贷是公积金，贷款利率很低，还掉也并不划算，那如果需要资金周转，就可以直接申请二次抵押。

今年，民法典里的房产新规中规定抵押中的房产不用解押，可直接过户。那么，二次抵押贷款是什么意思呢?其实两者类似却有不同，区别在于贷出来的钱流向不同。

成都已有多家银行推出该业务，不过，为响应住房不炒，抵贷业务虽是监管允许，却属于经营性贷款，资金是不能流入楼市的。说到这，易盛金服抵押贷款顾问就给大家一个公式，看看你的房子，能贷多少钱?

房产评估价*70%-按揭余额=你实际可贷款额

比如你当初买了一套房子，如今的按揭款余额为200万，而银行对你的房产评估金额为500万，

那么500万打七折，再减去200万，申请人的二抵贷实际贷款额度为150万。

本文来源：易盛金服

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