我婚前买的房子，现在想加老婆名字，要交契税吗？第25期，下面是落个家给大家的分享，一起来看看。
贷款房加配偶名字
每天在后台，都会收到群友们的上海买房大量疑难问题。
从计分制问题，同等价位新房怎么选，再到购房资格，落户政策等诸多疑问。
黄老师特推出固定栏目《黄老师房产问答》
问
我婚前买的房子，现在想加老婆名字，要交契税吗？
答
夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
问
企业认购积分怎么算？
答
企业认购不计分。企业参与认购的，若项目启动计分排序程序，不纳入公证摇号名单。
贷款房子可以加女方名字吗
房本就算写了你的名，也不一定是你的房。
婚前买房，就算是加上了你的名字，这个房子也不一定是你的。其实我不是在这里跟大家这个危言耸听，尤其是第二点，几乎所有的人真的都想错了。这条视频如果觉得对你有用的，一定要学会点赞和收藏，给你身边的家人和朋友转发一下，保护好自己的财产。
第一、如果婚前是男方全款买的房子，就算是女方的名字加上去了，也没有太大的用处。
第二、最常见的情况就是很多人的一个误区，比如说婚前男方出了贷款，婚后女方跟他一起还了贷款。这个房子算夫妻共用吗？不算，在法律上他仍属于男方的个人财产。女方还房贷的钱总不能白还了。有些朋友会说当然不会白还。房子的贷款和增值部分，女方是有份额的。但这几年这个成都有多少房子是增值的，尤其是前几年手里拿着这个二三百万，买到了咱们这个一些远郊板块的。还有拿了150多万，一百七八十万，200万买了这个眉山视高板块的。这些刚需朋友，好多都是房本写了两个人的名字，一起在还贷款。几年过去了，不仅房子没有增值，反而还背了几十万的负债。你说心不心酸呢？对不对？反观前几年，拿着同样的首付和同样的钱。如果你选择了成华，就咱们主城区讲的这些核心的板块，乃至咱们温江的光华新城。包括咱们龙泉的东湾湖安，龙泉的石林十陵，板块今年的小阳春，价格还是微涨了。确实也发展起来了。就在成都买房，最危险的是手里握着这个200万到300万之间的。如果你们正在看比如说类似于双流的一些板块，看新都金牛，尤其是金牛的这些板块的房子。听我一句劝，就一定要慎之又慎，有些地方买不好就容易入坑。如果你拿不定主意可以咨询学姐，我会告诉你相对安全和保值的选择。
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