公积金中断对贷款（公积金小额贷款）

结婚准备买房，公积金断了可以补缴吗？是否会影响贷款呢？，下面是智恒时代人力给大家的分享，一起来看看。

公积金中断对贷款

现阶段买房可以算得上是每个年轻人都要面对的一大难题，但在面对如此高房价的时候，想要全款买房可以说是非常难以实现了。

所以现在很多购房者在买房时，会选择公积金贷款为首选，不仅仅是因为可以使用公积金的钱，更是因其有更低的贷款利息，月供压力相对较小。

要知道，同样100万贷款20年，使用商业贷款利息要比公积金贷款多出将近20万元。

但是就有很多朋友表示，自己辞职之后，总会有一段时间没有公司给交社保，或者有些小型公司干脆不给员工缴纳公积金，那像是这种公积金中间断缴，在买房想要办理贷款的时候应该怎么办呢？

跟着小智一起来看一下吧！

公积金中断是否会影响贷款？

这个是会受到影响的，要知道“凡住房公积金连续缴存6个月以上，或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才可以申请公积金贷款。

有购房需求的朋友们还是要关注一下自己公积金缴纳时长了。

那如何申请公积金贷款？

一般来说：申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：

1、住房公积金开户一年及其以上，并已经连续缴纳满12个月；

2、目前处于“缴存状态”；

3、无未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。

并且，公积金不止买房可以使用，翻修自建屋也是可以使用公积金贷款的。

图源网络

当下有购房需求，但未连续缴存12个月，有什么其他办法贷款吗？

正常来说，断缴之后再进行补缴，是不计算在缴存范围内，但如果因为单位有特殊情况导致断缴，可由单位出具相关证明，并由住房公积金管理中心审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

如果12个月内公积金断缴超过3次，那么及时补缴，也无法进行公积金贷款的，低于三次是可以正常申请的。

那公积金断缴之后应该如何补缴呢？

公积金中断之后需要职工本人携带相应的补缴材料交给公司的经办人，由经办人去办理。

1. 所需材料：

《住房公积金补缴书》；

《住房公积金补缴清册》（需在清册中列明补缴原因）；

转账支票

2.办理流程

由单位经办人准备好以上材料到管理部门办理补缴手续；

并由住房公积金管理中心对材料进行审核；

在确认补缴后，将《住房公积金补缴书》交给单位办理人；

受理银行在将钱划走后，就表明这次补缴成功了。

图源网络

断补缴完公积金之后，是否可以直接贷款？

补缴后申请贷款是要比正常情况多准备一些材料的，需要提供：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。

之后，由银行进行审核，在审核通过后，即可申请贷款买房。

公积金贷款的流程是：

银行面签-初审-签借款合同-放款。

是要比正常需要大家注意的是，公积金一旦断缴，是只能通过单位进行补缴，个人是没有这个权利的。如果有个人原因离职或者是公司原因导致断缴，是可以找人力资源公司帮助代缴的，尤其是对于有购房需求的年轻人来说，可以说是非常重要了。

如果暂时无法缴纳公积金，而自己又要购房需求的话，就要提前6个月联系人力资源公司，准备材料进行公积金的缴纳，这样才能顺利的使用公积金贷款。

公积金小额贷款

按月代扣公积金偿还商贷

二手房公积金“带押过户”

合理调整公积金贷款首付比例

......

房贷惠民政策

直接关系人们的钱袋子

近日

在大连市住房公积金管理工作会议上

披露不少住房公积金好消息

惠民便民政策措施“双十条”即将出台

2月17日，2023年大连市住房公积金管理工作会议召开。今年，大连市住房公积金将立足“民生保障”定位和“普惠性公共服务”属性，从全市经济社会发展工作大局和缴存人需求出发，陆续出台和实施系列惠民便民政策措施，支持和保障合理住房需求、提升群众办事便利度和满意度，促进大连经济社会和房地产市场平稳健康发展，切实增强广大缴存人获得感和幸福感。

2023年

大连市住房公积金管理中心

将有10条惠民政策和

10条便民措施出台

住房公积金惠民政策10条

1.对多子女家庭租、购住房分别给予提高提取和贷款额度政策支持；

2.优化低保人员住房公积金贷款利息补贴机制，加大对低收入家庭解决住房问题的保障力度；

3.合理调整住房公积金贷款首付款比例；

4.开展商业贷款转组合贷款业务；

5.实行差异化租房提取标准；

6.开展二手房住房公积金贷款带押过户业务；

7.开展按月代扣住房公积金偿还商业贷款业务；

8.支持购买新建商品房提取住房公积金支付首付款；

9.将二手房住房公积金贷款期限与房龄之和延长至50年；

10.租房提取住房公积金实行可按年、按月两种提取周期自行选择。

住房公积金便民措施10条

1.住房公积金单位业务“全程网办”全类型覆盖；

2.住房公积金企业开户“一网通办”一步完成；

3.住房公积金提取业务“自动审批”“秒批秒办”；

4.住房公积金组合贷款业务实现只跑一次、一次办好；

5.辽宁沿海经济带住房公积金一体化，实现沿海六市之间住房公积金数据共享、业务协同以及高频服务事项“区域通办”；

6.拓展住房公积金“跨省通办”业务种类；

7.在银行网点设立公积金业务专区专柜及服务专员，办理全量住房公积金业务，打造与中心网点服务同质的公积金服务“旗舰店”；

8.失业人员、困难职工小额提取业务实现“零材料”“不见面”办理；

9.住房公积金贷款抵押注销业务实现“零材料”“不见面”办理；

10.联合商业银行开展住房公积金“租房贷”业务。

据大连市住房公积金管理中心筹资处处长杜英勃和个人住房贷款处处长沈向华分别介绍，此次计划推出的“双十条”在多子女家庭购房贷款和租房提取额度、二手房贷款期限、商贷提取等方面增加了新内容，以更多务实举措为百姓安居持续加力。

像以往是按年提取冲还商贷，为了让公积金缴存职工更加便捷地使用公积金归还商业性个人住房贷款，我们将推出偿还商业贷款委托按月提取住房公积金业务，减轻其还贷压力。目前各项政策措施正在进行调研、论证、审议，并将会在年内陆续落地。

据了解，2022年，大连住房公积金业务规模保持稳定增长。当年归集住房公积金261.27亿元，发放个人住房公积金贷款65.57亿元，提取住房公积金194.60亿元，实现住房公积金增值收益12.44亿元，提取并上缴廉租住房建设补充资金9.86亿元。截至2022年末，全市住房公积金累计归集、提取和个贷发放总额分别为2864.16亿元、2065.98亿元、1570.02亿元，均位居全省首位。