申请商业贷款转公积金贷款必须取得不动产权证书后才能办理，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
公积金抵押贷款 房产证
来源：烟台日报-大小新闻
近日，有网友留言咨询：请问办理商业贷款转公积金贷款必须取得不动产权证之后才可以办理吗？购买的期房未办理产权证的无法办理转公积金贷款业务吗？
住房公积金对此回复：您好！因为需要办理贷款抵押登记的原因，在取得不动产权证书后方能申请商业贷款转公积金贷款。感谢您对我市住房公积金管理工作的支持！
责任编辑：柳林
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房产证抵押贷款利息
利息，伴随着贷款而来。相比汽车抵押贷款和无抵押贷款，房屋抵押贷款的利率相对比较低，但是因为房屋抵押贷款的额度基数高，所以产生的利息也是我们不能小觑的。很多人做事比较认真，也愿意精打细算，比如在申请房屋抵押贷款之前，先预估好利息，然后选择利息低的贷款机构，这个方式很不错，是一个非常经典的精打细算的方式。
那么，房屋抵押贷款的利息要怎么计算呢?接下来就和森强金融小编一起看看吧。
首先，我们要先了解这件事：五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按揭银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
之后，我们用一个实例来向大家展示房屋抵押贷款利息的计算方式：
家住北京的侯先生向抵押房屋，贷款20万，5年归还，在还款方式上他选择的是等额本金还款方式，那么按照基准利率来算，第一个月贷款利息是20万×6.14%÷12=1023.33元，其中本金是20万÷60=3333.33元，全部加起来他第一个月要还给银行1023.33+3333.33=4356.67元;
因为选择的是等额本金的还款方式，第二个月需要支付的利息就是193333.33×6.14%÷12=1006.28元，本金等额为3333.33，那么第二个月支付的本息总额则为1006.28+3333.33=4339.61元，以此类推……
在这里，我们有必要提一下还款方式，一般来说，我们最常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。
大家在计算贷款利息的时候，记得把这两种还款方式都考虑进去。任何一种不同的选择都会影响到我们利息，所以大家在选择的时候要认真对待。
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