贷款买房什么时候可以拿到房产证 贷款买房的注意事项有哪些，下面是泉城地产给大家的分享，一起来看看。
贷款房子房产证
贷款买房已经成为如今的生活潮流，对于贷款买房子也并不是说全部都没有好处，贷款买房可以缓解当时的购房压力，而且手中有多余的资金也可以去进行投资，但是通过贷款买房的人，人们都比较关注房产证的办理问题。有关贷款买房什么时候可以拿到房产证？还有贷款买房的注意事项有哪些？如果是通过贷款的方式买房，那么需要了解的事项是有很多的需要详细的认识，贝壳济南站为您解答。
贷款买房什么时候可以拿到房产证
关于贷款买房的房产证什么时候才能拿到这个问题，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
贷款买房的注意事项有哪些
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
对于贷款买房什么时候可以拿到房产证？贷款买房的注意事项有哪些？通过贷款的方式买房，拿到房产证的时间和一次性买房所拿到房产证的时间是一样的，毕竟开发商对于房子房产证的办理时候都是统一的。但是有时候房产证是需要抵押给银行，所以不能够拿到手，对于贷款要买房，那么应该要注意自己的还款能力以及准备好相关的资料等等。
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开发商不给办房产证怎么办
房产证迟迟拿不到手，你要留意五大问题！
签了购房合同，钱也交完了，但迟迟拿不到房产证，如果你也有遇到这种情况，那你该留意以下5大问题了。
·第一、有可能楼盘存在质量问题，无法通过验收，即便交房了也无法办理房产证。
·第二、有可能是开发商五证不全后，或被取消了资质，导致无法办理房产证。
·第三、可能开发商擅自更改了项目的规划，比如在工业用地上建造了住宅。
·第四、有些小开发商可能会因为资金周转，或者是短期收益，而出现一房两用的现象，比如将房屋重复销售，客户未经合同备案，导致无法办理房产证。
·第五、有可能开发商没有缴纳这个契税。很多楼盘现在都是开发商代收契税的，但没有及时缴纳，就会出现房产证办理周期较长的问题。所以强烈建议大家，尽可能的在签订房屋协议的过程当中，将办理证件的时间约定明确。
有些了今天我们就先说到这里，可以在评论区补充您的看法证。
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