LPR下调的效应开始显现，长沙部分银行首套房贷利率降至5.45%，下面是三湘都市报给大家的分享，一起来看看。
5.45贷款利率高吗
三湘都市报2月24日讯(文/视频 全媒体记者 卜岚 实习生 王普)今日，记者从贝壳研究院获悉，重点城市主流房贷利率数据已经发布。2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点。其中，目前长沙有部分银行首套(无房无贷)最低房贷利率为5.45%，较去年有所下降。
2月平均放款周期为38天，较1月缩短12天
数据显示，本月有87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，无房贷利率提高的城市。2月平均放款周期为38天，较1月缩短12天。
银行放贷也更积极。一线城市中，北京、广州、上海均较上月缩短，北京、广州较上月加快了一个月；杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。
从长沙来看，此前长沙商品房首套房贷款利率5.64%，二套房贷款利率5.88%。不过目前，长沙有部分银行首套最低房贷利率降至5.45%，较去年有所下降。
“之前新房首套房的贷款利率在5.64%，但具体楼盘情况不同。不过从1月20日开始，我们下调了5个基点，也就是大部分新房首套房利率降到了5.59%。”广发银行个贷中心相关负责人表示，甚至部分和中介合作的二手房，最低房贷利率达到了5.45%。
长沙银行一支行贷款部工作人员表示，贷款要先看楼盘，要合作的银行才能贷款，“如果是二手房，最低房贷利率确实可以做到5.45%左右。”
房贷利率下调有利于改善预期
“1月5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大，利率水平接近去年5月。放款周期加快到2020年三季度的水平，目前103城市平均放款周期不足40天。”业内人士指出，这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对改善市场预期、加快市场成交或发挥更积极作用。
中原地产首席分析师张大伟表示，不过，并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的利率。新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算，存量房贷则要看购房者的重定价日。
长沙一房企营销负责人表示，降息有利于房地产市场的稳定，降低购房成本，并形成持续下调的预期，对购房需求的激活有帮助，“对刚需购房者而言是重大利好，预计未来，整体市场的信贷环境降保持宽松，加快市场量价修复。”
5.45的利率高吗
中国质量新闻网讯 近期，全国多地的房贷利率再次出现了明显下降，幅度在20个到60个基点不等。中国质量新闻网房产频道也从多家西安银行、楼盘和业内人士等多方了解到，西安市场房贷利率也出现了普遍松动，而且部分银行将首套利率下降至4.9%。
西安终迎来房贷利率下调 首套利率最低4.9%
今年以来，多个城市已迎来两三轮的房贷“降价潮”，以广州市为例，近期迎来第三波房贷利率下调，然而西安的房贷利率近期才迎来较为明显的下调。
有业内人士表示，去年西安首套房的房贷利率一度逼近6%，而今年一季度，西安房贷利率基本维持在5.8%左右，二套利率维持在6%左右。
而到了4月底，包括中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行在内的主流银行，针对房贷利率首套最低执行5.15%—5.2%，二套最低执行5.35%—5.4%。
而进入5月份，西安房贷利率开始普遍下调，如长安银行执行首套利率4.9%，二套5.4%；重庆银行和西安银行首套利率均为4.99%。
多家楼盘工作人员表示，5月份以来，银行执行的首套利率5.4%，二套利率5.6%，优质客户还可以下调5个基点。
按最低利率4.9%计算 每月省下500多元
以贷款100万元、贷款期限20年、房贷利率4.9%来计算，按照等额本息还款法，每月月供为6544.44元，总支付的利息约为57万元。
而按照今年年初的房贷利率5.8%来计算，每月月供为7049.41元，总支付的利息约为69万元。
也就是说，房贷利率从5.8%下调至4.9%之后，总支付的利息减少了12万元，每月月供则减少了504.97元。去年买房的多名网友表示“已哭晕”。更有网友表示，这每月能省下一箱油钱。
部分城市首套房贷利率已低至4.6%
在支持居民合理住房信贷需求的背景下，进入5月份，广州、南京等多个城市首套房贷利率普遍降至5%左右，个别城市最低为4.6%。更有多家楼盘甚至发出“专享各大行降息”的宣传。
也有业内人士表示，去年至今，全国多地房贷利率经历了“过山车式”的冲高回落过程。去年由于信贷紧张，多低房贷利率甚至一度达到6%以上；而进入2022年，房贷利率则是持续下降，近期多城已低至4.6%。
贝壳研究院数据显示，2022年4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点，利率水平为2019年以来月度新低。
多名业内人士预计，未来或有更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，以扭转当前楼市成交低迷现状。
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