南通 抵押贷款（海门贷款公司）

南通银行办理抵押贷款，下面是来自火星的小翔给大家的分享，一起来看看。

南通 抵押贷款

南通银行办理抵押贷款

抵押贷款是指银行在收取抵押物作为担保的情况下，向借款人发放贷款的一种贷款方式。南通银行抵押贷款是一种信用贷款，适合中小企业、个体工商户和个人客户，主要用于家庭装修、购买汽车、婚庆、旅游、教育等消费贷款。

办理南通银行抵押贷款，首先需要准备有效身份证明、有效抵押物、有效抵押物价值证明、抵押物所有权证明、抵押物抵押合同等资料。

其次，需要进行贷款申请，需要携带有效身份证件、有效抵押物、有效抵押物价值证明等资料到当地南通银行柜台，并填写贷款申请表，并签字确认，由工作人员审核资料，并对抵押物进行评估，根据评估结果，确定贷款额度。

第三，需要签订抵押合同，抵押合同是借款人与银行之间的法律文件，主要包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款期限、抵押物的描述、抵押物的价值、抵押物的权利、还款方式、违约责任等内容，借款人应详细阅读抵押合同，并签字确认，以便更好地保护自己的权益。

最后，需要办理抵押手续，借款人需携带有效身份证件、抵押合同、抵押物等资料到当地房产登记处，办理抵押登记手续，完成抵押手续后，南通银行会将贷款款项放款至借款人指定账户，借款人按照约定的还款方式还款，完成贷款还款后，抵押物的抵押权自动消除。

以上是南通银行办理抵押贷款的全部流程，办理抵押贷款前，借款人应详细了解贷款流程，并谨慎选择贷款产品，以免产生不必要的损失。

海门贷款公司

南通网讯 贷款买房、买车已经不是新鲜事，银行为扩大业务，逐渐放宽个人贷款条件，为防止放出去的贷款“打水漂”，银行通常要求出借人提供担保。可是，如果该抵押担保物突然没有了，那该怎么办呢？3月25日，记者从海门法院了解到，该院刚刚审结了一起奇特的“抵押房屋失踪案”。

2012年11月，小王为改善家庭住房条件，向某银行贷款37万元购买了海门市某小区的一套房屋，并以该房屋作为贷款的抵押，向银行办理了抵押登记。签合同的时候，银行考虑到小王的工作一般，经济收入可能存在偿还不能的风险，要求小王增加担保，小王便让自己的父亲老王作为保证人在合同上签了字。

怎料，贷款不到一年，小王用来抵押的房子拆迁了。根据当时的拆迁办法，小王选择了以他用来抵押的房子进行“产权交换”，由政府重新安置新的住房。就这样，原本抵押给银行的房产，经验收合格后就被依法拆除，并依法注销了产权。

抵押物被拆迁了，这可咋办？银行第一时间与小王协商，要求其提供新的抵押物。小王名下再无其他财产。于是，该银行诉至法院，要求提前终结与小王的贷款合同，并要求小王立即归还借款本金34万余元并支付利息，同时要求就小王的抵押物拆迁权益享有优先受偿权。

这事父亲老王也挺闹心。“钱是我儿子借的，关我啥事？”庭审中，老王百思不得其解。法官解释道，根据法律规定，当他是贷款合同担保人，当儿子没有偿还能力的时候，他就必须肩负起还贷款的法律责任了。

海门法院经过审理认为，某银行的主张合法有据，依法支持了诉讼请求。小王没有恪守合同约定，需另行提供贷款人认可的新担保。也就是说，小王不仅要提前还清原本30年期的贷款，还要依据合同约定额外支付某银行2万多元律师费，自己的拆迁利益也由某银行有限受偿。而父亲老王也因在合同担保人一栏签了字，也要依法在小王的拆迁利益不能全部清偿贷款的情况下，承担相应担保责任。

本案判决后，双方当事人均对一审判决结果表示信服。

记者彭军君 通讯员张美芳

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