贷款 还款 顺序（贷款的流程）

「民间借贷」借款人归还的部分款项是先冲抵本金还是利息？，下面是珂一法师给大家的分享，一起来看看。

贷款 还款 顺序

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借贷双方未约定偿还顺序,借款人存在分批、未足额偿还情形的,每一笔还款应分别根据还款时产生的利息按照先冲抵利息后冲抵本金原则予以抵扣

今天在法信网上看了一下民事案件各个案由的案件数量，发现民间借贷案件数量独领风骚，因此决定接下来将民间借贷相关的基本、常用的法律规定做一些整理。

在日益频繁的借贷关系中，常常出现借款人仅仅归还了一部分借款，那么此时如果存在本金和利息，借款人归还的这部分到底是先冲抵本金还是冲抵利息呢？对此，法律有明确规定。

关联法条：《民法典》第五百六十一条　【费用、利息和主债务的抵充顺序】债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：　　（一）实现债权的有关费用；　　（二）利息；　　（三）主债务。

为了方便大家理解，特地找了一个简单的案例，案件事实清楚，法律关系明确。

案例要旨：在借贷双方未约定偿还顺序的情况下,借款人虽有还款,但未足额偿还的情形,应根据还款时产生的利息,按照先冲抵利息后冲抵本金原则予以抵扣。

案例：韩某哲与方某健民间借贷纠纷一案

案号：（2021）吉0802民初3206号

案件基本事实：韩某哲与方某健系在快手平台认识的朋友关系。2019年5月17日至22日之间,韩某哲向方某健出借人民币17,000.00元,韩某哲按照方某健的指示分二次向方某健的朋友实际交付了借款,双方于2020年3月25日签订借条确认双方之间的借款事实,并约定于2021年3月25日偿还欠款,2021年3月29日方某健向韩某哲偿还了10,000.00元,余款至今未还。

法院裁判理由：韩某哲与方某健之间没有约定利息,对于借期内利息法院不予支持,其二人之间约定的还款期限为2021年3月25日,根据法律规定:“(一)既未约定借期内利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的,人民法院应予支持”,法院对案涉借款逾期利息予以支持,从2021年3月25日起计算逾期利息,按照每年3.85%标准计算,平均每日为1‱。关于案涉借款的尚欠本金及利息的数额,以人民币17,000.00元为基数,从2021年3月25日至2021年3月29日(共5天)利息为8.5元,2021年3月29日方某健偿还的10,000.00元双方没有明确约定是偿还本金,还是利息,法院认定该款先冲抵利息,再冲抵本金,从2021年3月25日至2021年3月29日之间的利息为8.5元,扣除利息后,从2021年3月30日起本金尚欠7,008.5元,但最终由于韩某哲请求方某健偿还本金7,000.00元,系当事人对自己权利义务的处分，法院应当尊重当事人的处分权,确定欠付本金为7,000.00元,利息从2021年3月30日起至履行完毕之日止,以人民币7008.5元为基数,按照每年3.85%标准计算。

贷款的流程

现在房价一直是上升的趋势，大部分人都不能全款买房，想要有一个家，只能选择贷款买房。贷款买房的前提是在还月供的情况下，不能影响自己和家人的正常生活，一般月供占总收入的三分之一左右适宜。贷款买房是有一定的流程的，每一步都要办理，都不能忽略。那么，贷款买房的流程有哪些呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

找房源、看房

找房、看房是个很费时费力的事，在找房源之前，你得明确自己的需求，明确在哪个位置买房，花多少钱买。找房源一般会通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房，因为是买现房，所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。我选择的是通过房产公司直接交易的，免除了一部分的中介费。

确定下要购买的房屋

根据自己的需求及资金情况，确定要买的房子，在确定之前，要考查好房子的位置、楼层，附近交通、小区物业、房屋质保、未来的行政规划等等。一切都确定下来后，就可以进入交易阶段了。

查询征信

想要贷款买房，银行首先会查贷款人的征信，征信没有不良记录的人银行才能为其贷款。所以购房人要事先查询好自己的征信记录、社保记录、买房资格、贷款资格等，每个城市买房的要求不同，根据城市要求准备。

签订定金协议

接下来就是交定金了，在交定金前，一定要让房产公司出示五证二书，如果是二手房要确认产权信息。交定金时一定要签订定金协议，明确违约责任。签订成功后无论房屋价格涨跌，都按照这个协议执行。

签正式合同

交完定金，在没有其他问题的情况下，就可以签订正式合同了交首付了。在签正式合同时，要把每一个细节都写在合同里，把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

去银行做抵押贷款

贷款人要把相关材料提交给银行，银行会对贷款人提出的申请进行审核。各大银行审核时间不同，一般半个月之内都能贷下来。

银行贷款审批通过

你申请的贷款银行审批通过后，银行会把钱汇给房地产公司，房款到账后，就可以去房产公司办理其他手续了，全部办理完成后就可以拿钥匙了。

贷款买房是当下最流行的买房方式了，这样即不会让资金少购房者有太多的负债，每个月还一部分钱，也不会影响正常的生活，何乐而不为呢？好了，以上是小编为大家介绍的关于贷款买房有哪些流程的相关内容，希望最近想贷款买房的朋友，可以借鉴一下小编的文章。

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