贷款房能拍卖吗（首套按揭房会被法院拍卖吗）

信用贷款逾期会拍卖房子吗 ?#每天学习一点点，下面是Hell0西瓜给大家的分享，一起来看看。

贷款房能拍卖吗

前段时间有个客户问我，他做了信用贷款如果还不上了，会不会拍卖他的房子？当然肯定会的。之前好多人都是觉得，如果我做了房产抵押，如果钱还不上了银行肯定会把房子拍卖了，然后信贷还不上，可能起码房子还能保住。2015年之前是这样子的，如果名下只有一套住房，法院是不会执行你的。

但是2015年之后就不一样了，无论你是做的信用贷款还是抵押贷款，只要是还不上了，银行这边给你协商还没有不上的意思，就是直接走法拍流程的。所以为什么一直建议如果缺钱，能做抵押就做抵押。因为风险都是一样的，就是抵押利率能比信贷利率低30%以上的。

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首套按揭房会被法院拍卖吗

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1.满足竞买人的融资需求，让客户能用未来的“钱”实现立即拥有住房的“梦”

2.降低司法拍卖的“门槛”，客户只需支付最低30%的首付，其余部分由银行在法院规定期限内直接放款至指定账户，大大提高拍卖成功率。

申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）—65周岁（含）之间。

2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明、户籍证明或有效居住证明。

3.具有良好信用记录和还款意愿。

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5.能提供银行认可的有效担保，具有支付所购房产首期房款的能力。

6.银行规定的其他条件。

1.收付款缴纳凭证

2.借款人身份证

3.借款人配偶身份证

4.借款人户口本(首页、户主页、本人页、变更页)

5.借款人配偶户口本(首页、本人页、变更页)

6.借款人婚姻证明

7.已婚:提供已婚证明或民政局出具的证明。

8.离异:提供离婚证或法院判决书、民政局部门出具的离婚证明、当前婚姻状况证明

9.借款人收入证明资料(公司营业执照复印件盖公章)

10. 借款人银行流水(已婚:夫妻双方)

11. 借款人征信报告(已婚:夫妻双方）

1.所购房产若为借款人家庭首套住房，贷款额度最高为成交价格的70%；

2.所购房产若为借款人家庭二套住房，贷款额度最高为成交价格的50%；（若第一套住房贷款未还清，贷款额度则为20%）

3.具体贷款额度以我司合作银行现有执行政策为准。

所购房产若为住房，贷款期限最长为30年（含），且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年

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