房贷怎么还最合适？提前还贷计算器了解一下，下面是贝壳找房APP给大家的分享，一起来看看。
贷款计算器 提前还款
房贷，
压！力！山！大！
假设贷款200万买一套房子，
为期25年，
本息共计要还近350万。
每个还款日早上一睁眼
就是近12000元的房贷，
每月一次，
比女朋友的大姨妈都准时，
就问月薪2万，
年龄30+的还贷者焦不焦虑？
01于是人们自然而然地想到了提前还贷，
10万年终奖投进了房子，
从银行出来除了心疼没有别的感觉，
直到第二月的还款日，
才惊讶地发现本月房贷比上月减少近1000元。
02尝到甜头后便开始下决心攒钱，
第二年，提前还了20万房贷，
月供更少了，
省下的钱
每月一趟清迈游也毫不心疼，
父母卖掉老家闲置的房子
也加入了帮忙还贷大军，
第三年，提前还了40万房贷。
03随着时间的推移，
慢慢地人们发现
提前还贷的数额虽然每年在增大，
利息却并不会减少了，
房贷已经让人没有压力，
而此时，大家竟开始怀念提前还贷前
随便就能请兄弟吃一顿日料
且不心疼的日子……
04数据分析显示：
等额本金贷款方式还款还到1/3，
或者等额本息贷款方式还款还到了1/2，
便不建议提前还款，
因为大部分的利息已经还清，
提前还款并不能省下利息。
新品推荐那到底提前还多少、
还到什么时间才是最划算的呢？
贝壳交易平台推出“提前还贷计算器”
支持用户自定义还贷条件，
类型、还款方式、金额、年限等都可选择。
同时可计算节省利息、已还利息，
根据不同还款方式给出不同答案展示。
商贷提前还贷计算器
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。
房贷利息怎么算 房贷利息计算公式
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式：每月还款额=每月本金 每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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