首付5万，月均花费4976元，贷款买2.0T+8AT的北京BJ40怎么样？，下面是大头说干货给大家的分享，一起来看看。
贷款40万买房
买车要考虑自己的经济条件，根据自己的收入水平选择适合自己的车型。对于很多工薪阶层来说，月收入五六千元，在生活成本的支出上就已经捉襟见肘了。所以在考虑买车时，除了新车的售价之外，用车成本也必须考虑。那么话又说回来，买一台新车的费用是多少？每一年的养车费用又是多少？
大头结合车主口碑以及各家汽车平台、汽车媒体真实反馈，分别通过贷款、保养、保险、能耗等角度进行分析，来看看这款车的月均花费是多少？表现怎么样？特别推出《鉴车一分钟》系列内容，让你快速了解车辆真实情况。
今天给大家介绍北京BJ40 2023款 2.0T 自动两驱城市猎人版先锋型这款车，我们一起来回顾这款车的基本情况。
整车尺寸：长宽高分别为4630x1925x1871mm，轴距为2745mm，定位于紧凑型SUV。
主动安全配置：ABS防抱死、制动力分配、刹车辅助、牵引力控制、车身稳定系统等主动安全配置。
驾驶/辅助配置：后驻车雷达、自动驻车、上坡辅助、陡坡缓降等配置。
内部配置：12.3英寸全液晶仪表、10.25英寸中控屏、织物座椅、塑料多功能方向盘等配置。
动力配置：搭载代号HY4C20B的2.0T涡轮增压发动机，最大功率为165kw，峰值扭矩为380N·m，驱动方式为前置后驱，传动方面匹配的是8挡手自一体变速箱(AT)，底盘方面搭配的是前双叉臂式独立悬挂和后整体桥式非独立悬挂。
新车官方指导价15.98万元，裸车价为15.48万元，我们以贷款购车为例，首付比例30%，贷款期限36个月，首付金额为46440元，月供金额为3235元。
除此之外，新车还需缴纳购置税6850元，车船税400元(2.0T)，交强险950元(5座)，以及车辆损失险、第三者责任险（100万）为商业险必选，费用为4437元；上述费用总计为12637元，分摊至每月费用为1053.08元左右。（此处是按照新车第一年保险计算，没有计入任何优惠折扣，因为各大保险品牌的优惠政策不一样，最终以实际为准)
油耗费用：根据车主口碑以及各汽车平台、媒体等实测数据显示，新车百公里综合油耗在9.4L左右（NEDC工况）；我们以一天30km，一个月30天的行驶里程统计，新车的燃油标号为92#，以深圳地区目前油价为例，每升7.64元，那么一年的油耗总费用大约在7756.13元左右，分摊至每月费用为646.34元左右。(因为每个人的行驶里程、用车情况不一样，油耗费用也会有所不同，最终以实际为准)。
保养费用（首年）：一般来说，按照每5000km做一次基础保养（即更换机油、机油滤清器、空气过滤器、汽油过滤器），60000km做一次大保养（即更换刹车油、变速箱油、火花塞、防冻液等），以上述新车一年大概10000km的行驶里程来计算，其中首保免费，则还需要再一次基础保养，以机油均价300元，机油滤清器均价80元、空气滤清器均价40元、汽油滤清器均价80元计算，总费用为500元左右，分摊至每月费用为41.67元左右。(保养因人而异，最终以实际为准)
通过计算得知，北京BJ40 2023款 2.0T 自动两驱城市猎人版先锋型这款车月均花费约为4976.09元左右，大头觉得并不高，当然，除了上述这三个主要费用之外，还有停车费，洗车费，车内饰品、高速费以及违章罚款等不可预估费用，不过话又说回来，作为消费者来说，选择适合自己的才是最好的，大家觉得呢？
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40万的房子抵押贷款多少钱
美国火热的房地产市场可能正在猛踩刹车。
根据行业网站Mortgage News Daily提供的数据，美国30年期固定抵押贷款平均利率4月6日突破了5%，是2010年1月以来的新高。根据房地美（Freddie Mac）数据，这一数字在2021年12月还只有3.11%。
这意味着，如果一个购房者现在申请40万美元的抵押贷款，未来30年每月需还2167美元，而如果能提前一个季度买房，这一金额则只有1710美元。换言之，由于贷款利率的上升，购房者不得不每月多支付457美元。
较高的抵押贷款利率正在使一些潜在的购房者望而却步。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，截至4月1日的一周，住房贷款申请环比下降了超过6%。
房地产研究公司CoreLogic本周的分析称，由于贷款利率提升和负担能力减弱，美国房价增长即将大幅减速。从2021年1月至2022年1月，全美平均房价跳升19.2%，但未来12个月中，房价上涨幅度可能将只有5%。
投资咨询公司BCA Research美国资产首席分析师唐克尔（Irene Tunkel）此前告诉第一财经记者，美国房地产市场的表现高度依赖于利率的方向。如果长期利率大幅上升，美国购房者将同时面对短缺的住房供应和更负担不起的抵押贷款利率。
飞涨的贷款利率冷却需求
一般而言，美联储推高基准利率，会影响10年期美国政府债券收益率，这又会提高30年固定利率抵押贷款的平均利率。随着美联储表明今年将共计加息7次以抑制通货膨胀，这预示着5%的30年期抵押贷款利率可能并不是顶点。
据美媒报道，在美国，想要购房的借款人必须满足贷方严格的债务收入比，而贷款利率的提高会使得一些人失去抵押贷款资格。其他满足条件的贷款人，也会因为每月更高的抵押贷款付款而犹豫不决。
行业媒体HousingWire首席分析师莫赫塔萨米（Logan Mohtashami）认为，这将迫使一些人，特别是没有现有资产的首次购房者在一段时间内完全退出住房市场，并最终减缓住房价格的增长。
这对于美国异常火热的购房市场来说，可能是一个回到正轨的契机。美国抵押贷款机构Homepoint Financial总裁舒梅科（Phil Shoemaker）说：“我们需要有一个相当健康的（抵押贷款）利率增长来缓和需求。”
目前，根据房地产经纪机构Redfin数据，全美70%的买家都面临着竞价战。2019年，一套美国典型房屋在待售市场上的时间中位数为66天。到2021年，这个数字下降到只有43天。另据美媒报道，在一些地区，购房者对售价超过100万美元的房屋进行全现金报价已经是很普遍的现象。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，按照目前的销售速度，美国市场上的房屋供应只能持续1.6个月，创下历史新低。亚特兰大联邦储备银行的数据则显示，1月份，处于收入水平中位数的美国家庭需要拿出收入的34%来支付处于价格水平中位数房屋的月供，这是自2008年11月以来的最高值。
美国房价仍会继续增长？
CoreLogic副首席经济学家海普（Selma Hepp）说，随着美国房价自疫情暴发以来的强劲增长，许多市场现在可以认为被高估了。特别是，过去一年中，美国房价的上涨速度是美国收入增长的五倍。
CoreLogic在近日发布的分析报告中称，65%的地区住房市场被“高估”了。这包括纽约、迈阿密、西雅图、拉斯维加斯和达拉斯等主要大都市区，而亚利桑那州、佛罗里达州、得克萨斯州和内华达州的主要房地产市场都被过高估值。全美只有26%的住房市场是“正常”的，仅有9%是“被低估的”。
而目前，美国房地产市场的需求已经开始降温。Redfin在本月发布的报告中写道，与去年同期相比，在线搜索房屋和申请抵押贷款的人数已经减少。今年迄今为止，看房数据的增长也远低于2021年的水平。越来越多的卖家在决定出售房屋后，又将售价调低。“市场仍然感觉很热，但这些数据的放缓表明，更多的买家已经被高房价挤出市场。”报告认为。
不过，这并不意味着美国房价即将暴跌。今年3月，美国抵押贷款银行家协会认为，今年美国现有房屋价格将仅跃升4.8%。美国银行则预测，美国房价在2022年结束时将上涨10%，相比2021年有所减速。房利美（Fannie Mae）预测，今年现有房屋价格中位数将攀升11.2%。
也有业内人士认为，有限的供应和首次购房的千禧一代的人口浪潮将继续推动价格继续上涨，只是涨价速度将放缓。唐克尔对第一财经记者分析称，美国房地产市场存在结构性的供需缺口。“自全球金融危机以来，美国大约少建了500万套房屋。这种供应短缺也恰逢千禧一代到了开始建立家庭的时候。与上一代相比，千禧一代的家庭人数增加了1100万。”她称。
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