高通胀担忧推高美债收益率 抵押贷款利率反弹超7%，下面是智通财经给大家的分享，一起来看看。
通货膨胀 贷款
智通财经APP获悉，美国30年期固定抵押贷款的平均利率于当地时间周四反弹超过7%，现升至7.1%。越来越多的人担心通货膨胀不会降温，将持续推高债券收益率。抵押贷款利率大致跟随美国10年期国债的收益率。
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆(Matthew Graham)表示：“贷款利率水平在经济数据的影响下持续波动，而且数据并不友好，这令人担忧。”
去年10月，贷款利率上涨超过 7%，为近20多年来的最高水平。但随着通货膨胀似乎正在缓和，接下来的几个月里有所回落。到1月中旬，贷款利率已触及6%，促使签署购房合同的人数大幅增加。
据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，与去年12月相比，待售房屋销售量意外增长了8%。但自2月初以来，贷款利率已上涨了100个基点。
对于一位购房者来说，30年期固定贷款首付20%，购买一套价值40万美元的房子，每月支付的金额(包括本金和利息)现在比一个月前多了大约230美元。与一年前相比，当贷款利率在4%的范围内时，今天的每月还款额将大约高出50%。而根据抵押贷款银行家协会的数据，购房者的抵押贷款申请数额在过去一个月一直在下降，上周创下了近28年来的新低。
抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)主席兼首席执行官鲍勃·布罗克斯米特(Bob Broeksmit)表示：“最近抵押贷款利率的飙升令购房贷款申请减少，市场购房活动连续三周下降。在2023年开始的购房活动稳步增长之后，更高的贷款利率、持续的通胀压力和经济波动使一些潜在购房者对进入住房市场感到犹豫。”
今年年初，随着贷款利率略有下降，房地产市场似乎开始及时复苏，但这种复苏现在已经停滞，利率上升只是其中的一部分影响因素。
Realtor.com 的高级经济学家乔治·拉蒂乌 (George Ratiu) 指出：“消费者承担了包括抵押贷款、个人贷款、汽车贷款和学生贷款在内创纪录的债务。随着利率的上升，预计财政负担将增加，使消费者在未来几个月的选择更加困难。”
但虽然贷款利率现在似乎正再次走高，但不一定能保证长期如此。格雷厄姆补充道“如果其他的经济数据展现出对通胀更友好的影响，我们可能会看到一些修正。但不幸的是，在连续几个月出现通胀明显下降之前，交易员们会犹豫要不要大幅压低利率。“
如果通货膨胀房贷会增加吗
随着美国住房按揭贷款利率返回3%以上，美国媒体认为，超低房贷利率可能时日无多。
美国房地美公司提供的数据显示，在截至10月14日的一周内，30年期固定利率按揭贷款利率上涨至3.05%，为今年4月以来最高。15年期固定利率按揭贷款利率同期上涨至2.3%。
2020年，美国房贷利率在疫情期间大幅下跌，在2021年初创历史低位，当时30年期固定利率按揭贷款利率为2.65%。这一利率春季上涨，4月达3.18%后下跌，夏季大部分时间低于3%。
美国有线电视新闻网（CNN）14日援引房地美首席经济师萨姆·哈提尔的预测报道，随着通货膨胀压力持续，房贷利率将逐渐上涨。
美国劳工部13日说，由于汽车、食品、汽油和饭店餐饮等成本增加，美国9月消费者价格指数较8月上涨0.4%；9月通货膨胀率同比上升5.4%，是2008年以来的最大增幅。
在房贷利率上涨同时，美国房价持续徘徊在历史高位。
哈提尔说：“鉴于房价快速上涨，一些潜在买家正在观望。房贷利率上涨叠加房价上涨，对潜在买家的支付能力构成更多挑战。”
美国房地产协会网站经济研究部经理乔治·拉齐乌说，对首次买房人而言，融资成本仍具吸引力，“10月前半月可售房屋数量多于过热的上半年，致使房价涨幅放缓”。
美国抵押银行家协会一项调查结果显示，房主再融资的比例上周减少。
抵押银行家协会负责经济和行业预测的副会长乔尔·卡恩说：“随着利率走高和利率对借款人吸引力下降，我们继续预测再融资行为将减少。”（卜晓明）（新华社专特稿）
来源： 新华网
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"通货膨胀 贷款（如果通货膨胀房贷会增加吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/114196.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
