超低固定贷款利率期即将结束 数百万澳人面临还款额激增，下面是澳洲网给大家的分享，一起来看看。
澳洲的贷款利率
RateCity.com.au研究主管廷德尔。（RateCity）
【澳洲网编译报道】贷款利率对比机构RateCity发现，当超低固定贷款利率期结束后，数百万澳人将看到贷款利率翻倍，还款额甚至有望上涨多达45%。
《澳洲人报》16日报道，RateCity近日对澳洲四大银行的半年财报以及澳洲审慎监管局（APRA）的数据进行了分析。结果显示，近38%的房屋抵押贷款采用固定贷款利率，且在2023年后半年，将迎来固定贷款利率期结束的高峰。
RateCity指出，2021年7月申请的50万澳元本金加利息抵押贷款的固定贷款利率仅为1.94%，目前每个月的还款为2105澳元。但当两年的固定贷款利率期结束后，抵押贷款利率很可能暴涨至5.68%，每月还款额上涨至3042澳元，相当于每月要多还款937澳元。就算跟银行沟通后可获得4.42%的平均最低可变抵押贷款利率，每个月的还款额也将增加600澳元。
对此，RateCity.com.au研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，“当你固定贷款利率期结束时，你背负的贷款越少，受到贷款利率上调的冲击也就越小。”（诺伊编译）
编辑：诺伊
澳洲贷款利率2019
更多的利率上升可能会给许多已经在挣扎的房屋贷款者带来麻烦。（图：澳广网）
【澳洲网编译报道】澳洲央行（Reserve Bank of Australia）已经将现金利率提高了0.25个百分点，使官利达3.1％，澳洲四大行随后宣布跟进，澳人月供持续上涨，压力加剧。
澳广网7日报道，这是澳央行自5月初以来的连续第八次加息。尽管抵押贷款利率的上升幅度一致，但各个银行的储蓄账户情况却不同。
西太银行成为四大银行中首家对澳央行12月的加息决定做出响应的银行。其抵押贷款利率调整显示，可变住房贷款利率从12月20日起增加了0.25%。该行储蓄利率变化为：Westpac Life账户从12月16日起，可变利率加上奖金利息总额上升0.25%，至3.75%。18至29岁持卡人的Spend&Save账户总可变利率于12月16日上升0.35%，至4.35%。
国民银行是第二家对澳央行加息做出反应的银行，12月16日起，标准可变住房贷款利率增加了0.25%，目前尚未宣布对储蓄账户利率的调整。随后，澳新银行和联邦银行也宣布跟进可变住房贷款利。RateCiy预计，可变住房贷款利率平均为5.61%。
加息给房市降温 新房贷款额猛降76亿
另据《时代报》报道，8次加息是澳洲自1994年以来最激进的加息周期。5月，随着澳洲通胀开始起飞，为了抑制通货膨胀，澳央行希望澳人少花钱，而提高利率正是其鼓励这种做法的方式。当央行上调现金利率目标时，商业银行很快也纷纷效仿。
虽然加息对已有贷款人而言压力剧增，但但对现有抵押贷款再融资的人可能会得到更划算的交易。根据RateCity的数据，在一家主要银行的业主自用贷款中，现有客户的平均最低浮动利率为5.65%，而新客户的利率约为4.6%。无论如何，较高的利率正在对房地产市场产生影响，澳人进行抵押贷款的数量有所减少。澳洲统计局的数据显示，新房贷款的总价值已经从1月份的334亿澳元的高峰期下降到258亿澳元。在这些新的住房贷款中，自住者占了大部分，大约2/3。更高的利率意味着买家可以借到更少的钱，这也让全澳房价降温。（王羽卿编译）
编辑：尹莎
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