安阳推行商转公，还有多远？，下面是零三七二给大家的分享，一起来看看。
安阳 公积金贷款
随着安阳商业房贷贷款利率一次次下调，前不久，安阳公积金也迎来了利率下调，首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
和商贷不同的是，已经发放的住房公积金贷款，一年以上的，到明年1月1日起同样执行下调后的利率标准。
去年，商业贷款利率先后经历五次下调，无论是商贷还是公积金利率下调，每次利率调整变动，都会引起“高利率商贷购房者”的讨论，围绕的主题无非是已经发放的贷款利率是否也能下调？目前情况下，贷款利率合同签的是多少就是多少，其中基础利率只能随着LPR下调而有所调整。
公积金利率的下调，使得公积金商转公政策的呼声再次响起。
对于有缴纳公积金的安阳人，比起办理过户、抵押房产或信用贷、经营贷等有风险的举动，商转公不失为一种降低房贷利率的好方法，不过，安阳暂时没有相关政策。目前安阳公积金政策利好是一些楼盘项目可以实行组合贷（具体可咨询项目）。
如果安阳能实行商业贷款转公积金贷款，对近些年购房贷款为5.88利率甚至6.13利率的购房者来说，可以省下一大笔资金。
目前安阳的首套房的房贷利率是4.1%，公积金下调后为3.1%，计算：
如果贷款50万，等额本息，商贷每月还款2416元，公积金贷款每月还款2135元。从目前商贷利率的下调力度来计算，购房者无论选商业贷款还是公积金贷款，其相差不大。
但如果以商贷5.88%，公积金3.1%的利率计算：
如果贷款50万，等额本息，商贷每月还款2959元，公积金贷款每月还款2135元，每月相差824元。
在均价6900元/㎡的安阳房价行情下，买一套建面约100㎡的房子需要50万左右的贷款，如果使用公积金的话，可以很大减轻利息支出压力。
9月，洛阳发布了关于公开征求《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见的公告，适用于商业贷款未还清的且有房产证的贷款一族，《意见》的发布，是给购房职工减轻还贷压力做出努力的第一步。在洛阳之前，商丘已经在2021年推行了商转公；郑州目前是省直公积金可以商转公。好的政策需要不断的推敲与完善，最终落实可能需要一个长期的过程。
无论是新发放住房贷款利率持续降低，还是商转公政策试行与实施，都是为了进一步减轻购房一族的资金和生活压力，促进整个房地产市场长期稳定与发展。
安阳公积金额度提升（2022年5月安阳公积金贷款额度再次上调，目前安阳住房公积金最高额度夫妻一方可贷款50万），组合贷等政策，有利于激发本地购房市场的活力，相信安阳住房公积金政策也会越来越完善，最终实现物尽其用，利好于群众。
据笔者了解，安阳大部分楼盘都可以使用住房公积金，具体案场信息可进入公众号或是安阳信息网房产频道网站查看。
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整理发布：安阳信息网
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公积金最多能贷款多少
澎湃新闻记者 庞静涛
8月9日，江苏省连云港市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》，涉及公积金贷款额度、首套房认定标准、预售政策及资金监管等。
文件称，该市调整住房公积金贷款政策，提高贷款额度。2022年7月1日至2022年12月31日期间，借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提高至50万元，借款人双方正常缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至100万元。
2022年7月1日至2022年12月31日期间，在连云港市购房的职工家庭，无论是否占有产权，父母或子女任一方都可以作为共同借款人申请住房公积金贷款。
同时，加强改善型住房商业贷款支持。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
延迟城市基础设施配套费缴纳时限。2022年7月1日至2022年12月31日期间，市区由开发企业书面申请承诺，城市基础设施配套费的缴纳从办理施工许可证放宽至第一次办理商品房预售许可前缴纳。
调整商品房预售政策。市区对2021年7月1日后新出让商住用地在2023年12月31日前申请预售证的项目，对工程形象进度的要求视同信用考评A类企业。
采用担保方式释放部分商品房预售监管资金。在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，由房地产开发企业申请，采取商业保函方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营，上限为重点监管资金额度的30%。
举办线上线下房展会。市区在严格落实疫情防控要求情况下，可适时举办线下房展会。市区和赣榆区联合举办线上房展会，线上房展会为期不短于一个半月。
加大人才购房支持力度。2022年7月1日至2022年12月31日期间，C类以上人才、D类人才、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生个人住房公积金贷款最高额度分别放宽至120万元、100万元、70万元。夫妻双方可叠加使用。
支持集中批量购买商品房。支持企业团购商品住房，由开发企业给予一定的优惠。
进一步压实县区政府稳定房地产市场主体责任。各县区（管委会）政府在充分调研本地房地产市场实际情况的基础上，可进一步出台促进属地房地产市场稳定发展的调控政策。对于存在非疫情原因连续停工三个月以上的房地产开发项目，各县区（管委会）政府应成立工作专班，落实“一盘一策”机制限期及时协调处置。对于前期已经出现延期交付情况的楼盘，要加强监管，区别情况处置，情况严重的，可采取要求尚未取得预售许可证的在建楼栋暂缓建设等措施保交楼。
责任编辑：刘秀浩 图片编辑：沈轲
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