贷款房产加名字吗（贷款房加配偶名字流程）

房产证加名意味着什么？如何加减名字？，下面是洋芋律师给大家的分享，一起来看看。

贷款房产加名字吗

房产是一个家庭最重要的财产，一般情况下房产证上面有谁的名字，那么房产就属于哪个所有，加名一般意义上意味着对于房屋部分所有权的赠与。很多人都想在房产证上加自己的名字或减别人的名字，那么究竟如何在房产证上加名字减名字呢？请阅读下文了解详情。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明!

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1.每平方米3元交易费。

2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要。

3.万分之5的印花税。

4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四、说说房产证减名字的事

房产证去个名字，流程和费用是多少?

律图律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%;

2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3.非首次购买普通住宅：3%;

4.购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

不管是在房产证上加名字还是减名字都是很重要的事情，一但加上了意味着那个人成为了房屋共有人，要是减掉了那么那个人对房屋就不再享有份额。

贷款房加配偶名字流程

被人冒用身份

男子背上近8000万元债务

还多了个“老婆”

十年过去了

案情迎来进展

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近期，据消息人士透露，该案嫌疑人已于3月26日被深圳市公安局福田分局经侦大队抓获。

据此前报道，2012年12月8日，案件当事人刘汉廷接到某银行催收电话，称他欠了该行37万元，刘汉廷核对后发现，在银行系统内，有人套用了他的身份信息进行借贷。调查结果显示，这名冒充者用刘汉廷的名字，通过养征信流水的方式，总共套取了7900余万元。刘汉廷报警后，警方称冒用他身份的刘某威，已经因为涉嫌合同诈骗罪被列为网上追逃对象。

嫌疑人冒用的身份信息

十年来，刘汉廷一直面临巨大债务造成的压力和影响，一对双胞胎女儿因为不堪闲话骚扰而早早辍学，刘汉廷及其妻子也和亲友断绝联系，一家人蜗居在深圳城中村的出租屋内。据刘汉廷回忆，最严重的时候，催债的人假装“送快递”，找到他工作的工地上，刘汉廷也因此失去了工作，家庭收入很长一段时间只能靠妻子支撑。2016年，刘汉廷的遭遇得到媒体曝光后，假身份证签发地广东省揭阳市惠来县公安局为他开出了情况证明，并聘请律师协助刘汉廷处理因被盗用身份而产生的债务。截至2023年2月，这些债务中的大部分已经处理结束。

2023年2月，接受记者采访时，刘汉廷曾表示，他很希望一家人可以过上正常的生活，但又不清楚目前面临的7900余万债务是否已经是全部，“我也不知道债务彻底了结了没有，对我的影响是不是一个最终的结果”。

记者从消息人士处了解到，冒充刘汉廷的嫌疑人刘某威（男），以及假称刘汉廷妻子的嫌疑人董某丽（女）被抓获于广州市一小区内，被警方控制前，二人长期深居简出，生活用品等都交由他人代为购买。该案经深圳市公安局龙华分局经侦大队、福田分局经侦大队共同侦办，由于龙华区涉案金额更大，现已并案至深圳市公安局龙华分局经侦大队负责，目前案件还在侦办中，更多细节警方暂不方便披露。

获取消息后，记者再次联系了刘汉廷，他回应称，自己于4月末才被警方告知嫌疑人落网一事，已经完成了相关笔录。刘汉廷表示，深圳市警方及检察院提出可以协助他进行公益诉讼，解决因为身份被冒用带来的债务问题，他正在积极配合调查，希望可以早日摆脱这一案件造成的影响。