广西首家！南宁人想买法拍房，可用公积金贷款付尾款，下面是930老友记给大家的分享，一起来看看。
拍卖 公积金贷款
今天上午，南宁住房公积金管理中心、南宁市青秀区人民法院共同举办签约仪式，双方于会上签署《合作备忘录》，在这份备忘录签署后，双方将共同确定在司法拍卖中引入住房公积金贷款机制的实施细则，降低司法拍卖交易成本。此外，双方还就失信联合惩戒机制的建立及执源治理等达成协议，这意味着今后对于那些拖延公积金缴纳的单位，住房公积金中心将掌握更多主动权。
买法拍房可用住房公积金贷款支付尾款
从前，不少老百姓对于进入司法拍卖流程的房子都非常感兴趣，以前使用住房公积金购买法拍房需要先自筹资金支付尾款，对买房人来说难度较大。因此，购买司法拍卖房产要申请办理公积金贷款非常困难。
根据这次南宁住房公积金管理中心、南宁市青秀区人民法院签署的《合作备忘录》，青秀区法院在网络司法拍卖展示拍卖、变卖的涉案房产，将在拍卖公告中明确意向买受人可自行选择是否采用住房公积金贷款的方式支付尾款。这当中将引入第三方担保机构，当中所产生的费用由买受人自行承担。
南宁市青秀区人民法院党组副书记、副院长 赵会：“这个机制运行以后应该是一个多方受益的过程，对于法院来说提高了司法查、冻扣的效率，另外一个方面我们也充分发挥公积金贷款利率比一般商业贷款利率低的优势，来提高我们司法拍卖的成交率，提高司法拍卖成交率以后，当事人的债权就可以得以实现，所以可以说是实现一个债权人、债务人以及法院、公积金，各方多赢的一个局面。”
拒缴、欠缴公积金的单位有处理！
备忘录中的另外一个重点就是关于非诉行政案件的执行合作协议，加快南宁住房公积金管理中心申请人民法院强制执行欠缴单位为职工补缴住房公积金的执行速度。
南宁住房公积金中心政策法规科副科长 刘雄飞：“一是青秀区人民法院对南宁住房公积金中心非诉行政案件进行审查时，除行政行为明显缺乏事实依据，明显缺乏法律依据，或者其他明显违法并损害被执行人合法权益外，在受理材料三个月内，依法做出准予执行的裁定；二是青秀区人民法院对裁定准予执行的非诉行政案件立即予以执行，被执行人不主动履行法定义务的，冻结、划扣被执行人相应金额的财产。”
这一协议主要是针对用人单位不按法定义务为职工缴纳住房公积金的处理，通过加强对应建未建、应缴未缴单位的催缴及行政执法力度，不断扩大受益面，让更多群体享受制度红利，更好的彰显住房公积金制度的生命力。
据了解，这是公积金“法拍贷+在线查冻扣”司法协作机制在广西的首次正式落地，更值得一提的是，这个备忘录在签署以后，很快就会正式上马，南宁市青秀区法院表示，目前已经在测试以公积金贷款支付尾款的流程了，近期就会有试运行的房产成交。
记者：雷俊通讯员：陆保霖
司法拍卖支持公积金贷款吗
中国经济导报 中国发展网讯日前，中国人寿财产保险股份有限公司云南分公司曲靖中支公司与云南律法拍卖有限公司签订了“法拍贷”合作协议。众所周知，法拍房价格低于市场价10%--50%，法拍贷业务的开展，给刚需百姓降低了购买法拍房的门槛，同时，有效提高法院结案率，维护债权人合法权益，有利于维护社会安定。
云南律法拍卖有限公司董事长白露介绍，公司是一家专注于辅助司法拍卖和不良资产处置的专业服务平台。公司拥有专业的房产投资顾问、法务团队以及客户服务专员，秉承“法律先行，依法办事，有法可依，有法必依”的原则，以“诚实、守信、专业、审慎”的服务理念为客户提供购买法拍房的一站式服务。
公司聚集众多具有敏锐市场洞察力和丰富经验的有志之士，组成了一支高素质、专业化的精英团队，具有娴熟的业务操作技能和开拓创新能力，在业界创造了一个又一个的销售奇迹。公司骨干都是各行业界精英，在期房、二手房、法律服务、金融、投资等领域有丰富的从业经验，曾服务过全国知名企业。恪守“公平、公正、公开”的原则，为客户全面分析房源信息，对每套标的进行尽职调查，为竞拍人全程护航至交房，让每一位客户安心入住。
据了解，法拍房（司法拍卖）是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人（原房东）财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖给出价最高的竞买人。并将所得金额清偿的执行行为，是人民法院中的一种强制处分。
“我们成为云南首家可以为法拍房办理前置按揭贷款的公司。”律法拍卖总经理寸洪明介绍，以前司法拍卖的房产需要付全款购买，现在已经可以办理按揭贷款。普通二手房发放按揭贷款的时间节点为买受人完成过户并办妥抵押登记后，银行将按揭贷款发放至出卖人账户。
法拍房则是因为法院要求买受人在竞拍得房产之后7--15个工作日内将尾款支付至法院指定账户，法院查收全款后，方可为竞买人出具执行裁定书、成交确认书等法律文书，然后竞买人凭以上法律文书办理过户手续，办理完过户手续才能办理银行抵押登记手续，故银行需要在竞买人竞得房产后，先行发放贷款，后置办理抵押。
“法拍贷”就是司法拍卖房产按揭贷款，即买受人通过淘宝拍卖平台、京东拍卖平台等竞拍得房产之后，由银行直接将贷款发放至法院指定账户，为竞买人支付尾款的个人按揭贷款。
目前，支持法拍房按揭贷款的城市越来越多，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。征信资质好的客户也可以根据个人条件和需求，正常享受国家银行政策和利率，进行审批按揭和贷款。(田钿)
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