北京地区跨行“带押过户”已步入线上化轨道，下面是中国证券报给大家的分享，一起来看看。
商业贷款买房的流程
中证网讯（记者 王方圆）5月31日，记者从北京银保监局获悉，北京地区跨行“带押过户”已步入线上化轨道，基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”已于5月下旬在门头沟区不动产交易中心成功办理完成。此外，同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理，已交易房产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区。至此，北京地区“带押过户”政策各类配套措施已经基本到位，占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。
3月31日，北京银保监局等四部门印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，启动存量房“带押过户”工作，个人办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔按揭贷款，以解决原有模式下的交易成本高、时间长等问题。
为了加快推进政策落地，北京银保监局指导北京市银行业协会专门搭建起基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”信息交互系统，并组织会员单位签署自律公约，进一步明确跨行业务的办理细则。同时，会同北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会等部门深入调查研究，逐项梳理“带押过户”难点问题，根据一线反馈不断优化业务模式，持续细化配套措施，畅通业务办理流程。
在相关部门 大力推动下，4月以来，北京市各商业银行、主要房地产中介行动起来，在房产交易至商业贷款的各流程各环节迅速开展了一系列制度建设、流程修订和系统改造工作。北京银保监局、北京市住房和城乡建设委员会表示，下一阶段将鼓励商业银行、房地产中介通过官方网站、服务热线和网点门店等渠道加大政策宣传力度，积极为市民百姓提供咨询和服务。同时，将密切关注“带押过户”政策实施进展情况特别是市民反馈情况，及时解决办理过程中出现的新问题。
商业贷款买房子需要什么条件
满足哪些条件可以在银行申请贷款？
满足哪些条件可以在银行申请贷款？这个问题是我从业6年以来客户问的最多的。现在我花2分钟和大家讲清楚，尤其最后一点90%的人都不知道。
第一点点名下有固定资产。固定资产分为三大类房车设备。比如说第一点房，房包括全款房、按揭房抵押房，通通是可以在银行申请贷款的，而且利息会比较低。至于像房子类型自建房、经济适用房这些也是可以申请办理的，只是流程相对而言麻烦一点。
以上是用房子办贷款情况是不受征信的影响，黑户都可以申请。
第二点车，车也分为全款车、按揭车、抵押车，这几种情况通通是可以做的，一般是可以放到你现在车价值到80%以上。
第三点名下设备。名下设备包括医疗设备、建筑设备、高端仪器这些也可以贷，会受到你公司经营情况、流水、征信等方面的影响。
聊完固定资产再说说根据工作性质是怎么办理信用类的贷款。工作性质主要是可以概括为三大类。第一类和我一样是上班族。上班族只要有打卡工资，社保、公积金这三样有一样就可以办理银行信用类的贷款。信用贷款会对征信要求会比较高，如果来说你单位好是可以放宽对征信的要求(除当前逾期外都可以办理)。
第二类做生意的。做生意的包括个体户和开公司的，个体户有营业执照，真实经营都可以办理。开公司的有纳税开票流水这三样有一样也可以办理。单家银行最高是可以操作500万这个金额。
第三类自由职业。比如说你是搞工程跑滴滴送外卖的，只要你有一个稳定的收入来源，这边也可以申请办理。
还有最后一点就是给你的保单，如果来说你买过商业保单并且年缴费在2500以上，也可以向银行申请一笔额度在10-30万之间的信用类贷款。
下面看看你们满足哪些情况，不懂的可以直接私信我，关注我，一个比银行更懂你的金融人。
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