抵押贷款想提前还款？注意！会上征信，还视为违约……，下面是无界世界给大家的分享，一起来看看。
银行抵押贷款还款
抵押贷款未到期，为了省利息，想申请提前还款？
可是，提前还款真的能省利息吗？
提前还款到底划算不划算呢？
今天我们从三个方面聊聊，提前还款到底“划算不划算”？
首先，提前还款需要跑银行提申请：
必须在按时还款6个月后（有的银行要求必须还款一年以上），才可以向 银行提交申请提前还清全部余款或部分余款。
申请提前还款，需提前10到15天电话联系银行，随后携带本人身份证等 相关资料至银行提交书面申请，待银行审核通过并确认还款时间后即可还款。
确认之后，当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。
同时，提前还款还会带来负面影响：
征信会产生不良记录
申请提前还款后，还款信息会被报送征信系统，展现在“特殊交易”（特殊交易：指在信贷业务中发生的逾期、担保人代还、以贷抵债等方面的信息）中，所以提前还款会被视为负面信息。
需要交罚息
贷款规定合约期限，提前还款属于一种违约行为，所以申请提前还款之后，银行会根据合约收取一定的罚息。（所以，提前还款不一定等于还款能力强，信用好，更多会被视为负面信息）
罚息注意事项：
部分中小型商业银行的规定是：抵押贷款三年以内提前还款，罚息为3倍的月供，具体还要以借款合同上的约定条款为准。
要记得跟客户经理要一份还款清单，弄清楚自己所要支付的还款金额连同罚息（如有）一共多少钱。
还完款之后，银行会打印一张结清证明，上面会显示你罚了多少个月的息还有剩余资金有多少。
最后，还清欠款之后不要忘记办理解除抵押，办理成功后，房子才会真正属于你。
再次申请贷款易被拒
提前还款属于一种违约行为，会被银行视为负面信息，所以当你申请提前还款之后，再次申请贷款会容易被拒。
抵押贷款申请提前还款不一定划算！
一般抵押贷款有先息后本、随借随还、等额本息几种还款方式。下面，我们举个例子算一下，不同还款方式下，提前还款是否划算：
假设聚及助贷客户A此前申请了一笔200万的抵押贷款，期限5年，年利率5.77%，已还款6个月，现欲申请提前还款，假设罚息月供的3倍来计算。
以上计算可知，不同的还款方式产生的利息虽然不同，申请提前还款需要支付的罚息都不低。并且，除去6个月已还的本金和利息，剩余需要归还的本金也不是个小数目，所以申请提前还款不仅不划算，需要承担的还款压力也很大。
同时，前面也提到了，申请提前还款流程复杂，且会给自身信用记录造成负面影响。所以，不到万不得已的情况，建议大家不要选择提前还款。
申请抵押贷款，很多人提前还款是因为资金有回笼。做生意的朋友，时常需要使用资金，也经常会有资金收回，像这种资金流动率大、使用周期又不长的情况，其实可以选择随借随还的抵押贷款产品，使用多少额度还多少利息，不使用不产生利息。
房屋抵押银行贷款还款方式
首先想要申请房屋抵押贷款，先要向银行提出申请，并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料，然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后，银行的客户经理就通知借款人，开始办理各项事宜。
银行在收到借款人房屋的权利证书之后，就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后，根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款，期限届满后，借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。
房屋抵押给银行的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
6、房龄+贷款年限不超过40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押银行贷款注意事项
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
4、一般贷款下来要1个月左右
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原文地址"银行抵押贷款还款（房屋抵押银行贷款还款方式）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/114065.html。
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