湖州市公积金最新政策，下面是人间圡狗给大家的分享，一起来看看。
湖州公积金 贷款
湖州市调整住房公积金使用有关政策。
1，调整后内容
本次调整住房公积金使用有有关政策的内容有：一调整单笔贷款最高额度和累计贷款额度，缴存职工单笔最高贷款额度调70万，累计贷款额度调制100万。二是取消再次贷款时间间隔，取消原本还清间隔6个月以上的规定。三是直系亲属提取政策。当提取本人及配偶的公积金账户不足时。可以提取直系亲属。父母，子女的公积金中的缴存款 。四是按月提取冲还商贷，在原来按年提取冲还商贷的基础上，增加按月提起冲还商贷的方式。五是调整物业费。标准为房屋建筑面积每平2元/月
2，本次调整后，引进人才和就业大学生单笔可贷款额度是多少？
引进人才和就业大学生首次使用公积金购买首套房，贷款额度上浮30%上浮后单笔最高不超70万。
3，上一次公积金贷款还清后。缴存职工家庭可以马上申请再次使用公积金贷款。
4，2022年8月15日全受理的住房公积金贷款且如何操作？
本轮调整始于2022年8月15日起。开始执行，之前的公积金，后台已经受理的按照原有政策执行。
5，本次（直系亲属）提取包含哪几位？
此次退出的直系亲属提取互助政策中，直系亲属 指的是房屋产权人的直系亲属，包含父母。子女。不含子女的配偶以及隔代直系亲属。如房产证为夫妻一方。不含无产权方父母。
6，外地人购房能享受直系亲属互提政策吗？
在浙江省区域外购房的，需要提供购房人或配偶购房地户籍证明或者公积金缴存证明。在浙江省内购房的，无需提供
7，按月提取冲还商贷可以合并提取吗？
可以合并到前一次冲还商贷提取时间。但是最长提取期限不得超过12个月。申请人夫妻双方应同时申请 按月冲提取还商贷。业务，但是为了方便申请人夫妻双方，也可以在同一个月内分别办理，但是不能隔月办理。
8，（直系亲属提取互助政策）申请需要准备什么材料。
在提供买房所需材料外。还需有效关系证明原价。结婚证。户口本。出生证，独生子女证。或者来场的两个人，现场签订直系亲属关系承诺书，和直系亲属本人的银行借记卡。
9，偿还贷款不能享受直系亲属提取互助政策。
10，物业费服务能否补提？
2022年8月底前未提取的，在2022年底前可以按照物业服务费原政策标准到公积金窗口一次性补提。
湖州公积金贷款利率
9月的最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。
公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率4.0%以下的水平。
一线城市加入公积金贷款利率下调队伍
10日，据北京住房公积金热线消息，一线城市北京下调了首套个人住房公积金贷款利率。
当前，北京市管首套房住房公积金贷款已执行5年以下(含5年)2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率，缴存职工新购房可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。
这也是落实中国人民银行决策部署的结果。据央行9月30日发布的通知，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)利率调整为2.6%，5年以上利率调整为3.1%。
据粗略统计，截至目前，还有杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁、马鞍山等多个城市均表示将根据规定调整首套个人住房公积金贷款利率。
已经申请了公积金贷款并放款的长沙市民林小姐特意翻了翻自己当时的合同，合同上标注着：“如遇中国人民银行公布的公积金贷款基准利率调整，本合同项下的公积金贷款利率在次年1月1日起作相应调整，不再另行通知借款人。”
“这当然是个好消息。我算了一下，从明年1月开始，公积金每个月能少还几十元，二十多年也能省下万把块钱。”林小姐说。
具体计算看，假设一笔100万元、年限30年的公积金贷款，换算为新利率，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。
但值得注意的是，本次公积金贷款利率下调只针对首套房。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出，这也再次体现了信贷政策对刚需的支持力度，楼市销售端有望进一步修复。
今年以来，公积金政策的优化调整已成为各地支持房地产市场的重要手段之一。除了直接的利率降低，还有公积金买房首付比例下降、贷款额度上调以及直系亲属间可使用等。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，结合此前相关政策，本次公积金贷款利率的下调，将进一步强化公积金政策的影响力度，进而带动房地产市场的逐步修复。
多地首套房商贷利率跌破4%
公积金贷款利率下调，背后主因其实是商贷利率的下降。一直以来，公积金贷款利率常常跟随在商贷利率之后同步调整，保持相对稳定的利差。
不同于公积金贷款的利率基本上全国统一，各地商业银行贷款的利率本身存在的差异，也让各地的调控有了相对更大的“一城一策”自主空间。
人民银行、银保监会在29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
根据最新一期LPR数据，此前各地执行的首套房贷款利率下限最低为4.1%。通知发布后，利率“破4”的城市也逐渐增多，济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷进行了下调，如清远可以做到3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率下限。
7日，武汉一位置业顾问便在朋友圈打出了“武汉首套房贷利率开始执行3.9%”的广告。对于具体执行情况她表示：目前还没有明确的方案，但已经有对接的银行在沟通了，目前看大概先执行到年底。
“多地首套房贷款利率的调整，充分落实了国庆假期前的政策导向，是房贷利率进一步下调和放松的体现。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这对四季度楼市交易的提振具有积极意义。
“预计后续会有更多城市跟进，且房贷利率下调动作会更为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波认为，本轮房地产市场调整的周期会相对偏长，尤其是不同城市的复苏步伐依然存在较大差异。整体上看今年第四季度房地产市场仍处于触底反弹过程中。
来源 | 中新网
责编 | 吴瑕
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