限购会松绑吗？三套能贷款吗？，下面是给大家的分享，一起来看看。
第三套能贷款吗
羊城晚报记者 赵燕华
梳理一下政府的近期稳定楼市政策的时间表可发现，3月27日出台了去库存、土地供应的政策。随后，3月30日推出二套房最低首付款比例调整为不低于40%，以及二手房营业税满2年免征两大超预期的利好政策。种种迹象表明，利好政策的出台颇有章法。
下一步该松限购？
去年下半年，“限购令”在多地以各种形式退出历史舞台。46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚还没有解除限购。
下一步暖市政策会否涉及一线城市限购松动、外地户口二套放开吗？
民生证券研究院执行院长管清友表示，预计地产政策还可能进一步松动，不过北京、上海放开限购的可能性较低。“广州近期整体放开限购的可能性几乎为零，”邓浩志看来，最多可能只是如南沙等个别区的调整。合富辉煌市场首席分析师黎文江认为，广州最多放松外地人交社保年限至一年，其他不会轻易放松。
不过，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则比较有信心：“广州取消限购的条件已经具备。”合富房地产经济研究院院长龙斌也表示赞同：放松限购的可能性是有的。
第三套房何时放开？
业内人士分析，按照支持合理住房需求（自住型），第三套房的放开估计还没那么快进行调整。黎文江表示，由于库存绝大部分是大户型，二套首付降至4成，实际取消“穗六条”7成首付了，对消化库存作用大，故暂不松限购，要观察库存情况才定下一步是否再采取进一步措施。
赵卓文则认为，第三套房松动的可能性不大。毕竟第三套等于投资性购房了。“第二套，还可以说成是改善型住房。今年内，对第三套都不会有特别政策。”
非普通住宅能“挖潜”？
此前，上海等城市对非普通住宅的标准作了调整。那么，各地会否也会在这个标准做“挖潜”的文章？
龙斌分析，普通住宅标准有些城市已经调整，主要是楼价标准。其实建设部的标准中有面积、均价和容积率三个指标，有些城市是按综合标准，也有以房价来衡量。他认为各地根据实际情况作出调整是有可能的。
赵卓文认为，144平方米以下户型列为普通住宅，是行业的共识。“如果保持普通住宅的限购，而放开非普通住宅限购。我认为这是广州最好的选择。市场和调控，在这里找到了平衡点。”
赵燕华
个人名下第三套房可以贷款吗
房屋抵押消费贷款是目前比较常见的银行贷款之一，只需要用到房屋作为抵押物就可以了，个人作为申请主体，因此申请过程中风险比较小，受到广大上班族的青睐。接下来我们看看办理房屋抵押消费贷款的条件和需提供的材料：
必须具备一定条件：
1、年龄在18-65周岁，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、贷款用途有明确的规定,如买车、装修、旅游、医疗、大额消费、教育培训等。
具体需提供材料如下：
1、借款申请书。
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。
3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明。
4、提供有贷款用途的合同。
5、房屋产权证。
6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况。
8、房屋评估证明。
9、要求提供的其他文件资料。
房屋抵押消费贷款的利息较高，并且最高只能申请300万，但是胜于银行审批快速方便，放款速度较快，申请人无需拥有公司，属于无公司的工薪阶层用于消费用途的贷款。
建议：如果大家短期急需用钱，金额大概100万-300万不是很高的话， 房屋抵押消费贷款会是首选。
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