最新房贷利率！中山超10家银行执行4.1%，下面是锐智达楼市给大家的分享，一起来看看。
中山 贷款利率
8月22日，央行官宣最新LPR：1年期LPR为3.65%， 5年期以上LPR为4.3%。
根据5月15日央行、保监会的发布的差别化房贷政策通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
即按照目前5年期LPR4.3%计算，首套房贷利率最低可下调至4.1%。
当天房讯哥致电中山部分银行，已有银行火速跟进，表明首套房贷利率最低可至4.1%！其余大部分银行则表示暂未有明确通知。
今天，房讯哥再次咨询，已有超10家银行表示，首套房满足条件即可申请最低4.1%的房贷利率！
注：同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异，不同支行实行的利率方案也可能有所不同，因此具体情况请以银行为准。
其中，大部分银行均表示要申请到4.1%的低利率，需要满足征信优秀、购买合作楼盘且为该行的优质客户等条件，具体请咨询银行。
民生银行方面则表示，购买建面约144㎡以下房型可申请4.1%，144㎡以上利率4.3%。
高位上岸小伙伴哭天喊地
能怎么办？
凉拌！（哥开个玩笑）
今年每回最新房贷利率一出，评论区、群内的高位接贷小伙伴总是哀鸿遍野。作为利率6点几的哥啥话也不想说，不少朋友会问有什么好办法把这个利率降低？
这里面涉及两个方面：
一方面是LPR利率浮动，如果你选择的是LPR浮动利率，且重定价日是每年1月1日，已最新的LPR调整为准，接下来的每月lpr不变的话，则在2023年1月1日可享受到本次降息优惠，倒也不至于血亏。
另一方面，你觉得这样的等待太慢，每月多给的利息实在忍不了了，不少业内朋友也提供了几个方案，但。。。都不容易，请各位自行咨询判断吧～
1、有钱的直接提前还款
干脆点一次性把钱还完，无债一身轻，当然前提得是你有这个家底。
2、等额本息更改为等额本金
如果你的还贷方式是等额本息，那可以申请更改为等额本金。
按100万元贷款计算，贷款30年，若执行利率为6%，等额本金要比等额本息大约节省25.6万元的总利息。
听起来是不是还可以？但前提是银行设置的更改条件你能满足。
3、缩短还款期限
这个方式是无法一次性还清的退而求其次操作，然而你的经济还款能力是银行考量的一大重点，比如你的流水、月薪审核。
为何这里面没有打爆你电话的经营贷模式？因为不建议。
关于这个方式，房讯哥也想过并接触了不少业务经理，找低利息的替换高利息，听起来很抵，利息低到3厘甚至2厘吸引你上线，但仔细了解就会发现，这里面的手续费、还款年限、还款方式等操作细节盘算下来，不仅有风险且最后的成本也不低。
当然如果你自己就在做这行或者靠谱的朋友在做，细算下来成本划得来也不是不可以，毕竟天上没有白掉的馅饼。
银行贷款利率计算器 公式
利率如何计算利息？
年利率除以12等于月息，月息除以30等于日息。一般情况下，银行的利率大多集中在3-7之间，1年期基本利率在3.653-5年期，一般利率在3.65-4.25之间，5-10年的基本在4.25-7之间。
机构一般都是3年期，利率集中在18左右，一般15-20之间，大多数为18。网贷的利率基本上在18-24之间，个别网贷会超过24。很多中介会告诉大家，三年等额本息。月息七里八里九里一分一分一一分二，这种折合年化一般13-24之间。具体利率给大家放在后面，不到万不得已，千万别用机构和网贷的钱，借钱一时爽还钱火葬场。
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