百科：什么是住房公积金个人贷款？申请住房公积金贷款的条件是什么？，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
公积金怎么个人贷款
1、什么是住房公积金个人贷款？
答：住房公积金个人贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的政策性住房贷款。
2、住房公积金贷款的资金来源是什么？
答：住房公积金贷款的资金来源于职工提取后的缴存余额，体现了住房公积金制度的互助性。正因为满足一个家庭的贷款需求需要集合多个职工公积金账户的余额，所以鼓励职工多缴存、多积累。
3、目前太原市住房公积金管理中心支持哪几类贷款？
答：太原缴存人在太原买房，各省地市的非太原公积金缴存人在太原买房都可以申请公积金贷款。
4、申请住房公积金贷款的条件是什么？
答：（一）借款人在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
（二）借款人及其配偶均无未结清的住房公积金个人住房贷款。
（三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
（四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
（五）能够提供中心认可的贷款担保。
（六）借款人信誉相对良好。
5、夫妻双方以一方的名义取得了住房公积金贷款，另一方可以再次申请住房公积金贷款买房吗？
答：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是夫妻双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，如果再次购买住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。
6、在太原市市区缴存住房公积金的外地户籍职工能够申请住房公积金贷款吗？
答：凡申请贷款前已向我中心按时足额缴存住房公积金6个月以上的职工，均具有申请资格，外地户籍职工只要按时足额缴存住房公积金也能申请住房公积金贷款。
7、住房公积金帐户处于封存状态下可以申请贷款吗？
答：不可以。因为住房公积金帐户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，仍可申请贷款。
8、借款人采取自然人阶段性保证加房产抵押担保方式的，对保证人单位性质有什么规定？
答：对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的，至少有一名保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工。其它保证人为其它类型单位的，保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。
9、申请住房公积金贷款时为什么要求夫妻双方共同办理？
答：发放住房公积金贷款的目的就是为了解决职工家庭住房问题，并且根据有关法律规定，夫妻双方婚姻关系存续期间购买的住房属于双方共同财产，而购房所贷款项，夫妻双方是共同受益人，所以，职工申请公积金贷款时夫妻双方必须共同办理。
来源：太原市住房公积金管理中心
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用公积金办理小额贷款
公积金是什么?有人说公积金劫贫济富，还有人说公积金是给房地产输送血液，众说纷纭。实际上，公积金和社保是一个性质的，是为了在社会福利和公平性之间，找一个平衡点。
我们每个月交公积金的目的是什么?当然是为了以后买房子的时候，能省点钱!但是有5种情况，公积金用不了。
一、开发商拒绝公积金贷款
公积金小额贷款审核繁琐，手续相对复杂，放款慢是众所周知的。然而，房地产开发商一般都是背负着巨大的债务压力，需要及时的回款缓解压力，在最短的时间内拿到钱，才能迅速投入下一个楼盘的开发。所以很多开发商都拒绝公积金贷款。
二、购房贷款不能超过公积金贷款额上限
公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。贷款攻略商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估，评估没问题的话，可以满足除去首付款之外的所有贷款额度;而公积金贷款额度是根据地区政策和每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的，并不是你想贷多少就贷多少。
三、装修房子不能提取公积金
公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房(维修费用超过房屋造价30%以上)时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于房屋的一部分，贷款资讯但是不在公积金提取使用的范围内，所以不能提取使用公积金。
四、子女购房不能使用父母的公积金
公积金账户实名认证，父母和子女各有各的账户，是不能混合用的。如果子女没有公积金，想利用父母的公积金来申请贷款是行不通的。现在年轻人买房，绝大多数都是靠父母资助买的，但公积金贷款的主体和签订购房合同，与办理购房贷款的主体必须是一致才可以。
五、公积金提取不能超过房款总额
根据公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款之后，在提取公积金的时候，提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。比如，公积金账户有50万，但贷款的额度或房子总价是40万，那么你就只能提出来40万，剩下的只能继续待在你的账户里。
来源：金融第一课堂
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