如果向银行贷55万和存银行55万，20年的时间里有多少利息？，下面是枫火财经给大家的分享，一起来看看。
50万 贷款20年
买房难吗？说实话，真的很难，对于绝大多数人而言，每个月拿着几千块的工资，面对的却是上万元一平的房价，买房何其难，但很多人其实是不想买房，但奈何是不得不买房，要知道现在的房子已经不再仅仅是一个住房了，而是关乎着户口落户、子女教育、医疗等等，所以很多人即使知道贷款买房自己要背负几十年的房贷，但也是无可奈何，为了子女，为了户口，你不买也得买！
按揭买房是绝大多数人的选择，毕竟我国针对首套房首付款的比例一般只有30%，而剩下的70%你可以通过向银行贷款来解决，不过我们也要明白一个道理，那就是贷款期限越长，那贷款人需要向银行支付的利息就越多，比如房贷总额为50万，贷款期限为20年，那在这20年贷款人需要向银行支付多少利息呢？
当房贷金额固定了，贷款期限也是固定的，那决定利息有多少的就是房贷利率了，小编以2020年7月份全国首套房平均房贷利率5.26%为例，下面来计算下，到底需要向银行支付多少利息？如果在还款方式上使用的是等额本息的话，那20年里贷款人需要向银行支付的利息为340211.87元，每个月的还贷金额为3709.22元；如果使用的是等额本金的还款方式的话，那利息则为290505.42元，第一个月的还款金额为4702.5元，以后逐月递减10.05元。
从上面的结果中我们也可以看出，决定利息有多少的除了房贷利率以外，还有还款方式，两种不同的还款方式20年的利息相差了49706.45元，所以在选择还款方式上要根据自身的收入，虽然说等额本金的还款方式利息较低，但也要考虑到前期还款金额较高，这并不是每个家庭都能承受的。
如果这55万是存在银行，20年后有多少利息？
在银行理财中，一般决定利息高低的有几个因素，第一是本金；第二是存期；第三是选择的银行；第四是所存的产品，该问题中本金是55万，存期为20年，所以如果想要高利息的话，就需要在银行和产品这两方面上下功夫了。
如果这55万存的是国有银行，比如建设银行这种，以现阶段利率水平来看的话，三年期利率能达到3.8%算是比较高的了，那假设利率不变，到期后本息再次存入，那20年后所能获得的利息为599518元。
如果这55万存的是一些规模比较小的银行，这一类型的银行利率往往会比国有银行高得多，五年期的定存利率能达到4.8%左右，假设利率不变，到期后本息再次存入，那20年后所能获得的利息为750317元。
总结
很多人可能会有疑问，为什么55万存20年，利息竟然能达到75万呢？为什么会这么高？而贷款55万，20年需要支付的利息却只有34万，那银行这不是在亏钱吗？其实银行就是个盈利机构，在存贷这一方面，基本上不会存在亏钱的说法，要知道我们把钱存在银行，而且到期后本息再次存入，这样本金是一直在增加的，自然能获得的利息就越来越高，而贷款则是相反，随着我们每月还贷，贷款本金是在逐渐减少了，自然而然所产生的利息就会越来越低。
银行贷款50万20年还月供多少
最低4.25%，5天之内央行两次出手，50万个人商业房贷能省多少钱？
这种变化真的是史无前例，5天之内，央行连续两次出手，5年期以上房贷最低利率从4.6%降至4.4%，接着又从4.4%再次降至4.25%。
5月15日，央行第一次出手。为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，央行和银监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套商业性个人住房贷款利率政策下限保持不变。
5月20日，央行第二次出手。央行货币政策司发布贷款市场报价利率（LPR）公告，贷款市场5年期以上LPR报价利率为4.45%。
从5月15日，到5月20日，央行连续两次调整与房贷有关的利率政策，最高下调35个基点，可从4.6%降至4.25%。
2019年8月25日，是一个值得记住的日子。央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，这是房贷市场颠覆性新规，从当年的10月8日开始执行。核心内容是针对新发放的个人住房商业贷款利率的规定，个人住房贷款利率以最近1个月的LPR利率为基准加点形成。其中首套商业个人住房贷款的利率不得低于相应期限的LPR，第二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
2022年4月20日央行发布的5年期LPR利率为4.6%，按照2019年的央行对贷款利率调整的公告，5月15日之前首套商业个人住房贷款利率不能低于4.6%，二套房贷利率不得低于5.2%的下限。
如今，首套个人商业住房贷款的利率从4.6%降低到4.45%，然后再按照央行5月15日的通知继续降低20个基点，房贷可从4.45%降低到4.25%。
央行连续两轮的降息，打破了自2019年10月份以来房贷利率不能低于LPR的规定，给各地房地产政策的调整开了一个大口子。
对于普通百姓来说，掏空六个钱包买房是很多人的无奈，有些人更是在掏空六个钱包的情况下，只能凑足首付款。因此，很多人也是精打细算地降低购房成本，择机购房。那么，按照现在的最低利率分析，30年期50万房贷，能节省多少钱呢？
在利率4.6%的情况下，50万贷款30年，在等额本息还款的情况下，每月还款2563.22 元，总利息422759.86 元。
在利率4.25%的情况下，其它条件不变，每月还款2459.70 元，总利息385491.80 元。
利率下降后，每个月可以少还款103.52元，30年可以少还款37268.06元。
如果个人贷款多于50万，那节省下来的钱也会相应地增加。
在房住不炒的大前提下，房贷利率下降后，能进一步降低刚需和减少百姓购房的资金成本，提升百姓购房愿望，也能在一定程度上改善居民的住房条件。
利率下调后，全国个人贷款利率的总体情况如何呢？
根据央行发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》，目前全国个人住房按揭贷款利率为5.42%。如果在现有基础上减去35个基点，个人按揭贷款利率有希望降至5.1%以下。
已经购房的居民能享受此次利率下调的红利吗？
利率下调针对的是新购买住房的政策，已经签订房屋买卖合同的，还是需要按照合同约定的利率还款，至于能不能享受此次利率下调的红利，要看合同对于利率调整的约定。
根据《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》的规定，借款人可与银行协商约定房贷利率重定价周期，重定价周期最短为1年，利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。
如果购房合同约定的是6月份调整利率，那么购房人就可以按照重新定价的利率还款了。
利率下调后，你有买房的打算吗？欢迎留言评论。
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