农村自建房可以申请贷款吗？，下面是别墅大师给大家的分享，一起来看看。
在农村如何贷款
在农村建造一座小别墅，体验一把养花种菜的“田园生活”，已经成为无数都市白领的梦想。但是建一套房子也要不少资金，有些资金不足但又考虑建房的朋友便想了解，在农村盖房是否可以贷款，又要符合哪些条件呢？下面一起来了解下吧。
一、农村建房可以贷款吗？
在农村建房，能不能申请贷款，得根据具体情况来看，如果可以贷款，但会有一定的要求：
1、农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款，且年龄在18-65周岁之间；
2、借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民；
3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划；
4、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料；
5、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力；
6、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押；
7、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
8、贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
9、身份证明，收入来源证明等证明文件是否有效、合法，银行需要审核。
二、自建房不可贷款的原因
房屋抵押贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
自建房多数建在集体土地上，持有证件仅为集体土地证(小产权房)，因此无法办理其他相关证件，银行也无法将自建房作为抵押物进行放款。对房屋产权不明且存在债务纠纷的，银行是不予抵押贷款的。自建房价值有限，这也限制了银行抵押贷款的条件。
三、农村建房贷款需要的资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5、房产的产权证；
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
四、农村建房贷款注意事项
1、选择合理的还款方式。在贷款时，要根据自己的能力来选择自己每个月要还多少钱，分多长时间还清，避免出现一些比较棘手的麻烦。
2、提供真实的资料，增加信用度。在申请贷款的时候，银行会要求提供收入证明。我们一定要提供自己的真实收入和经济情况，如果你为了建房提供了假的证明，到时贷款还不上贷款时会被追究违约责任，也会降低你的信用度，以后贷款都会比较困难。
3、提前存足还款额。贷款办下来后，应该每月在银行扣钱之前将钱存在里面，到还款时间会自动扣除。最好提前设置提醒，早点将钱存在卡里，保证银行顺利划账。
4、借款还清后解除贷款合同。贷款时会签订一个借款合同，房子建好，借的钱还清后要记得解除贷款合同，不论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。
总之，申请贷款时，大家要先了解贷款政策，看清相关条款，否则出现问题会很麻烦。关于在农村建房能不能贷款就为大家介绍到这了，更多相关资讯，请关注别墅大师。
自建房能贷款吗
提及贷款，我们都不陌生，现在城市里想要买房买车的朋友都会选择购房贷款，但申请贷款对于农民来说，却不那么容易。那么农村自建房可以去银行申请抵押贷款吗？银行贷款申请的条件有哪些？晓融巴巴小编今天讲一下农村自建房哪些情况不能办理抵押贷款。
1、什么是农村自建房？
农村自建房，即居住在农村的居民在自家的宅基地，或者在集体土地上自己建的房子。
这种房子建成之后，给的房产证是集体的房产证，没有土地证，也就是属于难以办理贷款的小产权房。
还有一种类型农村自建房，是指居民拍下的一些商住两用房，满足国家建造规定的，可以上市交易，这种类型的农村自建房是可以在银行申请抵押贷款的。
2、为什么有些农村自建房不能申请贷款？
农村房子一般情况下是没有房产证的。而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。在提交了贷款申请后，2到3个工作日之内(周末节假日除外)，便能查看到贷款进度。
农村自建房能够申请到贷款后，其贷款额度，也不会很高，这也是由农村自建房的房产价值决定的。如果迫切的需要贷款资金，可以考虑选用其他的银行贷款方式，比如消费贷款和其他的个人贷款等等。
3、贷款相关步骤
（1）提交个人贷款需求和大致资料给银行或者贷款产品代理机构；
（2）银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核；
（3）银行安排专人联系贷款申请者；
（4）联系后若经过初审，再指导贷款申请者提供所需材料；
（5）银行再审核，最终达成贷款放款。
4、自建房办理房产证相关步骤
农村自建房办理房产证有一定的条件，需要审批，本人提交申请，政府通过审批，具体需要材料如下（以当地政策为主）：
1、本人身份证。户口本及相关复印件；
2、去村委会填写申请表；
3、提交宅基地的使用权证明和建设用地使用权证明；
4、测绘房屋报告、房屋平面图等；
5、去当地房管所申请受理，审核通过缴纳费用领证。
友情提示：申请到农村自建房贷款之后，首先要做的还是制定好还款规划，以免产生逾期，养成按时还款的好习惯，在信用社会很有益处。
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